Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 24/01/2020 - 281 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2019
23 mens.
Usuario Ocasional
Derramas
23/01/2020 20:18
Hola. Como presidente de mi comunidad llevo desde noviembre pasado pidiendo a mi administrador de fincas que me informe del estado de la cuenta de la comunidad para saber si hay dinero suficiente para acometer las reformas aprobadas en junta de vecinos. Me contestó hace un par de semanas informándome de las derramas necesarias y preguntándome en cuantas cuotas pagarla. Entre los conceptos a pagar había un arreglo del tejado por valor de 2400 euros, que siendo mi comunidad pequeña suponía una importante derrama. El caso es que la empresa que hizo la obra me dice que ya se pago el año pasado. Se lo comunico al admistrador y le pido que vuelva a elaborar la derrama necesaria quitando ese factura ya pagada y solicitando las claves para poder consultar los movimientos de nuestra cuenta. Ahora el administrador me contesta que no figuro en la cuenta porque el nuevo vicepresidente todavía no ha firmado y que respecto a la derrama nos va mandar a todos los vecinos una carta comunicando la derrama a pagar en los próximos tres meses. Y yo me pregunto, ¿esto no tendría que decidirlo la comunidad o yo como presidente?. No sé por qué conceptos se va a hacer esa derrama ni que cantidades supone.

¿Quieres hacer una reforma o reparación en tu vivienda?

Recibe 4 presupuestos gratuitamente

mar.-2018
2013 mens.
Usuario Asiduo
23/01/2020 20:49

es una pena que una comunidad tenga a un inutil pagándole todos los meses, pero eso es el pan de cada día

debe escribirle y recordarle, se lo pone así, LE RECUERDO QUE usted ano tiene ningún poder para imponer nada y maenos la forma de pagar una derrama que si acaso desconoce que eso es potestad de la comunidad (usted como presidente tampoco puede)

pongasé en contacto con el vicepresidente para ir al banco con el acta y el documento firmado por usted el vicepresidente y el administrador para ser reconocida su firma.

lass claves se las dará el banco

que se abstenga de mandar derrama alguna dado que de forma previa estan serán aprobadas en junta extraordinaria y que le comunica que la convoque de forma inminente.

mar.-2018
2013 mens.
Usuario Asiduo
23/01/2020 20:53

he leido un hilo suyo del mes de noviembre , usted decía que quiere poner cerraduras en el acceso al garaje y que algunos vecinos decian que no que si habia cualquier problema con los coches, esto lo pagaria el seguro. que seguro? el del edificio por supuesto que no paga nada

oct.-2019
23 mens.
Usuario Ocasional
23/01/2020 20:59
En la junta extraordinaria que tuvimos en octubre pasado, donde se me voto como presidente y al nuevo vicepresidente, dijo el administrador que había fondos para acometer las reformas aprobadas, pero ocurrieron una serie de imprevistos en noviembre que supusieron unos gastos cosiderables. Por eso les di un tiempo para que calcularan si era necesaria una derrama para lo que se había aprobado. Y todo lleva un par de meses paralizado por meter una factura ya pagada. Y ahora por lo que me informa usted tendré que convocar otra junta para aprobar la derrama, por cierto, el administrador nunca me dijo esto y pretendía que yo aprobase la derrama y dijera en cuantos meses pagarla con esa factura ya pagada. Y ahora, una vez quitada esa facturra, aprueba este señor una nueva derrama sin saber nada de ella.
oct.-2019
23 mens.
Usuario Ocasional
23/01/2020 21:03
Eso ya quedo aclarado en la junta extraordinaria. El seguro no cubría los daños por acts vandálicos y decidimos poner cerraduras en los accesos para evitar que se repitieran. Pero por gastos imprevistos y la dejadez del administrador esta todavía pendiente.
mar.-2018
2013 mens.
Usuario Asiduo
23/01/2020 21:30

le recuerdo su último renglón

ni usted ni él pueden aprobar nada, swi lo hace puede tener problemas y los propietarios negarse a pagarla

 

oct.-2019
23 mens.
Usuario Ocasional
23/01/2020 21:40
Pues imagínese si hubiese aprobado la anterior derrama en la que figuraba la factura de 2400 euros que ya estaba pagada tal como me instaba el administrador preguntándome en cuantos meses pagarla. Me están desinformando por no decir otra cosa. Ya sabiendo esto convocaré una junta extraordinaria para que lo decidan los vecinos, pero tambien incluiré en el acta de la reunion votar el cambio de administrador aunque nos suponga algun tipo de penalización. Gracias.
ago.-2019
91 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Mel19
24/01/2020 18:24

 Tengan Udes cuidado con ese sujeto, ya que parece trabaja para su propio bolsillo, en lugar de trabajar para la comunidad, que es quien le ha contratado precisamente para ello.

RSS
Mensajes Relacionados
Usuario
maluly en foro Comunidad de Propietarios
  • 0
    Usuario
    jemu en foro Comunidad de Propietarios
  • 12
    Usuario
    boscorelly en foro Comunidad de Propietarios
  • 45
    Ver resultados de búsqueda...
    © 2002-2019 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Juan Ignacio Luca de Tena nº 7 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog
    Facebook |  Twitter |  Linkedin