Cubierta comunitaria

¿Un vecino puede hacer una escalera para acceder a una terraza de uso privativo?

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Hola
Vivo rn una finca de dis pisos i bajo
En rl primer piso ahi ina cubierta del bajo
Solo se accede desde mi piso
No hay comunidad
Firmamos un papel todos los propietarios dando como uso privativo dicha cubierta
Ese papel es valido? pues ahora el vecino del segundo quiere compartir el uso de dicha cubierta
El no tiene acceso abria que hacer una escalera
Alguien me puede sacar de dudas
Gracias