Cuentas anuales

Último punto y seguido de art. 15.2

El acta de la Junta reflejará los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la comunidad no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en esta Ley. 

Desconozco como la nombra usted, pero en el libro de ACTAS, figuran tanto las actas de las convocatorias a junta, igualmente como las actas de junta de propietarios

 Primero la convocatoria de la junta donde se debe adjuntar las cuentas, se celebra la junta y se produce el acta de la junta, pero decir que las cuentas van remitidas   con  el Acta de la Convocatoria, NO

Art. 20. OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR

Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. 

Y para realizar una junta es necesario que exista una convocatoria la cual queda reflejada en un acta

Art. 15.2 Los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto. El acta de la Junta reflejará los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la comunidad no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en esta Ley. 

¿El Acta de la Convocatoria?

El administrador que es quien presenta las cuentas, están son remitidas junto al acta de convocatoria, y si esta no se celebra como es el caso hasta el 31 de diciembre 2021, por ley gubernativa, y los presupuestos serán los que se hayan aprobados dificilmente se deben remitir, 

A su segunda pregunta, si todos los propietarios estuviesen de acuerdo, pues sería factible

Si una propuesta es verbal o está plasmada en un comunicado, no tiene trascendencia, si además, está refrendada por las firmas, comprenderá que llevarlo a una asamblea, los resultados serán idénticos. Otra cosa es que Ud. necesite aportar algo que pueda dar un giro a la decisión mayoritaria, pero para eso se puede servir de otro comunicado dando los razonamientos que considere, si tiene la suficiente fuerza, los demás vecinos serán los que exigirán que se debata en profundidad.

Gracias unocon,

pero es obligatorio para el presidente presentar las cuentas anuales aunque no haya junta?

Y respecto al punto 2, alguien puede aportar si es valida una propuesta?

El que debe dar la orden que se entreguen las cuentas del ejercicio debe ser el Presidente, el administrador esta a ordenes.