Volver al foro
B
Bugre
12/02/2019 11:14

Filtracion patios

¿Quiénes son responsables de pagar por la impermeabilización y embaldosado de los patios afectados por las lluvias?

758 lecturas | 3 respuestas

Buenas me ha tocado en suerte la presidencia de mi comunidad y tengo ya el primer pancho , a ver si alguien me puede ayudar .

El caso es que con la lluvias de estos dias atras se ha filtrado el agua de los patios a los bajos y los tecnicos nos recomiendan  impermeabilizar y embaldosar , decir que los patios son solo de acceso y disfrute de  los dos primeros pisos  , el problema esta en que los vecinos solo quieren pagar la impemeabilizacion y los daños de los bajos , ya que el patio es cemento puro y duro y dicen que la baldosa corre a cargo de los propietarios de los primeros pisos   pues lo consideran estetica aunque los tecnicos dicen que es necesaria .

Y en esas estamos 

 
A
amilibia
12/02/2019 21:53

 

En estos casos no es necesario ni tratar el asunto, la ejecución es de obligado cumplimiento, y se adoptan los criterios de los técnicos. Lo correcto sería solicitar un informe a algún Arquitecto técnico (Aparejador) y que sea este, el encargado de dirigir la obra y proporcionar a la comunidad presupuestos todos siguiendo el mismo patrón, a la junta le compete elegir el que consideren más conveniente, puede haber formas de financiación diferentes, descuento por pronto pago etc.

Para solicitar subvenciones el ayuntamiento se lo exigirá como previo a la licencia de obras.

Las cosas no se hacen de cualquier manera ni como dicen los vecinos, el asunto tiene cierta complejidad.

No creo que el técnico aconseje dejar los trabajos incompletos.  

Esperamos haberle ayudado.

 

 
carolinevega
carolinevega
12/02/2019 15:45

Pues no son muy inteligentes en su comunidad algunos propietarios.

Si un técnico dice, si no se ponen losas en el patio, el problema puede aparecer dentro de x años y si ponen losa el problema podrá aparecer de de X+X años. Y cuando llegue, otra reparacion.

Pues muy inteligentes no son

 
M
MRV
12/02/2019 12:20

En casos así, donde por supuesto vale lo que acuerde una mayoría de propietarios y cuotas, lo mejor es dejarse aconsejar por los expertos porque si solamente se hace la impermeabilización y vuelve a haber filtraciones y futuros daños a los bajos, la cosa puede salir al final mucho más cara. 

Si a pesar de la recomendación de los expertos, la mayoría acuerda no embaldosar pues así habrá que  actuar.  El patio es de uso privativo pero propiedad de la comunidad que es quien decide.

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento