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Paty77
05/03/2021 21:52

Local privativo quiere instalar salvaescaleras en soportales

¿Para instalar salvaescaleras en soportales se necesita unanimidad o 3/5 partes?

847 lecturas | 8 respuestas
Hola, espero puedan ayudarme.
Se trata de un propietario cuyo local tiene entrada por los soportales, se encuentra en altura por lo que quiere instalar una plataforma salvaescaleras en los soportales, que son elemento común de uso privativo, por lo que se requiere unanimidad o 3/5? Dado que los soportales son accesibles y no hay barreras Arquitectónicas que la Ley obligue a la comunidad.

Se ha votado en junta y se se denegado por no conseguir unanimidad.
 
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aserval
06/03/2021 21:22

Si nos vamos a la LPH, no hace falta ninguna mayoría, sería obligatorio, lo cubrirían todos, hasta las 12 mensualidades, el problema es el local, que tiene que salvar sus barreras, ya que dentro de ese local hay escaleras. Es un tema que la comunidad no debe entrar, que recurra a un abogado (el local) y ya le hará entrar en razón, porque es una cuestión inviable para demandar.

 


Editado por aserval 6/3/2021 21:24
 
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Paty77
06/03/2021 18:00
El problema lo tiene el local, y no quiere instalar ascensor para minusválidos porque le quita espacio, y quiere instalar salvaescaleras utilizando el soportal para no perder espacio en el interior dado que es un local pequeño.
Si nos vamos a LPH en junta sería unanimidad, en caso de que se le quiera ceder. Este problema lo ha trasladado a junta. Y hay votos en contra.
 
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aserval
06/03/2021 16:36

Pero quien tiene el problema, la comunidad o el local, si el local dentro de su dominio, tiene problemas de barreras, la comunidad hay que pinta.

Estoy entiendo que el local de su puerta para adentro, tiene barreras arquitectónicas, y si sería así, la comunidad no tiene que darle ningún permiso para el salvaescaleras, que lo ponga si quiere y que se lo pague él, que todo eso es suyo.    

 
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Paty77
06/03/2021 15:56
Disculpa, quiere instalar salvaescaleras para uso de su local porque quiere abrir una consulta de clínica.

Entiendo que la administración le puede obligar a hacer el local accesible, pero la Comunidad es accesible dado que los soportales están a nivel de calle, y al ser propiedad privada su local no hay interés general de los demás propietarios de la finca. Ya que solo va a ser uso privativo.
Yo considero que se requiere unanimidad.
Por eso quería conocer vuestra opinión.
 
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Paty77
06/03/2021 15:46
El local tiene acceso por el soportal y tiene escalones dentro de su local para acceder dentro y se niega a instalar el salvaescaleras dentro de su propiedad sin necesidad de anclarlo al soportal, dado que hay vecinos que se niegan a ceder el uso del suelo.
Yo lo encajo en el art. 17.6 LPH, dado que los soportales son titularidad privada y el uso de un espacio por parte de un vecino supone una modificación del título.

 
carolinevega
carolinevega
06/03/2021 15:26

Unanimidad, nunca

3/5, pero hay que matizar muchas cosas 

Porqué quiere instalar el salvaescaleras?

Y el ayuntamiento tiene que conceder el permiso de obra


Editado por carolinevega 6/3/2021 15:29
 
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Paty77
06/03/2021 13:47
Buenas tardes, quizás me he explicado mal. Los soportales son accesibles desde la calle dado que están a la misma altura.
El local.privativo con acceso desde los soportales es el que se encuentra en altura, y quiere instalar salvaescaleras anclando en el suelo de los soportales, y los soportales son elemento común de uso privativo de la Comunidad.
Por lo que el ayuntamiento no puede conceder licencia en un terreno de titularidad privada.
Se requiere unanimidad o 3/5?
 
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Mel19
06/03/2021 13:05

Lo que procede es solicitar al Ayuntamiento, la construcción de una rampa de la acera pública a los soportales, que es precisamente la barrera que no cumple su municipio, pero Uds. se empeñan en hacer todo al revés.

 

Fin del hilo
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