Comunidad de Propietarios
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Actualizado 15/07/2020 - 444 lecturas acumuladas
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Forista2.0
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mar.-2016
3 mens.
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Forista2.0
14/07/2020 20:31

A veces también llamada junta de dilatación.

En edificios grandes independiza o divide en partes estructuralmente independientes.

Pero en mi comunidad se están dedicando a colocar por apertura de zanja para cambio de tuberías diversas losetas nuevas que pasan enteras sobre la junta de dilatación además del mazacote de mortero o hormigon que se usa para fijar o pegar la loseta.

Es decir se rompe la independencia o separación estructural de edificios con tramos de más de 40 metros.

Esto podría producir que frente a dilataciones y retracciones el edificio presentara grietas y fisuras , además de que la junta de dilatación coadyuva ante vientos y otras acciones sobre la edificación.

El actual CTE la estipula en el DB SE AE 3.4.1.

¿Qué se podría hacer para impedir este estado de cosas si la comunidad/administrador  no actúa y el instalador rno hace caso ?

Gracias

 

 

aserval
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oct.-2012
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aserval
14/07/2020 22:26

 

Como esa obra tiene o deber tener una licencia municipal, denuncie por medio de una instancia, en Urbanismo, y solicite la visita de un técnico municipal para inspeccionar el lugar. 

El técnico tomará las medidas necesarias, como por ejemplo ordenar a la comunidad que contrate un Arquitecto y que gire el correspondiente informe de fin de obra.  

Forista2.0
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mar.-2016
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Forista2.0
14/07/2020 23:06

Buena idea !

A mi se me había ocurrido denunciar si hay aparejador en obra en el colegio oficial.

Evidentemente hay permiso de licencia de obra del ayuntamiento. Con lo que la inspección no se si procede.

De lo que estamos hablando aquí es de si la obra está siendo bien ejecutada o no…..

 

 

Forista2.0
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mar.-2016
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Forista2.0
15/07/2020 10:23

aserval dijo:

 

Como esa obra tiene o deber tener una licencia municipal, denuncie por medio de una instancia, en Urbanismo, y solicite la visita de un técnico municipal para inspeccionar el lugar. 

El técnico tomará las medidas necesarias, como por ejemplo ordenar a la comunidad que contrate un Arquitecto y que gire el correspondiente informe de fin de obra.  

 

Yo creo que tiene característica inicial de obra menor.

Y que no requiere un proyecto previo. El problema aquí está en la junta de dilatación estructural que requiere sus cuidados.

Y claro al haber instaladora sin dirección facultativa pueden meter la pata, como parecen estar haciendo, con una junta estructural.

Una instaladora está más acostumbrada a tratar con juntas de dilatación de pavimentos, y pensarán que pueden cortar el pavimento a posteriori con una radial. Pero se dejan el mortero de unión por debajo y una junta estructural debe respetarse en todas sus capas.

 

 

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