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cloud8
26/09/2019 10:30

Irregularidad votos detallados acta junta ordinaria Mancomunidad

Buenos días,

En mi urbanización he detectado que se están realizando una serie de irregularidades y busco consejo y sabiduría.

He podido saber de primera mano (con el acta de la mancomunidad en la mano) que nunca nos hacen llegar a los vecinos de ninguno de los 6 portales que somos, que se toman decisiones mediante los 6 presidentes de cada Comunidad más el Presidente de la Mancomunidad.

En los puntos del día, someten a votaciones ciertos temas que conllevan gastos significativos y decisiones que afectan a todos los vecinos (modificar el alumbrado en zonas comunes, cámaras de vigilancia, vayado de jardinera, habilitar área canina, etc).

El caso es que en cada punto del día el administrador indica si sale a favor o en contra pero en ningún lado del acta se reflejan los actas de cada uno de los portales indicando el número de asistencia de su junta ordinaria, ni los votos a favor, ni abstenciones ni ausentes. Es decir, que es el presidente de cada comunidad el que dice SI o NO.

¿Cómo puedo hacer para que las cosas se hagan como marca la ley?

He pedido por escrito a la administración que se realice una junta especial extraordinaria, pero no parece que me vayan a hacer mucho caso mientras se están realizando cambios en la urbanización que ni si quiera están en la orden del día del acta (por ejemplo cambiar las farolas, algo que ha tenido que tenes un coste notable).

Gracias.

Saludos.

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8 respuestas 
Mel19
25/02/2021 10:28

Compruebe bien sus estatutos, ya que en la mancomunidad debe haber 1 presidente, 6 administradores (1 por portal si es autogestionado) 1 administrador si es profesional más dos vocales por portal, si es que se administran irregularmente, solicite via buro fax que se atengan a lo establecido en el título constitutivo.

gonvean
25/02/2021 05:31

Hola, encantado de estar con tod@s vosotr@s.

Tengo una duda al respecto y es que si sois 6 Comunidades ¿cómo es que en la Mancomunidad hay 6 presidentes más el presidente de la Mancomunidad (seríais 7 entonces en la Junta), es que este último no es el presidente de ninguna de las 6 comunidades? muchas gracias.

cloud8
26/09/2019 17:17

Muchas gracias por la información.

cloud8
26/09/2019 17:16

Hola,

Las juntas que comento son de Mancomunidad. Solo van los 6 presidentes y si acaso los vicepresidentes más el presidente de la Mancomunidad con el administrador.

El precio total es de 2000€, no por vecino. Entiendo que mantenimiento se refiere a cambiar una bombilla pero reemplazar las farolas con un alto desembolso, no lo veo como mantenimiento a mi entender.

carolinevega
26/09/2019 16:34

Como le han informado, usted podra solicitar una junta, pero el presidente no tiene obligación alguna de aceptar su sugerencia .

Según el art. 10.1 los trabajos que por necesidad urgente se deban realizar (atasco, piedras que se caen, cambio de bombillas, roturas de llaves etc.) No se necesita la aprobación de los propietarios, pero reemplazar el alumbrado si necesita su aprobación.

Que puede hacer

1° en junta de su comunidad, indicarle a su presidente que el no tiene autoridad para aceptar arreglos que no son necesarios sin el acuerdo de los propietarios

2° cuando se tengan que aprobar las cuentas de la mancomunidad, usted debera abstenerse y despues impugnar el acuerdo en el juzgado. Para eso necesita abogado y procurador

vecinoOnFire
26/09/2019 16:09

Buenas tardes, si es por mantenimiento de instalaciones no es necesario votar, se han de hacer sí o sí. ¿Pero 2000€ por vecino?, porque 240 vecinos es casi medio millón de euros la obra!!!. Para convocar junta no son 3/5 sino un 25% de comuneros.

Otra cosa que no entiendo, ¿a las juntas no se os convoca a todos?.

 

Saludos


Editado por vecinoOnFire 26/9/2019 16:10
cloud8
26/09/2019 13:18

Gracias por la respuesta carolinevega.

He solicitado crear una junta especial extraordinaria de mancomunidad y me dicen que solo la puede convocar el presidente de la mancomunidad o en su defecto 3/5 partes de los propietarios de un portal.

El caso es que yo quiero solicitar dicha junta porque se han detectado irregularidades. Temas que no están en la orden del día, se han gestionado sin el voto de los 240 vecinos, se han encargado 6 personas de decidir que hay que reemplazar el alumbrado de la urbanización y esto ha supuesto un desembolso superior a 2000€.

¿Cómo puedo hacer? Me dicen que hay ciertas cosas que no es necesario que las decidan todos los vecinos.

carolinevega
26/09/2019 12:42

desconozco si el administrador de su edificio es el de ma mancomunidad.

sea o no sea lo que tiene que hacer es en la próxima junta de su comunidad, se vote que toda la documentación de actas, juntas y acuerdos deberan ser remitidos a los ptopietarios, y recordarle a su representante en la mancomunidad, que el no tiene poder alguno para aprobar nada sin consentimiento

de los propietarios.

si ocurre otra vez deberá impugnar
 


Fin del hilo
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