Mi experiencia hasta ahora es que todos los gastos de la comunidad se pagan por el coeficiente de cada piso / local. Y la Ley de Propiedad Horizontal es famosa por lo complicada que es su redacción, pero luego todo es más sencillo porque de todos los coeficientes que cita al final reslta solo uno, que es el que viene recogido en las escrituras del piso.
La ley dice que todos los gastos han de dividirse por coeficiente, excepto que haya un acuerdo unánime de la comunidad para que se haga a partes iguales. Eso sí, el acuerdo debe hacerse por unanimidad: si hay un solo vecino que se opone no hay nada que hacer.