Nos ha llegado el acta.
En este punto se explica que tras el atasco que se produjo hace unos meses en
la bajante general situada bajo el Local 1 se pudo apreciar al pasar las cámaras
que la bajante tiene mucha cal en las paredes produciendo un estrechamiento de
esta, lo que produce que se atasque cuando el volumen de agua que se recoje
es elevado. Se explica que la bajante general situada en el suelo del local recoge el
baño privativo del local, la bajante de pluviales, la bajante de cocinas de las letras B y
la bajante de baños de las letras A. Para proceder a la sustitución se explica que hay
dos métodos, uno de ellos es levantar el suelo del local y sustituir la bajante actual de
fibrocemento por una nueva de PVC así como las conexiones de las bajantes que
desenbocan en la bajante subterránea; y la otra opción, que es la que se está
implementando en los edificios de nueva construcción debido a su mayor
comodidad, es sustituir las bajantes verticales de pluviales, cocinas de las letras B y
baños de las letras A por PVC y ponerlas aéreas, de forma que la tubería
subterránea solo daría servicio al baño del local , resultando imposible que sevuelva a producir un atasco porque se reduciría el volumen de servicio de la tubería.
Se explica que el incoveniente de hacer la sustitución de la tubería subterránea es
que en caso de fuga el agua filtraría a los cimientos sin que fuese apreciable a simple
vista, mientras que si se ponen aéreas las fugas producirían goteras por lo que sería
fácil de detectar.
Explicado esto se presenta un presupuesto de la empresa Construcciones y
Reformas Isandra para la sustitución de la tubería subterránea y sus anexos por
importe de 6.800€ IVA incluido, también se presenta un presupuesto de la
empresa Fontanería Antonio Estudillo para la sustitución de la tubería subterránea y
sus anexos por importe de 7.348€ IVA incluido. Se explica que para sustitución de
las bajantes verticales y su colocación aérea el importe sería de aproximadamente
2.500€ IVA incluido.
Tras un largo debate se acuerda por mayoría acometer la sustitución de las
bajantes de forma aérea debido a su menor importe y a las ventajas que comporta.
Tras la aprobación de dicha sustitución el propietario del Local 1 expresa que no
está de acuerdo con la decisión adoptada y que quiere que se haga la instalación
subterránea, posteriormente abandona la reunión.