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Bellotero96
09/07/2018 19:25

Como podemos echar a un administrador sin contrato que no quiere irse

¿Cómo podemos echar al administrador sin recurrir a la Justicia?

1.987 lecturas | 7 respuestas

En esta nuestra comunidad tenemos un administrador profesional muy peculiar el cual no tiene contrato firmado por ninguno de los propietarios, y que hace y deshace a su antojo y encima dice que no podemos prescindir de él y que si lo hacemos debemos indemnizarle “largamente”.

 En la última junta hubo empate entre los que queríamos echarle y los que le daba igual por lo que el sigue a lo suyo. ¿Cómo podemos echarle sin tener que recurrir a la Justícia?

 
carolinevega
carolinevega
10/07/2018 07:42

Muchos administradores retraen mensualmente el I.V.A.a la comunidad, y luego trimestralmente lo transfieren a Hacienda.

Creo que en castellano esa accion se puede definir como retener.

Que porque que pienso que no declara sus ingresos?

Porque no sera ni el primero ni el ultimo. Y porque en España el que no corre vuela

 
P
PEPE123
09/07/2018 21:40
carolinevega, dices
"un administrador que no tiene contrato y si esta reteniendo a la comunidad el I.V.A, doy por sentado que esto no va a Hacienda"
¿Retener a la comunidad el IVA? Por favor, el IVA se cobra, y si es persona física la comunidad le retiene el IRPF. Parece que tienes algún lío con los conceptos fiscales.
Y no sé por qué das por hecho que no declara sus ingresos.
 
P
PEPE123
09/07/2018 21:34
Dice Bellotero96 que NO hay contrato, y en ese caso
"Es un contrato de mandato, previsto en el artículo 1.709 del Código Civil , retribuido (posibilidad que se contempla en el párrafo segundo del artículo 1.711 del Código Civil ) y sometido en ausencia de pacto expreso en el contrato, al plazo anual del párrafo primero del número 7 del artículo 13 de la Ley sobre Propiedad Horizontal."
.
Por lo que, si se revoca en la junta anual ordinaria, ha transcurrido el plazo anual, y no tiene derecho a indemnización.
 
carolinevega
carolinevega
09/07/2018 21:33

Hay una cosa clarisima, un administrador que no tiene contrato y si esta reteniendo a la comunidad el I.V.A, doy por sentado que esto no va a Hacienda, y hay que ir en contra de estas personas, hay que encontrar sus puntos ilegales para denunciarles y acabar con su  comportamiento.

Ellos son muy bravucones y lanzan sus amenazas a gente mayor, los mangunea y se rie de ellos.

Eso si que no falte el corporativismo

 

 
P
PEPE123
09/07/2018 20:05
Por cierto, si la mayoría vota mantenerle no hay justicia que valga, legalmente se le renueva y punto, las mayorías mandan.
Y el hecho de que no tenga contrato no tiene nada que ver con que cobre en negro, no declare, etc.
 
P
PEPE123
09/07/2018 20:00
Le pueden echar en la junta anual ordinaria, punto renovación de cargos, si se decide por mayoría simple. Así de sencillo, salvo que en alguna de las juntas anteriores se le hubiera nombrado por varios años.
Y al no tener contrato no tiene derecho a indemnización alguna.
 
carolinevega
carolinevega
09/07/2018 19:43

El administrador tiene que tener conteato con la comunidad, no con un u otro propietario.

Para echarlo, deberan tener mayoria de votos y coeficientes.

No le crean, si no tiene contratono puede reclamar nada, cosa que si podria hacer si tuviese contrato.

Como no tiene contrato una forma de que se vaya es denunciandolo en Hacienda, ya que cobra en negro.

En la web de hacienda se puede denjnciar, pero tiene que tener pruebas.

Por ejemplo las actas le valdrian.

Yo le denunciaria sin decir nada, ya que si informa hara lo posible para tener un contrato

 

Fin del hilo
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