Comunidad de Propietarios
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Actualizado 12/10/2020 - 593 lecturas acumuladas
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Marspiky
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oct.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Marspiky
10/10/2020 22:39

Buenas noches, soy Maria, voy a explicarles lo que me está pasando por una obra obligada de la comunidad de vecinos en el forjado de mi vivienda, planta baja, ite desfavorable, grietas, hundimiento del suelo…

Empezo el 17 de febrero, día que abandone mi casa y hoy sigo fuera, excavaron hasta 1,40 para llegar a suelo firme, han hecho solera y encachado, inyección resina en el terreno, tirado todas las paredes, al empezar a rehabilitar la vivienda el electricista ha dicho que la instalación que yo tenía es irrecuperable y antigua, a mi me funcionaba todo el día que abandone mi casa, quien paga la nueva instalación que funcionaba y ahora es irrecuperable?.Alguien puede ayudarme? Muchas gracias por adelantado.

 

 

carolinevega
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mar.-2018
3042 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
11/10/2020 12:12

la comunidad tiene la obligación de abonar dicha instalación

guarde las facturas de la luz que tenga le pueden servir de prueba

Marspiky
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oct.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Marspiky
11/10/2020 19:52

Muchas gracias por contestarme, dicen que es un bien privativo y que la instalación era muy antigua con cables que ya no se utilizan, es mucho dinero que yo no tengo y funcionaba perfectamente todo.

carolinevega
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mar.-2018
3042 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
11/10/2020 21:06

Estoy de acuerdo que es un bien privativo, pero que el problema ha surgido por culpa de la obra, que la misma antigüedad tenían sus paredes y como han sido demolida las tendran que hacer nuevas

Marspiky
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oct.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Marspiky
12/10/2020 00:31

Muchas gracias por tus respuestas 

aserval
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oct.-2012
289 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
12/10/2020 12:16

  De todas formas, el tema necesita de un acuerdo que pondere la situación, la comunidad no le va a colocar una instalación nueva y cumpliendo la normativa, cuando Ud. no realizado el mantenimiento correcto de la misma teniéndola desfasada. Lo correcto es hacer una valoración de lo que tenía (valdría poquito) recibir lo que salga, y Ud. acometer la mejora y actualización, vamos lo que se dice una indemnización por los daños, atendiéndose a su instalacion caducada amortizada y fuera de normativa.

carolinevega
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mar.-2018
3042 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
12/10/2020 14:51

Entonces con es a logíca la pintura de las paredes, el suelo, azulejos, llaves de la luz, como son viejos, también debera contribuir

Marspiky
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oct.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Marspiky
12/10/2020 15:43

Leyendo el siguiente mensaje que envía Carolina, tiene razón, en todo lo demás yo no he tenido que pagar nada, salvo mi cuota en la derrama como propietaria, los azulejos eran anteriores a la fecha en la que yo adquirí la casa, mi casa se ha visto afectada tan gravemente por la falta de mantenimiento, está obra había que haberla realizado hace muchos años, la ite fue desfavorable hace tres años.

alguien sabe si hay jurisprudencia sobre este tema?.

Gracias por las respuestas.

 

 

 

Marspiky
Avatar Marspiky
oct.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Marspiky
12/10/2020 15:56

Creo recordar, hice una reforma en el año 2007 de casi toda la casa, cambiando cosas de la instalación eléctrica de la cocina y tuve que pagar un boletín eléctrico para que revisaran la instalación y me dieran el certificado y de nuevo la luz, ese papel lo tengo guardado.

aserval
Avatar aserval
oct.-2012
289 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
12/10/2020 16:52

  Con el tiempo las cosas se devalúan, si Uds. no acuerdan de forma interna, el administrador colegiado, propondrá una peritación, si no la acepta, llevarlo al juzgado, pues ya me dirá con la peritación que va a decir el juez, de todas formas, antes pasará por una solución extrajudicial. (intermediación)  

Marspiky
Avatar Marspiky
oct.-2020
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Marspiky
12/10/2020 22:55

Gracias por responder, lo que no entiendo en base a su contestación, es el motivo por el cual el resto de elementos a reponer en la rehabilitación de mi vivienda a causa de la obra, incluidos sanitarios que han roto al quitar, puertas o cercos de madera, caldera, tuberías de agua, todo lo contenido en la casa, no necesitan un peritaje y se reponen con el precio actual, estando amortizados hace años y con un valor nada parecido al actual, pero la instalación eléctrica es diferente.

Si es tan amable y puede explicármelo se lo agradecería mucho.

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