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Cambio de seguro comunitario.

¿Puede la administración hacer un cambio de seguro y mentir en las cuentas?

Actualizado 31/07/2020 - 853 lecturas acumuladas
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manel9
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may.-2012
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manel9
11/07/2020 22:07

Un desagüe del terrado se emboza y cuando llovía perdía agua y un piso se puso las paredes y techo con moho.

La presidenta avisa al seguro comunitario, y le dicen que desde el Año 2018 la comunidad se dio de baja?

La administración presenta las cuentas y pone seguro comunitario 600 euros (año) 2018 -2019 y lo mismo con las cuentas 2019-2020. 

La comunidad tenía un seguro comunitario qué cada tres meses se paga 145. Euros, 

La presidenta llamo ala administración y le dijo, llama a éste número que es del seguro y cuándo venga el seguro enseña  los daños y verás como lo reparan y no te preocupes.

Ese número es de un seguro comunitario qué nunca sabíamos ningún propietario nada y en el año 2018- 2019 su precio es de 862.64 euros y la administración dice 600?. 

Año 2019-2020 su precio es igual 862,64 euros.

Puede la administración hacer un cambio de seguro y mentir en las cuentas.

 

 

 

 

carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
11/07/2020 22:18

Ni la administraccion ni la presidenta pueden realizar el cambio

manel9
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may.-2012
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manel9
11/07/2020 22:46

Carolinevega, me puedes decir que tenemos que hacer los propietarios, si tenemos certezas que sé a cambiado el seguro comunitario y aún precio más caro que el anterior, osea no se beneficia la comunidad y se a estado olcuntando , porque sino hubiera roto el desagüe no nos enteramos.

Que arias usted? Se lo pregunto para saber qué hacer. 

 

carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
11/07/2020 23:01

Lo primero saber quien realizol el cambio y quien firmó la poliza, y como fue la administradora, 

Segundo, cuando aprobaron las cuentas en 2019, no llego a entender que en la justificación de gasto se ponga gasto de seguros 600€ y realmente sea 862, no tiene ningún sentido, si fuese sl reves si tendria sentido, pero me cuesta trabajo entenderlo, dado que no tiene ningun beneficio ella y a la comunidad la esta beneficiando

A parte de esto, cuando hagan la junta anual ordinaria no renueven en el cargo a la administracción

manel9
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manel9
12/07/2020 00:01

La administración fue contratada el año 2017.  Y el seguro comunitario qué teníamos antes de su contratación era mafre, y ahora es seguro Fiat.

Poner en las cuentas presentadas el precio real, del nuevo seguro comunitario nos hubiéramos dando cuenta que ese precio no era el que pagábamos, con Mafre.

Las reuniones avían quejas de propietario porque se aprueba un presupuesto de un año, pero la administración tarda casi año y medio de reunión hasta la próxima reunión…

Carolinevega la administración a cambiado el seguro comunitario para que no nos enteremos pone el precio del seguro anterior ,600 euros.

porqué ace eso? En que se beneficia la administración? No lo sé.

Pero estoy seguro que el seguro comunitario se a cambiado, y nunca se a dicho. Ni tampoco nunca se aprobó por la Junta.

La presidenta le informo del cambio y la administración sacá excusa y dice que tranquila.

El nuevo seguro se a echo cargo de pintar y reparación,.La presidenta pregunto al nuevo seguro para pedir información, de quién avía firmado,,, pero sabés que dijo el nuevo seguro comunitario?

Sólo puede dar información al representante de la comunidad, y por la ley de protección de datos a nadie más.

Yo aquí me pierdo y no entiendo nada, para mí la representante ahora es la presidenta,.

Por eso pregunto. Que hacer ahora.

 

carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
12/07/2020 00:42

Pues yo tambien digo lo mismo, la unica representante de la comunidad es la presidenta.

Lamento devirle que no veo posible que se ponga menos gasto del seguro, porquecsi no, no cuadrarian las cuentas.

Sabe quien tiene la culpa si se tarda año y medio en convocar la junta?

Pues el presidente, que es quien puede convocarla, por lo cual no eche toda la culpa a la administraccion, reclamen al presidente.

La soluccion? No la renueven y que lis presidentes se espabilen y el resto que revisen bien las cuentas, porque existe la costumbre de no repasarlas.

En mi comunidad la unica que revisa las cuentas soy yo.

Yo trato con cuatro adminustradores diferentes, y tenga por seguro que en cuanto hacen algo mal, enseguida lo corrijen

mp20oviedo
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mp20oviedo
12/07/2020 11:28

Buenos días manel9, la aseguradora, dificilmente se hará cargo de la reparación ya que no deja de ser una cuestión de mantenimiento, la diferencia en el precio puede encontrarse en la antiguedad del edificio así como el tiempo que llevasen asegurados en su antigua compañia. Si tiene el CIF de la comunidad, llame a la compañia e informese.Suerte.

mp20oviedo
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abr.-2014
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mp20oviedo
12/07/2020 11:29

Buenos días manel9, la aseguradora, dificilmente se hará cargo de la reparación ya que no deja de ser una cuestión de mantenimiento, la diferencia en el precio puede encontrarse en la antiguedad del edificio así como el tiempo que llevasen asegurados en su antigua compañia. Si tiene el CIF de la comunidad, llame a la compañia e informese.Suerte.

cafeton
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abr.-2020
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cafeton
12/07/2020 12:59

ese no es el problema.

el problema lo indica muy claro

¿Puede la administración hacer un cambio de seguro y mentir en las cuentas.?

manel9
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may.-2012
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manel9
12/07/2020 17:37

Disculpas por no contestar antes.

La reparación si la han reparado? Pero se pregunto a los que vinieron y eran del seguro Fiat, entonces lo que dice la presidenta tiene razón, se a cambiado el seguro comunitario y los propietarios no sabemos nada .

La Junta nunca a aprobado el cambio de seguro comunitario.

Ahora le dicho ala presidenta que lo antes posible convoque una reunión extraordinaria y que se aclare ésto.

Yo pregunto aquí, por qué yo puedo pensar? Que las cuentas presentadas no corresponden ala realidad, y eso sería un delito? O todo lo contrario y estar yo equivocado?

Yo quiero saber si la Junta debe de estar informados o la administración puede representar ala comunidad y hacer ese cambio..

Gracias.

 

mp20oviedo
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mp20oviedo
20/07/2020 10:20

Buenos días, Manel, En ocasiones la administración hace este tipo de operaciones en los seguros, con el objeto de evitar que el edificio se quede sin seguro y según indican, NO tiene cuenta convocar reunión para tratar este tema unicamente. Tenga en cuenta, Manel, que dificilmente coinciden las fechas de los seguros con las convocatorias ordinarias.

carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
20/07/2020 15:22

Las comunidades no se quedan sin seguro, dado que se renuevan automaticamente.

No tiene sentido alguno ser condescendiente con ese administrador, e intentar justificar una ilegal acción

mp20oviedo
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mp20oviedo
25/07/2020 12:06

CAROLINE, No se trata de ser condescendiente con nadie, translado la realidad. El seguro de la comunidad como todos tiene una fecha de vencimiento y en caso de cambio, ha de avisarse a la compañia con un mes de antelación. El hecho de renovarse, impide que se pueda cancelar en el momento de la aprobación de la junta. Opción, que quede pendiente para el año siguiente a la reunión.

carolinevega
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mar.-2018
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carolinevega
25/07/2020 14:54

Mp2oviedo: manel indica que el cambio de seguro se hizo sin aprobacion de la junta, y eseves el problema. 

Y si un seguro caduca antes de la junta anual ordinaria, existe una figura en la LPH que se llama junta extraordinaria

Antonio_Serrao
Avatar Antonio_Serrao
jul.-2020
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Antonio_Serrao
31/07/2020 19:09

Buenat tardes Manel, primero de todo debeis recuperar la póliza porque está en vuestro derecho, y si no podeis pedirla vosotros(presidente de la comunidad) a la compañia aseguradora, debe de hacerlo vuestra gestoria .

Probablmente ellos firmaron la póliza en vuestro lugar, no sé si es posible o legal , quizas tienen autorización para hacerlo.

Si comunicais la baja con 1 mes de antelación podeis cambiar de seguro y contratarlo directamente vosotros, sin un intermediario que a lo que parece infla las cuentas.

Espero que lo pueda resolver, un saludo.

 

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