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E
Eloy516
15/10/2025 14:40

Alquiler de local comunitario para negocio

¿Es legal que el dinero ingresado en los fondos comunitarios por el alquiler del local sea declarado en la Declaración de la Renta?

428 lecturas | 3 respuestas

Mi comunidad ha alquilado un local comunitario, que se explota durante el verano como bar o chiringuito y paga un dinero en contraprestación a la comunidad. El dinero que paga el que alquila el local, se ingresa directamente en los fondos comunitarios, sin más.

Consulta:

– ¿El dinero que ingresa la comunidad directamente en su tesorería, es legal, o tendría que ser declarada por cada propietario en la “Declaración de la Renta”, según su cuota de participación?
– La persona que alquila el local no paga ningún impuesto a Hacienda. Esto es así.

Espero vuestra mejor asesoría

 
L
luismp
15/10/2025 16:58
La comunidad de propietarios debe repercutir el 21% de IVA al inquilino, ingresarlo trimestralmente mediante el modelo 303, y presentar el resumen anual de IVA con el modelo 390.
El inquilino debe retener el 19% del importe del alquiler, ingresarlo trimestralmente mediante el modelo 111, y presentar el modelo 190 de resumen anual.
La comunidad debe presentar anualmente el modelo 184, con el detalle, propietario a propietario, de la parte proporcional que le corresponde de ingresos por alquiler y retenciones, datos que cada propietario debe incluir en la declaración de renta de ese año.
 

Fin del hilo
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