La Ley de Propiedad Horizontal le obliga a pagar su parte del ascensor, según su cuota, aunque votara en contra, porque la junta lo aprobó. Pero hay cosas que no están bien hechas y puede usarlas a su favor. Primero, si no le dieron información clara sobre el préstamo (intereses, avales, plazos), eso es un fallo grave. El administrador debe explicarlo todo, y si no lo hizo, puede pedir que se anule ese acuerdo. Tiene 3 meses desde que recibió el acta para ir a un abogado e impugnar, por ejemplo, si solo dijeron “vamos a pedir un préstamo” sin detalles.
El ingreso previo que le piden, como está aprobado en junta, toca pagarlo. Mi consejo: pague, pero mande un escrito (por email o burofax) diciendo que lo hace a la fuerza, que no está de acuerdo con el préstamo y que se reserva reclamar. Así se protege de una demanda y deja claro que no quiere líos con el banco. Sobre la responsabilidad del préstamo, tranquila: no le pueden hacer pagar de su bolsillo si otro vecino no cumple, salvo que firme como avalista. Su obligación es solo su cuota de los gastos.
Que no aceptaran su idea de pagar según las obras es una faena, pero si el acta dice que pagará mes a mes, cúmplalo y pida por escrito que confirmen los plazos. Si no está claro, insista. Lo de los abusos del administrador (cuentas que no cuadran, siempre las mismas empresas, garajes y locales que no pagan) es serio. Eso de exonerar a algunos sin que todos estén de acuerdo no es legal, salvo casos muy concretos. Apúntelo todo: actas, emails, lo que tenga. Puede pedir una auditoría de cuentas en la próxima junta o llevarlo al Colegio de Administradores de Fincas. Si huele a fraude, un abogado puede ayudarle a denunciar.
La necesidad de su madre refuerza que el ascensor es importante, pero no le quita la obligación de pagar. La amenaza de demandarla si no paga hoy es puro cuento para meterle miedo. Si paga su parte, no tienen nada contra usted. Responda por escrito que está dispuesta a cubrir su cuota de la obra, pero no ingresos extra sin justificar.
¿Qué hacer ya? Pague el ingreso previo, pero con ese escrito de protesta. Guarde cada papel, email o acta. Vaya a un abogado para ver si puede impugnar el acuerdo o meter caña al administrador. También puede acercarse a la Oficina Municipal de Información al Consumidor para que le echen una mano. Sé que es un marrón, pero con pruebas y un poco de ayuda legal, puede plantarle cara a esto.