Volver al foro
MarcosAlvarez
MarcosAlvarez
29/01/2023 16:27

Grieta en terraza en usufructo

¿Cómo Resolver mi Problema con la Finca?

1.266 lecturas | 4 respuestas

Mi problema es el suiguiente: me ha salido una grieta que justo coincide con una junta de dilatacion del edificio.La grieta esta en una terraza que tenemos en usufructo,el administrador de la finca dice que debemos tapar nosotros la grieta por dentro de la terraza y la comunidad se hara cargo de taparalo por fuera.¿Alguien me podria asesorar sobre este tema ?

 
carolinevega
carolinevega
03/02/2023 17:02
Una fisura que se origina en las proximidades de una junta de dilatación, no se trata de un mantenimiento, es un problema estructural, y que el usufructuario si deberá comunicar al que posee la nuda propiedad, porque los dos primeros párrafos de las obligaciones de un usufructuario segun el C.C., estimo que que no le afectan
 
JM-RG
JM-RG
03/02/2023 15:13
El usufructo te obliga al mantenimiento del bien, en las mismas condiciones que lo recibiste:

Los articulos 491 y 512 del código civil lo regula y consiten en:

- Conservar diligentemente lso objetos usufructados
- Reparar los gastos que requieran las reparaciones odinarias de las cosas usufructuadas.
- Anunciar al dueño del bien usufructuado la necesidad de llevar a caba reparacioes extraordinarias
- Abonar las cargas y contribuciones que fueran pertinentes
- Informar acerca de cualquier perturbación que pudiera sufrir el derecho de propiedad
- Pagar los gastos de los pleitos que surgieran sobre el usufurcto....
 
carolinevega
carolinevega
30/01/2023 22:03
Si usted tiene el usufructo, el problema será o de la comunidad o del quien tenga la nuda propiedad, pero nunca suya
 
T
tininte
30/01/2023 17:16

El problema que tiene su administrador es que no sabe diferenciar lo que es y no común, si una junta de dilatación se abre (que para eso está) la comunidad se debe hacer cargo de recomponerla y reparar los desperfectos que ha causado. Si tiene Ud. seguro de hogar, de parte de la incidencia y déjeles que ellos actúen.

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento