Prohibición pisos turísticos

¿Pueden los vecinos hacer una votación para prohibir el alquiler de un piso turístico?

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Buenos días.

En mi comunidad hay un piso destinado al alquiler turístico, el cual creo que tiene los permisos necesarios.
La gente que acude en vacaciones no respeta absolutamente nada, ni las instalaciones ni las viviendas del resto de vecinos y por eso mismo las zonas comunes sufren más y tendrían que ser limpiadas más a menudo, recayendo este gasto en el resto de vecinos.
En mi caso siempre tengo que estar limpiando todo lo que tiran por la ventana (ceniza, migas, etc) y aunque les llames la atención les entra por un oído y les sale por el otro.

Me gustaría saber si realizando una votación entre los vecinos, y siendo aprobada por 3/5 partes, sería posible la prohibición de este piso y los futuros, o al ser anterior a la decisión, este piso podría seguir con su actividad turística.

Además, también he leído que a este tipo de viviendas se les puede exigir un 20% más en los gastos comunitarios y posibles derramas.

Supongo que para que todo esto tenga validez habría que inscribirlo en el registro y que aparezca así en los estatutos. Si es así, ¿Cuánto cuesta más o menos una modificación de estatutos?

Gracias