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Q
quetzalin
27/01/2025 21:40

Negativa administradora a darnos el estado de deudores

¿Cómo proceder ante la negativa de la administradora de entregar el estado de deudores actualizado?

325 lecturas | 6 respuestas

Buenas noches,

Soy el presidente de una comunidad de propietarios. En diciembre la administradora nos comunicaba su dimisión como administradora de nuestra comunidad de propietarios, dejando sus funciones “a finales de enero”.

Hoy he ido a recoger la documentación de la comunidad y la administradora no nos entrega el estado de deudores de la comunidad actualizado a enero del 2025, he intentado razonar con ella y se niega tajántemente a dárnoslo. En parte imagino, porque no lo tiene y porque verbalmente me dijo “me lleva 3 días hacerlo y no lo voy a hacer”.

Aunque a titulo personal tengo las cuentas hechas, entiendo que para la nueva administración no es lo mismo que las entregue yo a que las entregue la administradora y por lo tanto entendería que no las acepten.

Llegados a esta situación no sabemos como actuar por lo que agradecería recomendaciones de como proceder.

Muchas gracias

 
T
toexcar
04/02/2025 20:03
Si uds tienen seguro de la comunidad y dentro de el tienen asesoria juridica, hagale saber la cuestion y que ellos se encarguen a pedirle los datos que a usted le niega. salu2
 
Q
quetzalin
28/01/2025 15:55

De hecho como decía, hecho por mi, tengo el cálculo hecho en un Excel, bien desglosado y explicado cada propietario deudor en que dia, mes y año han hecho el último pago. En base a ir mirando los movimientos de la cuenta de la comunidad de los últimos 3 años, que es el período en el que se han acumulado algunos deudores y también en base a algunas actas. Que bueno, las actas hay que cogerlo con pinzas pues no siempre presentaba el estado de cuentas y cuando lo hacía, omitía algunos deudores, además de que una vez había calculado de menos la deuda de uno de ellos.

 
carolinevega
carolinevega
28/01/2025 14:54
De cualquier forma, si esa pseudoadministradora, no les entrega el listado, tampoco es tan complicado su conocimienyo.
Tenemos por un lado, la última convocatoria, donde se presume, que deberían figurar los morosos, sólo falta averiguarel último año
 
Q
quetzalin
28/01/2025 13:29
Gracias por las respuestas, le enviaremos carta certificada solicitando el estado de deudores con la sentencia indicada.
 
ARV1
ARV1
28/01/2025 12:19
Posiblemente tenga usted un AdmiEstafador. Le sugiero le mandé la siguiente sentencia y adviertale que en caso de negativa a entregar el estado de cuentas actualizado la demandará por dejación de sus funciones como Administradora de la finca pidiendo daños y perjuicios.

AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 193/2024, de 25 de abril. Recurso 51/2024
Ponente: JAVIER ALONSO ALONSO
EXTRACTOS
Que la administradora haya entregado la documentación al administrador entrante no le exime de que tenga que hacer rendición de cuentas dando los detalles y aclaraciones necesarias.
 
B
bonaire
27/01/2025 23:58
Administradores haciendo lo que quieren, novedad. Los colegios protegen a los administradores, entre ellos se entienden mas o menos para entregar las cuentas. Pero si no tenéis administrador si quiere se pasa al presidente por el forro.
 

Fin del hilo
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