Comunidad dominada por 4 locales ¿qué se puede hacer?

¿Cómo solucionar el problema de un administrador que cuenta con el apoyo de un local en la suma de coeficientes?

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Buenas tardes. Querría consejo sobre la siguiente cuestión:
En nuestra comunidad hay más de 100 viviendas, cuya suma de coeficientes alcanza el 53%, mientras que el 47% restante está en manos de 4 locales, uno de ellos con un 21%. Los propietarios de viviendas quisimos echar al administrador en la última junta (48 votos frente a 10 votos) pero en la suma de coeficientes el administrador cuenta con el apoyo del local del 21%, que en realidad no es un local, es una empresa que explota un parking comercial en los subterráneos del edificio. Las viviendas tienen en su mayoría un 0'3%. El administrador ha mimado los intereses de este psrking, mientras que el resto de los propietarios estamos muy descontentos con su gestión. El administrador se aferra a que no hay doble mayoría según el 13f de la LPH para quedarse. ¿Hay algo que se pueda hacer con estos resultados?, ¿puede prinar el derecho de quienes viven en el edificio sobre quien sólo guarda coches? ... nuestra sensación es que la voluntad de la comunidad esta secuestrada bajo la desproporción de los coeficientes. Gracias de antemano.