Hola a tod@s
En primer lugar os pongo en situacion. Mi pareja y yo compramos una vivienda en el ultimo piso de un edificio, la cual es una vivienda y un anexo (carbonera) el cual estaba habilitado como vivienda. Pedimos permiso a la comunidad para cerrar la puerta de la carbonera que daba al descansillo y nos lo concedieron.
Mas tarde en la reforma, en la parte de la vivienda donde se situa la cocina descubrimos que no habia salida de gases ni shunt al que pudiesemos acceder. La salida de caldera la sacamos al patio sin ningun problema pero la campana no podemos por ser abuardillado, no dandonos la altura.
Hemos pedido permiso a la comunidad y en un primer momento nos indicaron que usaramos alguna de las salidas de ventilacion situadas en la vivienda. Dichas salidas son agujeros practicados por el anterior propietario y tendriamos que poner tres codos para la salida de humos, cosa que nos desaconsejaron los instaladores por problemas de humos.
Volvimos a reunirnos con la comindad para explicarles esto y comentarles una opcion: el hacer la salida vertical a donde instalemos la campana, dejarla como el resto de salidas de humos y hacernos responsables en caso de que se ocasionaran filtraciones de agua, asi como tapar los agujeros de las salidas practicadas por el anterior propietario.
Nos indicaron que estaban deacuerdo hasta que un vecino planteo que luego podrian pedirlo otros vecionos para hacerlo en una de sus carbonera situadas en la misma altura. La solucion que nos propusieron fue la de que como la puerta que tapiamos es de la carbonera que pagariamos el coeficiente como una vivienda total, nosotros indicamos que nuestra intencion es unificarlo todo como vivienda y que nos parecia bien pagar la parte que nos corresponda.
Tas ser aprobado todo esto nos hemos estado informando y hay cosas que no entendemos.
-En primer lugar de la recalculacion se encargaria la administradora de fincas, y por lo que vemos es más complejo que eso ya que habria que inscribirlo en el Registro y se deberia de hacer mediante medios externos a la comunidad todo el proceso. No sabemos si en el proceso de unificar nuestra vivienda esto nos ocasionaria algun problema.
-Nos indicaron que les dariamos los m contruidos para poder calcularlo. Tras seguir informandonos no nos queda claro si el coeficiente se puede modificar o no y encontramos el concepto de cuota el cual dice que si se puede modificar pero que seria sobre los metros utiles y situacion de exterior o interior del piso asi como uso de los elementos comunes. No quedandonos claro la diferencia entre ambos conceptos.
Tas pensarlo detenidamente creemos que la mejor opcion es unificarlo todo para que se realice luego la realculacion de los coeficientes y que se efectue de la manera correcta.
Aun estan dispuestos a todo esto no tenemos claro que al no disponer de salida de humos ni shunt la comunidad pueda prohibirnos el efectuar la misma.
Como creeis que seria la mejor manera de actuar? No tendriamos derecho a disponer de una salida de gases en la vivienda?
Gracias y siento la parrafada