Comunidad de Propietarios
Si tienes dudas y quieres consultar sobre problemas en tu comunidad de propietarios, nuestros asesores te informarán. Todo lo que necesites saber sobre tu comunidad de vecinos
Actualizado 08/03/2020 - 210 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2014
13 mens.
Usuario Circunstancial
Contratación Limpieza.
08/03/2020 18:04

Buenas tardes y, gracias de antemano por sus aclaraciones de la consulta.

Consulta

La comunidad de propietarios consta de varios bloques vecinales, se está planteando la contratación de un servicio de limpieza para la limpieza de dichos bloques. Decir que en la actualidad, existen bloques con un servicio de limpieza  y otros son los propios propietarios/vecinos quienes realizan esta labor, como en la mayoría de comunidades existe morosidad.

Las dudas que se plantean son varias:

  1. La fórmula de presentar la propuesta en Junta Ordinaria, ¿presentación de varios presupuestos o solo es válido presupuesto ampliado de la empresa de servicio de limpieza de zonas comunes?
  2. Los presupuestos, ¿deben adjuntarse junto con la convocatoria? o ¿exponerse en Junta Ordinaria directamente?
  3. La junta ordinaria se celebra normalmente en dos convocatorias, ¿qué porcentaje es legal para la aprobación?
  4. ¿Puede proponerse la contratación para los bloques que lo deseen y ellos asumir el coste en una cuota diferenciada a la ordinaria? Y si es así, en caso de impago ¿quién responde, la comunidad en su totalidad o los bloques que reciban el servicio?
  5. La contratación supondría una subida de la cuota ordinaria, ¿ésta debe ser igual para todos, por porcentaje de participación o por bloque vecinal (nº viviendas)?
  6. En caso de una supuesta subida de cuota, al igual que la fórmula de aplicación, ¿éstas deben de comunicarse junto a los presupuestos y convocatoria de la junta?
  7. Este tipo de servicio, ¿se puede considerar necesario para la comunidad? He leido, pero no aclarado, que en función de qué servicios pueden ser gestionados por la comunidad.

Saludos y gracias.

ago.-2018
20 mens.
Usuario Circunstancial
08/03/2020 18:52

 Da la sensación que Ud. nos pone deberes para el fin de semana, estas 7 dudas se las tiene que responder su administrador que para eso le pagan, aunque ya sé que hay administradores colegiados que consultan sus propias dudas en este foro, y luego cobran a sus clientes importándole muy poco los derechos de los demás, y atribuyéndose méritos inmerecidos.

mar.-2018
2704 mens.
Usuario Asiduo
08/03/2020 21:30

1° no entiendo la pregunta

2° en la junta

3° en 2° convocatoria, mayoria simple

4° no nos indica si cada bloque paga de forma individual sus gasyos

5°como contribuyan ahora mismo a todos los gastos

6° los presupuestos se aprueban en la junta ordinaria anual

7° lo ilegal es que lo realize la vecina del 3°, porque cobra en negro y defrauda a Hacienda

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