Comunidad de Propietarios
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Actualizado 04/01/2019 - 726 lecturas acumuladas
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Fecha
ene.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
Acometida única del agua y vecino moroso.
03/01/2019 21:35

Buenas tardes, 

Somos una Comunidad de 3 vecinos, dos pisos y un local. El local está alquilado y la propietaria lleva años sin pagar la cuota de la comunidad. El vecino del 1º siempre se ha negado a emprender ninguna acción legal, quiso agotar la via del diálogo con el único resultado de que la comunidad ha acumulado derramas y números rojos. En la cuota iba incluido el gasto de agua, por lo que hemos estado AÑOS pagando el consumo de agua del local. Este verano el vecino del primero vende el piso y con el nuevo propietario acordamos contratar a un abogado con el que ya hemos iniciado el proceso monitorio (estamos a la espera) y hemos contratado una empresa que nos ha instalado un contador via radio en cada uno de los pisos pero no en el local. Nos aconsejaron que, sabiendo la cantidad concreta de consumo de cada uno de los pisos con dichos recibos de la empresa, podríamos averiguar el gasto en agua del local a partir de la diferencia respecto al total indicado en la factura del canal. Con los papeles delante, las llamadas al canal y a la empresa de lectura, no resulta tan fácil. Por favor, ¿Alguien podría indicarme cómo se realiza ésta operación? Haciendo la operación lógica, es decir, sumando los consumos individualizados y restándolos del total del recibo del Canal (sin IVA), resulta una cantidad. El problema es que si en el recibo del Canal figura un consumo de 163m3 totales, y la suma de los dos pisos son 60m3, y por ello el coste es de 141,25€, no tiene sentido que por 103m3 restantes que corresponderían al gasto del local, se pague 83,87. Posiblemente enfoco mal estas operaciones que no sé qué es. Ni en el Canal ni en la empresa de lectura me han sabido orientar.

Gracias

sep.-2014
340 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  juno4
03/01/2019 22:00
Sencillo. Como seguramente tendréis mayoría, instalais una batería de contadores con contadores individuales en el portal y acometida individual para cada uno. Al ser tan pocos vecinos y poca altura el coste debe de ser poco. De esta forma la empresa de aguas os debería dejar contratar de forma individual, dando de baja el contrato de la comunidad. En mi comunidad lo hicimos así pese a no tener morosos y cero problemas. Cada cual tiene su contrato y paga lo suyo, si impaga, lo hace a la empresa de aguas y la comunidad no interviene en ello.
mar.-2018
2732 mens.
Usuario Asiduo
04/01/2019 00:36

Es que realiza mal la operacion, es imposible que 103m3 valgan 83€  cuando el coste de m3 estara en su ciudad a 0,0XX €

Tiene que tener en cuenta que del recibo del agua lo mas barato es el consumo, el 80% son otros apuntes

En el recibo le figurara el precio del m3

ene.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
04/01/2019 10:59

Gracias Juno. Lo que apuntas es lo ideal pero no hay consenso. Lo principal es averiguar el gasto de agua del local para reclamar el pago. Carolina me habla del m3 y estoy en ello. 

Muchas gracias

ene.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
04/01/2019 11:00

Gracias Carolina. Claro, como he dicho es imposible. Mi confusión radica en que el precio del m3 cambia según la tarifa que se aplica si excede de 14 m3, 25 m3 o 50 m3. Estoy en ello.

 

Muchas gracias

 

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