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A
AltosMarbella
13/09/2026 13:12

¿Cómo hacéis cumplir las normas?

¿Cómo se garantiza el cumplimiento de las normas de convivencia en nuestra comunidad?

283 lecturas | 2 respuestas

En mi comunidad sufrimos la lacra del alquiler turístico. Aproximadamente el 20% de las viviendas alquilan de forma legal … muchas otras “prestan la casa a amigos que a veces contribuyen económicamente a mantener el apartamento”. 

Pero los inquilinos, y también algunos propietarios, incumplen las normas. 

Y no hablo ya de aquellas que afectan a la convivencia -reservar las pocas hamacas que hay en la piscina –, aunque este año hayan ocasionado una pelea con agresión física .
 

También se incumplen normas básicas de higiene:

* bañar a bebés sin pañales específicos en la piscina de adultos -el año pasado tuvimos que cerrarla por un problema de heces- sin hacer caso al socorrista o al propietario que pide que se vaya a la piscina de chapoteo;  

* tras una estancia de dos o tres dias dejar la basura en el portal para que el limpiador -que limpia cada portal una vez por semana- se la encuentre y la retire …

¿Qué se hace en vuestra comunidad -que funcione- para que las mínimas normas de convivencia se cumplan?

 

 

 

 


 

 


 

 

 
C
comunidadtorresol
20/09/2026 11:34
Hola

Pisos turísticos entiendo que tienen su licencia al día?
Entiendo que en la cuota gastos pagarán el doble de la misma

Dejar bolsas basura en rellano (solo debéis llamar Policía local que levante acta.

Debéis hacer una reunión extraordinaria y por mayoría debéis
reflejar el uso de los elementos comunes
Piscina hamacas etc.
A los propietarios de los pisos turísticos debéis enviar un burofax recogiendo todo aquello que consideréis marcando las pautas y que recogen las normativa de su ajuntamento.

Lo de los niños hay ya es cuestión del presidente llamarles y prohibir que sean tas guarr@s.
 
S
sandramaga3
17/09/2026 10:29
Si ya habéis intentado solucionarlo hablando con los propietarios, con los inquilinos y haciendo cumplir las normas, y aun así los problemas siguen repitiéndose, yo creo que ya tendría sentido plantearse la vía legal.

Sobre todo porque por lo que cuentas no estamos hablando únicamente de pequeñas molestias de convivencia, sino de situaciones como agresiones o incumplimientos de las normas de higiene que incluso han obligado a cerrar la piscina.

En ese punto, recopilaría las incidencias y las comunicaciones que hayáis hecho y lo llevaría al administrador de la comunidad para que valore qué acciones puede emprender la comunidad frente a los propietarios que incumplen reiteradamente las normas. Si es necesario, también podéis consultar con un abogado especializado en propiedad horizontal para que os indique el procedimiento concreto.

A veces intentar solucionarlo hablando tiene sentido al principio, pero si ya se ha hecho y no cambia nada, creo que la comunidad debería dejar constancia formal de los incumplimientos y valorar otras medidas.
 

Fin del hilo
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