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LucianSegura
LucianSegura
20/10/2017 16:21

Coeficiente injusto en finca de uso almacen

856 lecturas | 3 respuestas

Hola,

Soy proprietario de un sotano en una finca de uso almacen con el coeficiente de un 23% en la ciudad de Barcelona.

En planta baja hay un local con los mismos metros y el mismo coeficiente del 23%. Al lado hay un sotano, con un bar en planta baja y dos pisos (primero y segundo) con un coeficiente total del 54%. Llevo años pagando los gastos comunitarios al 23%.

Ahora, dentro de poco tocará renovar la fachada con un coste elevado, lo exige el ayuntamiento. Yo lo encuentro injusto, que yo tenga que pagar mi parte del 23% por la fachada de una finca por tener un sotano.

Lamentablemente la comunidad no se entiende bien. Hay algo que yo pueda hacer para evitar estos gastos y/o cambiar mi coeficiente?

Gracias por ayudar o darme algun consejo

Lucian

 
LucianSegura
LucianSegura
20/10/2017 16:44

Sé que por mayoria simple se puede cambiar el administrador. La mayoria simple se refiere a los coeficientes o a los números de proprietarios? Y la otra pregunta mas que tengo es: puede ser un administrador ser representante permanente de un proprietario y encima presidente, es decir 3 cosas a la vez, o se trata de una “mezcla de intereses”?

Gracias otra vez por responder
 

 
LucianSegura
LucianSegura
20/10/2017 16:33

Gracias, vaya … decepción total … ni con abogados?

 
B
Blont
20/10/2017 16:31

Pues no, por desgracia no puede hacer nada en lo tocante e la fachada, y reze para que no pongan ascensor si no lo tiene.

Lo que si se podria hacer, es lo referente a los gastos normales de la comunidad, debera ir al registro de la propiedad, solicitar la escritura de obra nueva del edificio, y ver que pone ahi acerca de los gastos a los ue tiene que contribuir

 

Fin del hilo
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