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L
Llaurador
02/10/2024 12:28

DUDAS SOBRE INSTALACION PERGOLA EN TERRAZA DE DUPLEX

¿Puedo instalar una pérgola de 3x3 en mi terraza sin afectar elementos comunes?

85 lecturas | 2 respuestas

Pretendo instalar una pergola de 3 x 3 (9 m2) un una terraza de mi casa (duplex) (terraza de uso privativo, pero considerada de elemento comun)

Dicha pergola no afecta a ningun elemento comun, puesto que no se apoya en la pared y los 4 postes que la sustentan estan depositados sobre cuatro piezas independiente de marmol de 30 k. cada una de ellas (sistema de contrapeso), para evitar horadar el piso en evitacion de problemas.

Entiendo que al no afectar a ningun elemento comun, no necesito autorización de la Comunidad, no obstante a modo de cortesia  hago la comunicacion pertinente a la Comunidad.

Contestación textual del Administrador “ NO ME CONSTA QUE ESTEN APROBADAS LAS PERGOLAS EN LA COMUNIDAD” Interpreto que lo que deberia de decir que como no dice que NO SE PUEDEN INSTALAR, en interpretacion amplia, si cabe su instalacion, puesto que no se prohibe expresamente.

Hablo con el arquitecto Municipal sobre el asunto, y no soy capaz de interpretar la normativa municipal al respecto (pues me habla de la continuación de la altura de la cornisa, hasta una dimensión que , entiendo hace inviable la instalación) He de aclarar que en la Urbanización, hay 9 pergolas instaladas, cierto es que todas en planta baja-

Al final, no se que hacer, por una parte me hace ilusion tener una pergola, pero no quisiera meterme en lios y gastarme dinero innecesariamente. Pero si la Ley lo permite, no quisiera renunciar a ello.

Gracias y agradeceria los comentarios de alguien que sea especialista en el tema.  

 
carolinevega
carolinevega
07/10/2024 16:05
En todo caso, tendrá que ajustarse a la normativa municipal, no vaya a ser, que sea un mamotreco, lo qe instale.
A nivel comunitario, no necesita ningun visto bueno
 
C
Camafeo
07/10/2024 15:41
La contestación del Administrador es impropia e in suficiente,
En el Título Constitutivo de la Propiedad Común, está prohibido expresamente poner pérgolas?
¿ Está prohibido poner pérgolas en la terraza- ático en dicho Título?
Parece que no
La pérgola que defines equivale a una sombrilla que no " modifica" ningún elemento común.
A mi juicio, puedes ponerla.
Suerte
 

Fin del hilo
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