Hola a tod@s. Hoy traigo un tema sobre los coeficientes o cuotas de participación. Según la escritura de División Horizontal, la suma de todas las cuotas, dan 102,10% y no el 100% que debería ser.
Imagino que se entenderá que se reparta ese 2,10% entre todos los propietarios, en función de sus cuotas, pero no sé si debe constar en acta y si es necesaria la unanimidad para modificar y ajustar al 100%. o por el contrario es igual y se puede dejar así.
Por otro lado, me surge una duda, existen unos locales, los cuales suman el 23,59%. Pero como es sabido, no participan de diversos gastos, como limpieza de escaleras, etc. ¿Cómo puedo repartir ese 23,59% entre el resto de cuotas? Me explico. Los pisos con letra A, tienen una cuota de participación del 7,94% cada uno, los B, 10,45% y los C, 7,78%.
Espero podáis darme luz a este tema matemático. Un saludo.