Dudas sobre una terraza comunitaria

¿Cómo hacer que una terraza comunitaria sea propiedad de un particular?

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Hola buenas tardes, queria comentaros un problema que estamos teniendo con una casa que queremos comprar.
La casa consta de 2 pisos, el bajo que es de una persona y nosotros comprariamos el primero.
Arriba existe una terraza que ha sido siempre de los dueños del primero pero no está escriturada como tal. Es decir es una terraza comunitaria.
Ellos nunca han tenido ningun problema y han disfrutado de este espacio como suyo, pero ahora al querer comprarla nosotros queremos saber si habria alguna manera legal de hacer esa terraza nuestra. Ya que podrian venir otros vecinos y querer también disfrutarla.
El acceso a ella solo da saliendo por una puerta de mi cocina pero las escaleras estan fuera de la fachada, es decir no estan en los metros que tiene el primer piso mio.
Os agradeceria que si alguien sabe algo nos lo diga ya que estabamos muy ilusionados y ahora nos vemos con este problema.
Muchas gracias.