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L
Level3
01/09/2022 08:01

Fondo de reserva

472 lecturas | 9 respuestas
Buenos días, quiero plantear dos cuestiones muy concretas. En una subcomunidad (parking), donde los estatutos regulan que los gastos de conservación, mantenimiento, electricidad,etc. a partes iguales. Se aprueba un fondo de reserva y se paga a partes iguales. Es eso correcto o debe pagarse por cuotas. No lo tengo muy claro, ya que la LPH cuando se refiere al fondo de reserva habla de contribuir por cuota de participación.
La otra cuestión es, el seguro de esta comunidad lo debemos pagar a partes iguales o debe ser por cuota?
Gracias
 
carolinevega
carolinevega
01/09/2022 21:09
La verdad, explique bien que el garaje paga gastos de otra subcomunidad
 
L
Level3
01/09/2022 20:45
Si, pero corresponde a otra subcomunidad
 
carolinevega
carolinevega
01/09/2022 20:15
Es que usted paga gastos de escalera?
 
L
Level3
01/09/2022 18:48
Si,.las plazas son independientes, pero la cuota que tienen asignada es respecto del edificio. Y las plazas son de dimensiones y emplazamientos diferentes.
 
C
cebollista
01/09/2022 17:48

Tienen inscrita una salvedad estatutaria que establecen unos sistemas reparto determinada por el propietario único del edificio o por acuerdo de todos sus propietarios, el seguro Igual se supone que el espacio útil privativo, será idéntico, 

Supongo que el parking formará una unidad independiente al bloque residencial, y Ud. tendrá dos escrituras, una de vivienda y otra de parking.

 
carolinevega
carolinevega
01/09/2022 17:14
En los estatutos que firmaron, segun su escruto pone la palabra Y DEMAS, pues eso significa todo.
Si el garaje es una subcominidad, es un ente aparte.
 
L
Level3
01/09/2022 16:31
Entiendo lo que afirmais, lo que dicen los estatutos respecto del garaje es "las rampas del sótano con sus puertas, así como sus calles interiores serán comunes a los futuros propietarios de dicho sótano, quienes deberán abonar los gastos de limpieza, conservación, reparaciones,luz y demás, en partes iguales". Luego al ser partes iguales, entiendo que el fondo de reserva se participa a partes iguales. Pero, la póliza de seguro? Ahí no lo tengo tan claro..qué opináis. También pienso que el parking debería estar cubierto por la póliza de seguro del edificio en general...
El garaje es una subcomunidad.
Editado por Level3 1/9/2022 16:37
 
carolinevega
carolinevega
01/09/2022 11:16
Lo que digan los estatutos es lo que vale.
Usted en su día estuvo de acuerdos con eloos, dado que se aprueban por unanimidad
El garaje es una subcomunidad?
 
C
cebollista
01/09/2022 09:56

Correcto: El orden jerárquico es, primero, la LEY, segundo el título constitutivo y los estatutos, los estatutos al ser una facultad de los interesados, aprobados por unanimidad o firmados al escriturar y no ser contrarios a la ley, prevalece la voluntad de la comunidad.

 

Fin del hilo
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