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Gerbinillo
04/09/2018 10:50

Coeficientes de participación en comunidad

¿Es posible reclamar el pago de cuotas excesivas en la comunidad de vecinos?

1.370 lecturas | 3 respuestas
Hola. A ver si alguien tiene respuesta. Vivo en una comunidad en la que somos 3 edificios: el primero formado por un bloque, el segundo formado por un bloque y el tercero (mucho mas grande) formado por dos bloques. Cada uno de nosotros tenemos asignado un coefiente vinculado al 100% del edificio (no de la comunidad). Al sumar los tres edificios un 300% las cuotas generales se dividen entre 3 y cada edificio asumimos el 33,33%. El otro día me he hecho con las escrituras y he visto que en ellas cada edificio computa de diferente manera en la comunidad, de tal manera que el primer edificio supone un 34%, el segundo un 21% y el tercero un 45% del total de la comunidad. Es decir, algunos vecinos hemos estado pagando mucho más de lo que nos correspondía durante 14 años (desde que se formó la comunidad) mientras que otros han pagado de menos, asumiendo nosotros su parte. Este error se ha subsanado en el día de hoy, ya que se lo hemos explicado al administrador, ha visto que efectivamente estaba mal y se han calculado los nuevos importes por vivienda teniendo en cuenta las participaciones de cada bloque en el total de la comunidad. Me dice el administrador que no se puede reclamar lo de años anteriores porque las cuentas están aprobadas. Me cuesta pensar que esto sea así, ya que a mi no me preocupa en qué se ha gastado el dinero, sino que hemos estado pagando de más. Nos llega un papel en el que dice que nos toca pagar tanto y pagamos religiosamente; es decir, si a mi me dicen que mi coeficiente es "x" y resulta que está mal desde el minuto cero, es culpa mía por no haberlo comprobado?
Realmente no se puede reclamar esto?

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Saludos.
 
carolinevega
carolinevega
04/09/2018 21:14

Si no es su labor si se esta spliando bien los coeficientes, si es de su interes que sea correcto.

Si usted desea presentsr demanda, esta en su derecho, vaya buscando abogado y procuraor. Y si la presenta vaya contandonos como le va, suerte

 
G
Gerbinillo
04/09/2018 17:21
Claro, ahí está el problema. No estamos en contra de los presupuestos ni de los gastos; nunca nos hemos metido en eso. El problema es que no es mi labor comprobar que se está aplicando correctamente la parte proporcional de cada elemento; a nosotros nos dicen "te corresponde pagar tanto" y se ha pagado puntualmente. De hecho en las hojas que nos entregaban con las cuotas individuales, aparecía nuestros coeficientes, pero estaban mal aplicados sobre el total de la comunidad. Aún así, seguramente presentemos la correspondiente demanda...
 
carolinevega
carolinevega
04/09/2018 15:18

Pues no, durante años los presupuestos y lo gastos han sido aprobados, y eso no tiene marcha atras.

No es que usted sea culpable, pero usted disponia de la documentacion para haber conocido el coeficiente de su bloque.

Pero siguen haciendo una cosa mal.

Si ustedes tienen su coeficiente individual, porque los gastos de la escalera  los pagan entre todos?

Lo normal es que cada edificio abone sus gastos, al no ser que diga lo contrario la EONDH

 

Fin del hilo
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