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Derrama

¿Puedo negarme a pagar una derrama si el presidente se niega a enseñarme la factura de una derrama anterior?

Actualizado 19/06/2020 - 610 lecturas acumuladas
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Cristina2020
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Cristina2020
10/06/2020 22:56
Hola, buenas tardes mi consulta es la siguiente. Hace 4 años en el 2016 tuve en mi casa humedades en una habitación, llamé a mi seguro de hogar y me dijeron que era producido por una grieta en la fachada, qie tenía que hacerse cargo la comunidad de propietarios . Se lo dije al presidente. El problema es que yo vivo en las palmas, mi casa esta en alicante y la tengo alquilada, por lo que todo fue via telegonica, yo no estaba presente y el presidente me dijo que el seguro de la comunidad le dijo que era negligencia de mi inquilina por no ventilar la habitación ??.Me tocó a mí, asumir el coste del arreglo de esa humedad. A los pocos meses hubo una derrama, en el acta hablan de esa grieta en la fachada, la derrama costó 2.500 euros cada propietario pagamos YO INCLUIDA 250 euros. Ahora me pide el presidente otra derrama de 4000 mil euros también por la fachada tejados etc y que el vecino del 4 tiene humedad en su salón. ??Igual a lo que a mi me pasó y pasaron de mí aun pagando yo la derrama. Tenemos que pagar 390 euros cada propietario. En julio 130 en agosto 130 y en septiembre 130 una vez abonado se hará el arreglo de la fachada. Le he exigido la factura de la anterior derrama del 2016 y me manda un recibo de la empresa que lo la obra. NO LA FACTURA la cual debe traer los datos CIF N de factura y el iva incluido para que sea factura legal. No me fio de él y lo último que me dijo ayer es que la comunidad no esta obligada a pagar IVA, eso que nos ahorramos TODOS. en la junta firmaron la mayoría, pienso que muchos no entienden porque son mayores y no entienden lo que ed un documento legal. También me dijo que si no asistía a la reunión o enviaba a alguien mi voto automáticamente se daba como confome. Me niego a pagar una derrama sin IVA creo que eso es un fraude fiscal y este presidente lleva haciendo eso años. La derrama del 2016 debieron pagarme la comunidad mi humedad y no lo hicieron. Mi intención es pagar, pero cuando me enseñe la factura y yo vea que es legal. El presidente dice que no hay factura hasta que no se pague todo. NO ME FIO no quiero pagar y luego que me enseñe un recibo. Pueden denunciarme por morosa por 390 euros? Puedo pagar la derrama en septiembre cuando acabe la obra y cuando vea la factura legal? Gracias, estoy muy angustiada lleva 15 dias llamandome insistiendo en que pague. Me llama hasta de números diferentes.

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carolinevega
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carolinevega
16/06/2020 18:16

las respuestas dadas por su seguro y por el presidetente son totalmente diferentes

su seguro, fisura en la fachada

presidente falta de mantenimiento

cual es la correcta? porque si usted abonó la reparación fue porque reconocia su falta de mantenimiento (que desconozco donde estaba, si en fachada o en la ventana)

el presidente no puede pedir nada, que le remita el acta donde se aprueba el arreglo y el presupuesto de este último arreglo usted tiene el acta? si no es así ya sabe hasta que no la reciba no pague, digaseló al presidente que no le guire el recibo hasta que no reciba el acta, y que ha dado orden a su banco de no pagarlo, cosa que deberá hacer

porque pagan todos los propietarios por igual y no por coeficiente que es lo que indica la ley?

el presidente no tiene obligación alguna de remitirle una factura por la ley de proteccion de datos y no se la manda porque no se emitió factura alguna

todos los trabajos que se realizan en una comunidad deben llevar IVA en la factura, si no es trabajar en negro

referente a :También me dijo que si no asistía a la reunión o enviaba a alguien mi voto automáticamente se daba como confome no es así, si usted no acude a la junta su voto no importa si existe mayoría simple

usted no debería haber arreglado nada ahora no puede exigirlo

si se niega a pagar la derrama la nombraran morosa y no tendrá voto, pero como no acude a las juntas poco importa

las denuncias por morosa tqrdan mucho tiempo y es un poco lioso si no tienen administrador, primero deberan reconocer la comunidad la deuda que usted tiene y aprobar emprender proceso monitorio, luego tiene que recibir un burofax indicándole dicha acción

si quiere presionarle le escribe una carta al presidente y le indica que si no le remite la factura de la reparación que hicieron en 2016 y dado la documentación que le envío en su día es señal que no existe factura alguna dado que le ha indicado que no se cobró IVA , le dice que si desconoce que todas las facturas deben lleva el IVA, remitirá denuncia a Hacienda presentando el recibo que le envío, y que tanto la empresa que hizo el arreglo como la comunidad soportaran la multa que le imponga Hacienda

si tiene el telefono de esa empresa llamele por teléfono, se entera de todo y le puede indicar que va a remitir a Hacienda el documento y denunciar que no cobró IVA

no se agobie en absoluto, si tiene más dudas nos escribe y la ayudaremos

tenga en cuenta lo de si se ha aprobado en junta y el acta donde está aprobado, si no existe eso nunca la podrán declarar morosa

más tranquila?

Cristina2020
Avatar Cristina2020
jun.-2020
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Cristina2020
18/06/2020 20:07
Gracias por responder, si, tengo el acta de esta última derrama y casi todos firmaron y me dijo claramente que las comunidad no tienen obligaciones de declarar el IVA, eso que nos ahorramos todos. Tal cual me lo escribió por whatssap tengo la conversación guardada. La anterior derrama me envió un recibo no factura, aún insistiendo él diciendome que está incluido el iva, no es cierto. En una factura se ve los datos fiscales de la empresa y el número de factura y lo que me envió no figura nada de es.Es un simple recibo. Por eso pienso que en esta derrama hará esactamente igual, aunque esté en acta y hayan firmado la mayoría, hará la derrama sin IVA. Yo no me niego a pagar mi parte de derrama, siempre y cuando venga con IVA. En septiembre se supone que tengo que ingresar el dinero total 390 euros para que empiece la obra.Se que la factura se da cuando acaba la obra y se paga. El lleva haciendo esto muchos años y nadie dice nada salvo yo ahora que me he dado cuenta de sus trapicheos, el da por echo que si todos estan de acuerdo en la reunión yo tengo que pasar también por ese fraude fiscal. Hasta septiembre tengo tiempo de pagar, no puede denunciarme por morosa antes. Puedo decirle que hagan la obra ... Al ser 390 euros mi parte es poca cantidad. Y cuando acaben que me muestre la factura con IVA y automáticamente la abono sin problemas.?? Gracias
carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
18/06/2020 23:29

Usted confunde terminos.

Las derramas no van con IVA

en junta se aprueba un presupuesto ( en el cual figura el precio mas el 21% del IVA)

Como la comunidad no tiene dinero, aprueba abonar una derrama .

Ve la diferencia?

La factura se dará al final, pero antes de empezar la obra es necesario un ptesupuesto con el IBA incluido

 Olvidese de que la declarara morosa ya le he explicado el tramite

Usted podra hacer lo que crea conveniente, pero esa obra se abonará sin IVA, o sea que se unirá al resto de ptopietarios que tragan con lo que hace el presidente

carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
19/06/2020 19:22

mande esto a su presidente para que se aclare

https://comunadis.com/blog/el-fraude-de-los-administradores-sin-facturas/

https://administradoresfincas.wordpress.com/2013/04/23/iva-en-las-comunidades-de-vecinos/

https://administradoresfincas.wordpress.com/2013/04/23/iva-en-las-comunidades-de-vecinos/

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