Ud. lo que tiene que hacer, es muy simple, cumplir con él:
Artículo séptimo que dice. Si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes, deberá comunicarlo sin dilación al administrador.
¿Lo debe reparar el seguro de la comunidad? Pues depende, Ud. forma parte de la comunidad y sabrá las cláusulas de su seguro, nosotros no podemos saberlas, desde luego, como solo cubra incendios NO.
¿Qué ocurre si el administrador no le soluciona el problema en un tiempo razonable? Pues simplemente, echarle por incumplir su contrato, repararlo por su cuenta y después reclamárselo a la comunidad, desde luego preguntando en un foro que debe Ud hacer, lo que hace es marear la perdiz y no hacer nada.