Comunidad de Propietarios
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Actualizado 20/11/2020 - 1021 lecturas acumuladas
28  mensajes12>
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ANTELYSA
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mar.-2018
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ANTELYSA
13/11/2020 16:59

                                                                                                                     13/11/2020

Buenas tardes señores/as:

Tengo un problema que quisiera que me informaran, la renovación del administrador de mi urbanización se le hace en la Junta General Ordinaria que todos los años se convoca en enero, si por las circunstancias este año del COVID-19, están prohibidas todas las Juntas superiores a 6 personas y no se puede hacer la Junta General Ordinaria este año en su fecha habitual y no se puede hacer la votación para que siga o no en su puesto el señor Administrador, seria valida el aplazamiento de dicha Junta y al mismo tiempo aplazar dicha renovación de su cargo al señor Administrador? O se le tendría que mantener un año más en su puesto, pregunto esto porque lo lógico sería que al no permitir el Estado dichas Juntas no sería justo que no se invalidaran hasta nueva orden y fuese la fecha que fuese seria cuando entrara en vigor la junta y en ese momento se hiciese la votación de su cargo, aunque fuese en MAYO etc.  Ruego vuestra contestación y poder aplazar tranquilamente la Junta. De no poder ser así, que me aconsejan que haga.  GRACIAS.          

aserval
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oct.-2012
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aserval
13/11/2020 17:15

 Las juntas están suspendías, cuando lo reanuden, vuelve a trascurrir los plazos, Ud no cuente por años la renovación, cuente por días, cuando trascurran 365 días en los que, si se puede celebrar juntas, se puede volver a proponer su renovación.  

luismp
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sep.-2020
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luismp
13/11/2020 17:24
Los mandatos son por un año, APROXIMADAMENTE. Ni son 365 días justos, ni 12 meses justos,..... La junta anual puede ser el 30 de enero, al año siguiente el 14 de febrero, al siguiente el 21 de enero...... o en marzo........
luismp
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sep.-2020
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luismp
13/11/2020 17:26
Y, si al final, la junta es en mayo, y no se le renueva, pues habrá estado un ejercicio de 17 meses.
aserval
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oct.-2012
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aserval
13/11/2020 21:30

Los mandatos son por contrato (en los administradores profesionales) generalmente un año, 365 días, si en el periodo hay días suspendidos por estados de alarma,emergencia de sitio etc esos días no se contabilizan. Exactamente igual que en los ERTES no corre el paro.

carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
13/11/2020 22:11

Las juntas están suspendidas y el tiempo corre de forma normal

Si un cargo se deberia haber renovado o cesado a primeros de noviembre, cuando se pueda convocar junta se le renueva o se le cesa por otro periodo de un año

luismp
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sep.-2020
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luismp
14/11/2020 00:04
Aserval, los contratos de los administradores SUELEN SER por ejercicio, no por año natural, 365 días. Y, como ya he dicho, y sabemos todos, el ejercício dura 12 meses, 12,5, 11 o lo que sea, según la fecha de la junta.
Sdelrod
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oct.-2019
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Sdelrod
14/11/2020 10:59
Según el CAF colegio de administradores de fincas las juntas en la comunidad de Madrid nunca se han prohibido, sino que se recomienda que no se hagan. Se pueden realizar siempre y cuando se tomen las medidas de seguridad y distancia y no superen el 75% de aforo del lugar de realización. Lo sé porque en mi comunidad ha habido problemas con eso y al final se realizó sin problemas. Teléfono de contacto: 915 91 96 70 CAF Madrid
carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
14/11/2020 12:05

Sdelrof, nos puede indicar cuantas personas en Madrid estan permitidas se reunan si no son del núcleo familiar que conviven juntos?

Segun la normativa nacional impuesta por Sanchez, no se pueden reunir más de seis personas.

Si su comunidad son más de seis propietarios, las juntas si están prohibidas

AltosMarbella
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AltosMarbella
14/11/2020 12:19

Sdelrod,

Desde el 14 de marzo hemos tenido multitud de situaciones diferentes, dependiendo de la C.A., sobre la posibilidad o no de realizar juntas de propietarios. Es muy posible que desde julio a principios de octubre, en su comunidad autónoma se pudieran haber realizado Juntas en las condiciones que usted señala.

Pero actualmente a 14 de noviembre de 2020 solo se pueden realizar Juntas en Cataluña (las Juntas telemáticas están permitidas) o en una comunidad en la que entre propietarios y secretario no sumen más de seis personas y ninguna tenga impedimento legal para asistir (por ejemplo que resida en otra C.A. / municipio con cierre perimetral). 

 

carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
14/11/2020 14:37

El colegio de administradores no es una entidad creible, dado que lo único que hace es cobijar a sus contribuyentes.

Si usted no entiende lo que indica la prohibicion de kas de seis personas así le va a mi querido Madrid, que con personas como usted son negacionistas y asi les va de mal

Tenían que eli inar estas respuestas que son noticias falsas 

ANTELYSA
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mar.-2018
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ANTELYSA
14/11/2020 14:58

Perdonen que no les haya dado las gracias a todos los que os a veis interesado tan pronto en mi problema, pero he esperado un poco para poder unificar criterios entre todos.

 Muchísimas Gracias.

fsg84
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jul.-2020
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fsg84
15/11/2020 13:38

Muchas gracias a todos por la información especificada, es francamente útil.

 

Saludos,

LUSARFINCAS
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ene.-2020
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LUSARFINCAS
15/11/2020 20:05

Su información es correcta.

landarzabal
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ago.-2018
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landarzabal
15/11/2020 21:20

 

carolinevega dijo:

El colegio de administradores no es una entidad creible, dado que lo único que hace es cobijar a sus contribuyentes.

Hacer estas afirmaciones gratuitamente, no le va a salir a Ud gratis. Paso ha dar queja formal al administrador del foro, y al Colegio de Administradores de mi comunidad autónoma, espero que le quiten a Ud las ganas de utilizar este medio para despotricar a su antojo sobre nuestro colectivo que por cierto presta un inmejorable servicio a las comunidades de propietarios.

 

 

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