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L
Loloki
05/01/2025 15:06

Un nuevo propietario en la finca

¿Puede el nuevo vecino quitar un cerramiento de la terraza sin permiso de la comunidad?

342 lecturas | 5 respuestas

El nuevo vecino ha quitado un cerramiento de la terraza de su piso y a a hacer algo diferente.

La pregunta es si puede hacerlo sin permiso de la comunidad asi como pintar los muros interiores de la terraza de otro color y que van a ser visibles. Muchas gracias

 
A
AntonioSanzPe
12/01/2025 11:06
Lo primero que habría que saber es si todas las terrazas estaban cerradas originalmente o se han cerrado con el permiso comunitario con el paso del tiempo.
Si todas las terrazas están cerradas o hay alguna sin cerrar. Si este fuera el caso porque se han ido cerrado poco a poco, nadie puede impedir al nuevo propietario a restaurar la terraza a su estado original o cambiar el tipo de cerramiento si no se ha aprobado el cerramiento en un tipo de material y color específico.
Faltan datos, en resumen.
 
carolinevega
carolinevega
12/01/2025 10:18
Ningun propietario está obligado a enseñar la licencia de obra, eso es un problema entre propietario y ayuntamiento.
Lo que tiene aue tener es el consenso de la comunidad
 
Kurrito
Kurrito
12/01/2025 09:00
Buenos días:
En primer lugar, informen al presidente y al administrador de la C.P.
En segundo lugar, y más importante, requieran al "listo de turno" que aporte copia de la LICENCIA DE OBRAS OBLIGATORIA.
Últimamente, los "nuevos vecinos", se creen los reyes del mambo y actúan, en todos los aspectos, a su conveniencia, sin percatarse de que viven en COMUNIDAD y de que sus decisiones deben ser consensuadas, en todo lo que afecte al edificio y zonas comunes.
Eso sí, de la misma manera en que se creen con todos los derechos, también se creen SIN OBLIGACIONES hacia la COMUNUDAD en la que viven.
Pónganle claras las cosas a ese "nuevo" vecino, antes de que proliferen otros como él.
Sabe, yo ya entrado en años, tengo un lema...
"...no vivo en mi Comunidad, para HACER AMIGOS, pero si llegan, mejor..."
??Ale pues co' ??
 
ARV1
ARV1
06/01/2025 12:25
Usted dice que ese nuevo vecino ha quitado un cerramiento y pretende hacer algo diferente, pero el qué?. No se sabe si ese cerramiento es de origen o se hizo posteriormente y autorizado, pero por el paso del tiempo es fácil que estuviera consolidado, eso no significa que pueda alterarlo y en qué modo. Los cambios exteriores no solo dependen de la comunidad que es la primera en dar el visto bueno de lo que se pretende realizar, o sea, que no perjudique a ningún vecino, ni de esa comunidad ni de las adyacentes y también de la aplicación de la normativa urbana, en especial si son exteriores. Si son interiores suelen pasar más la mano.
Con la pintura, ocurre cosas igual, no se puede modificar el color porque desconfigura la decoración del edificio. Esto ocurre cosas parecidas con las persianas y toldos de ventanas, no se puede poner el cada uno quiera, sino que hay que homogeneizar la decoración del edificio. El presidente debería advertirle junto al administrador éstas actuaciones.
Vivir en comunidad requiere unas normas a cumplir y respetar.
 
carolinevega
carolinevega
05/01/2025 16:13
Podrá hacerlo, siempre y cuando en junta de propietarios, estos, lo apruenen por 3/5
Comuniqueseló al administrador o presidente, de la ilegalidad de toda la obra
 

Fin del hilo
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