Hace 5 años escribí lo siguiente:
“Anónimo 8 de abril de 2016, 12:36
Empezaré diciendo que me gustaría echar al Administrador. Siempre hemos tenido como Administrador a un vecino que no cobraba por ello. En una junta de la comunidad se acordó que quien estuviera a cargo de las cuentas pues que cobrara un "incentivo" al año y el presidente estaría exento de pagar la comunidad durante su año de mandato excepto las cuotas extras. La limpieza venía una mujer que llevaba muchos años limpiando el portal y las escaleras del bloque, se le pagaba a fin de mes una gratificación acordada y punto. Para las luces de las escaleras venía un electricista todos los meses, le daba un repaso y cambiaba las bombillas fundidas. Para chapuzas de fontanería y albañilería teníamos a una persona que se le llamaba y acudía y lo solucionaba el problema al igual que el antenista. Las cuotas se pagaban en el banco que está a menos de 60 metros de la vivienda. En una reunión hace casi 5 ó 6 años, hubo una trifulca entre unos y otros y se acordó nombrar un administrador que se hiciera cargo de las cuentas. El vecino administrador saliente presentó al hijo de un amigo que se había quedado parado por el tema de la construcción y que es arquitecto técnico, y que empezó a dedicarse a la profesión de administrador de fincas. A mí me pareció bien siempre que fuese honrado. En su carta de presentación a los vecinos de mi comunidad nos escribió una carta donde resaltaba la HONRADEZ, la EFICACIA y la TRANSPARENCIA. He de decir que conforme fueron pasando los meses y se fue afianzando en el cargo empezó a vérsele el plumero. A la siguiente reunión y primera desde que cogió el cargo empezó con las normas:
- Cambio de banco y domicialización bancaria, porque según él, en el otro banco no etaban dando nada de interés y en este nuevo sí. Depués me entero que es el banco donde él domicialia todas la cuotas de las comunidades que él lleva. - Subida de la cuota de 30 a 50 €.
- Cambio de la persona que limpiaba por una empresa que le trabaja a todas las comunidades que él administra. - Cambio de antenista.
- Cambio de empresa de mantenimiento del ascensor.
- Cambio de compañía eléctrica de las luces de la escalera.
- Arreglo del portal, una puya que metió de mil pares de cojones. Él trae a su gente.
- Arreglo del cuadro eléctrico del portal, otra sangría.
- Bajada de los techos y colocar luces que se encienden automáticamente con el movimiento cuando creo que a nadie se le iba a quebar el dedito por darle al interruptor o pulsador de la luz.
- Pintada fachada del edificio. Trajo a una empresa de otra ciudad en lugar de coger a la que siempre nos había pintado el edificio.
- Se le dice en una reunión el colocar una rampa de acceso de minusválidos y trae un presupuesto de más de 2000 €. Al final se ha hecho por su gente una rampa sin caminito por 480 € (IVA INCLUIDO).
- Ahora hace unos días han cambiado la puerta metálica del patio. Esperando a la presidenta estoy para preguntarle el montante de la obra más la puerta.
A este individuo que también llevaba el edificio contiguo lo echaron.
Y esto es una pequeña muestra. Los vecinos están aquí anestesiados y como nadie quiere hacerse cargo de las cuentas pues de ahi viene el problema. A ver qué opináis de todo esto.”
Pues seguimos igual con el mismo administrador, pero ya está habiendo voces en contra. Voces que el día de la reunión van a hablar y esperemos poder echarlo, de 21 vecinos pues necesitamos 11 discordantes. Él siempre lleva el voto de 2 amigos suyos que tienen piso aquí. Las reuniones antes se hacían en el portal pero desde hace unos años las trasladó a su despacho en la mesa de juntas. Aquí hay mucha gente mayor que sale muy poco y que no se pueden desplazar así que el bajar al portal con una silla pues les venía muy bien. Por el certificado digital ha presentado una factura de 72,60 € y por la ley de protección de datos 96,80 €. Pregunté cuando fui a renovar mi certificado digitalque si el de las comunidades de vecinos costaba dinero y me dijeron que sí, incluso me dieron el precio año 2021 IVA incluido y es de 29,04 € y que tiene una vigencia de 2 años. Esto que estoy hablando es del año 09/2019 pues del año anterior no lo he encontrado y el año pasado 2020 NO HA PRESENTADO LAS CUENTAS porque con esto de la pandemia no nos podiamos reunir (aunque pienso que por DUO o telematicamente si era posible haber hecho la reunión) y el PRESIDENTE y EL ADMINISTRADOR se han renovado automáticamente los cargos. Lo que no he podido averiguar si el certificado digital lo está cobrando todos los años. En la reunión del año anterior que sí estuve presente, salió el tema de poner extintores en el edificio. Me opuse y expliqué las razones entre ellas que el edificio es anterior al año 2006 y no se había hecho alguna reforma importante que requiriera la implantación de equipos portátiles de extinción de incendios. A la reunión del año siguiente 2019 a la que no pude ir por motivos de trabajo, vuelta otra vez con el tema y aprobaron la implantación de los extintores, que están ahí de adorno y de propina la instalación de 2 cámaras de seguridad en el portal en la que no se le ha puesto el cartelito avisando que hay cámaras de seguridad.. En el bloque viven mucha gente mayor que no saben ni como se utiliza ni pueden coger en peso un extintor de 6 kg. La historia de los extintores salió por más de 532 € + IVA creo recordar, 6 extintores de polvo de 6 kg y 2 de CO2. Y la de las cámaras de seguridad pues otro tanto que ahora no recuerdo. Ya hay al menos 6 voces discordantes que vamos a luchar para echar a este individuo. Y ahora escribo en mayúsculas para llamar la atención:
¿CÓMO PODRÍAMOS HACER EN TIEMPO DE PANDEMIA COMO EL ACTUAL UNA REUNIÓN PARA PODER ECHARLO CON LOS VOTOS DE LOS VECINOS?
- SE ME OCURRE UNA REUNIÓN MÁXIMO DE 6 PERSONAS EN LA TERRAZA DE UN BAR, LO MÁXIMO PERMITIDO, TENDRÍA QUE HABER VARIOS GRUPOS.
- O HACER UNA ENCUESTA ENTRE LOS VECINOS FIRMADA Y CONSTANDO LOS NOMBRE Y APELLIDOS ASÍ COMO EL NÚMERO DEL DNI SI ESTÁN DE ACUERDO CON LA LABOR DEL ADMINISTRADOR O SI POR EL CONTRARIO ESTÁN A FAVOR DE SU DESTITUCIÓN. PERO CREO QUE ESTE TIPO DE ENCUESTA AL NO SER UNA REUNIÓN PODRÍA IMPUGNARLA.
- HACER UNA REUNIÓN TELEMÁTICA POR VIDEOCONFERENCIA PERO SEGURO QUE HAY PERSONAS QUE CARECEN DE INTERNET.
A VER SI ALGUIEN ME DA UNA IDEA PARA PODER ECHAR A ESTE INDIVIDUO DE UNA FORMA LEGAL.