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DavidFCPR
18/11/2020 09:26

Humedades fachada

¿Qué puedo hacer si tengo humedades en la pared de la fachada y no hay mayoría para aprobar una derrama?

Hola, tengo humedades en las paredes que dan a la fachada porque esta se encuentra en mal estado y filtra agua, en las reuniones de la comunidad se dice de arreglarla todos los años pero nunca hay votos suficientes ( somos 8 vecinos: 2 pisos de banco, un moroso, una señora de 93 años, un piso vacio y 3 que queremos arreglar). Hasta ahora las humedades no habían sido mucho problema pero ahora si lo son. ¿Qué se podróa hacer ya que no hay mayoría para aprobar una derrama? Muchisimas gracias
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6 respuestas 
URBALTA
02/12/2020 20:12

Un consejo; cuidado con impermeabilizar la fachada que es probable tener luego problemas por condensación, te lo digo porque tapan muchas veces el microfugado “natural” de la pared y puede aparecer esta patología.

DavidFCPR
18/11/2020 14:25
Muchas gracias, lo tendré en cuenta
carolinevega
18/11/2020 12:31

Esa obra no se vota si se hace o no se hace.SE HACE PORQUE LO DICE LA LEY.

lo que hay que votar es el presupuesto a escoger.

en la proxima junta indique que si no se aprueba un presupuesto en dos meses emprendera acciones judiciales contra la comunidad

Artículo 10: Obras de conservación y accesibilidad 1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones: a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.

Referente a los morosos acuerden emprender proceso monitorio

DavidFCPR
18/11/2020 11:11
Entonces habría que convocar una reunión de vecinos y aprobar mirar presupuestos y aprobarla, entiendo.
luismp
18/11/2020 10:47
Además, al ser una obra de mantenimiento necesaria, no hay que votar si se hace o no, sino de cuánto es la derrama y como se paga.
luismp
18/11/2020 10:45
Tal y como lo explica, hay mayoría.
El banco no va a las juntas, el moroso no cuenta, quedan 5, ganan 3 a 2, y si del piso vacío tampoco va nadie a la junta, 3 a 1.

Fin del hilo
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