Estimado/a ERA03,
lamento decirte (y me sorprende mucho, porque tu ya llevas tiempo en esto) que NOS HAN ENGAÑADO DE NUEVO.
Dices: "A nosotros todavía no nos han llamado del banco, pero la semana pasada en Bitan.
nos informaron que no tenían elegido ningún banco para formalizar nuestra hipoteca ... "
En el
Acta de la 1ª Junta General (31-Marzo-2005) ya decían que estaban manteniendo contacto con varias entidades bancarias para ver con cual contrataban el préstamo a promotor (es decir con la Comunidad de Propietarios". Todo esto, en teoría (no puede afirmar que fuese una imposición) debió de ser aprobado por la Junta de Vigilancia, y supongo que en representación de la Comunidad tuvierón que firmar la concesión del Préstamo.
En el
Acta 1ª de la Junta de Vigilancia (6-Abril-2005) (Punto 3º) dice que se procede a la firma por parte de los miembro de la Junta del reconocimiento de firma para el Banco (BANCO POPULAR) - > es decir, puede que con las prisas, la posible ocultación de datos, etc. a los del Bingo se les haya pasado informar a los de la Junta cuales eran las condiciones QUE ESTABAN FIRMANDO PARA LA CONCESION DEL PRESTAMO (CANTIDADES, GASTOS DE APERTURA Y CANCELACION, INTERESES, SUBRROGACIONES, ETC). y como firmaban en nombre de la Comunidad, esto es para todos.
Por eso, ERA03, te y nos han mentido de nuevo. Saben de sobra que la hipoteca contratada es con el BANCO POPULAR, y la sucursal será la que han llamado a PNVC80 (donde esté el prestamo contratado).
Me gustaría que los de Bingo nos enseñarán los libros de cuentas, con la firma de los representantes de la Junta de Vigilancia, en todos y cada uno de los gastos que se han hecho, QUE NOS ENSEÑEN TODAS LAS CUENTAS, hasta el último céntimo. NO ME FIO NI UN PELO DE ELLOS, aunque también desde un principio creo que dentro de la Junta hay algún "infiltrado" que al final desaparecerá de la comunidad (el tiempo lo dirá).
En el
Acta nº 2 de Junta General (24-Oct-2006) comunicaban que el precio total de la Obra es de 5.750.000 € + IVA.
La siguiente información es verídica, es un documento público que se puede conseguir en el Registro de la Propiedad nº 2 de Leganés o bien por Internet en
www.registradores.es . dice:
--------- CARGAS DE LA FINCA -------
CARGAS URBANISTICAS: La finca queda afecta a una cuota de 2,908534 en cuanto a la ejecución de la urbanización, al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto de compensación, tiene atribuida una cuota en el pago de la liquidación definitiva del 2,908534 por ciento, que en la cuenta provisional le corresponde la cantidad de 297.504,34 €.
AFECCIONES por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
ESTO SE HA PAGADO YA, O LO TENEMOS DE CLAVO PARA CUANDO TENGAMOS LOS PISOS. Sres de la Junta , se sabe algo de esto? Si es posible, aclararlo.
MAS del mismo documento:
HIPOTECA: de la inscripción 19ª al folio 14, del tomo 1465, libro 623, fechada el 26-Diciembre-2006, A FAVOR DEL BANCO POPULAR ESPAÑOL S.A., por las siguientes responsabilidades y conceptos: PRINCIPAL : 7.171.266,00€.
Intereses ordinarios: el equivalente a 2 años al tipo máximo del 8,75%.
Intereses de demora: el equivalente a 2 años al tipo máximo del 12,75% y 1.075.689,90€ para costas y gastos.
Tasación para subasta: 7.171.266,00€. VENCIMIENTO: LA DURACION DEL CONTRATO SERA DE 24 AÑOS A PARTIR DEL 4 DE AGOSTO DE 2008, FINALIZANDO EL 4 DE OCTUBRE DE 2031. La Escritura Pública FUE AUTORIZADA EL 19 DE SEPTIEMBRE DE 2006 por el Notario de Madrid Fernando de la Roda Lamsfus nº 1772/2006 de su protocolo. El asiento de presentación originado por la referida escritura de hipoteca queda prorrogado durante 60 días hábiles, a partir de la notificación de la calificación registral. Espero que ahora, si tienen un mínimo de vergüenza, no vuelvan a decir que no saben con quien NOS HAN HIPOTECADO.
Igualmente, las condiciones (comisiones, subrrogación, etc) las han NEGOCIADO Y FIRMADO, ELLOS. En nuestro nombre y con nuestro dinero. Espero que nuestros representantes en la Junta de Vigilancia puedan acceder a esta información y les pidan explicaciones y responsabilidades. En otras palabras, que se muevan, por que las condiciones que pone el BANCO POPULAR son ABUSIVAS, y la gestión UNA PUTA MIERDA.
amén.