Hola, a los que ya tenéis la tasación, sabéis como se llama vuestra tasadora?, la nuestra aún no nos ha citado pero sabemos que se llama TINSA, principalmente nos interesa la de ”gato1”, ya que le han tasado por encima. Gracias por vuestras aclaraciones.

A nosotros con ING los gastos "orientativos" de la tasación son 284 €.

Nos han llamado para decirnos que nuestro piso está valorado por debajo de lo que nos costó en casi 11.000 euritos...eso es tasar igual que lo que costó?

Con BBVA, me han realizado tres informes distintos, uno para piso y trastero y otros dos para las plazas de garaje, alguien me puede decir si le han metido todo en un informe solamente. Gracias

Felirome, 708 €??? Con que entidad? Si se puede saber...me parece una pasada. A nosotros nos lo tienen que decir en estos días, así que ya te diré, pero en un principio nos dijeron como a Einar, que estaría alrededor de los 300, que es lo normal.

Eso! Y la cédula? Yo hablé hace unos 10 días con Prado Recomba y todavía no había llegado, esperemos que esté al caer, porque yo ya me empiezo a poner nerviosa :)

Saluditos!

     A nosotros no nos ha llegado a los 350 euros, que fue lo que nos dijeron que nos costaría, por cierto alguna noticia de la promotora????? para cuando la cedula de habitabilidad??? Hoy en la obra, ya habian acabo de echar la tierra en los futuros jardines.... ya queda menos.

Hola a todos los vecinos;

Me  han tasado el piso, con dos plazas de garaje y el trastero y me he llevado la primera sorpresa que se llama 708 euros, alguien que le hayan cobrado la tasación me podría decir  si esta muy por encima de la suya o si esta en la media. Muchas gracias

puff... espero que la celula de habitabilidad, no la conceda el mismo que el de las piscinas.......

Según nos dijeron en la constructora están pendientes de que les concedan la licencia de habitabilidad por el ayuntamientos. Si todo marcha según los plazos se prevé que se empiece a firmar la semana del 17 al 23 (depende del ayuntamiento y sus licencias). Ya veremos.

Hola vecinos sabéis ya cuando os entregan los pisos?

Hola vecinos,

Estoy siguiendo vuestra conversación con interés, me he cogido la bolsa de pipas y aquí estoy pegado al monitor, esto está muy interesante...A ver como queda lo de la VPO

Estoy viendo que muchos habéis decido hacer una nueva hipoteca y que os están tasando los pisos, aquí viene la pregunta ¿Os están tasando por el precio que firmásteis con Prado Recomba o están tasando a la baja? Al final a nosotros de Daimiel II, como siga así la cosa, nos lo van a tasar por la mitad de lo que firmamos...

Muchas gracias y un saludo.

Hola a todos,

menuda hay liada, por lo que se ve todo viene, por que la promocion de larcovi, no ha pagado lo que tiene que pagar su parte de suelo para que aparezca solo su parcela como protegida.

a mi ya me lo han tasado, y no me ha pedido el banco nada de nada, y lo han hecho como libre, tambien no es un banco online.

y por lo que se en la primera semana de septiembre, ya estaban muchas cocinas montadas, de los pisos.

y con lo del portero, yo por mi, que se queden en los campos de futbol, que no tenemos, casi zonas comunes, para que las tengan que cuidar tanto

chao.

Hola registrador:

Dices en tu correo que fue Iván quien pidió la certificación y que la pagaron ellos (Prado Recomba). Como nos explicas - y muchísimas gracias por ello- que sería bueno perdir "la certificación" y guardarla por si el día de mañana queremos vender o por si tenemos algún problema..., sería bueno tenerla..., pues yo creo que tienes razón y quiero pedirla: ¿PODRÍAS DECIRME,por favor, qué CERTIFICACIÓN ES? ¿CÓMO PUEDO CONCRETAMENTE PEDIRLA? ¿A QUIEN SE LA PIDO? ¿AL REGISTRO, A PRADO RECOMBA?

MUCHAS GRACIAS DE NUEVO.

Hola! a nosotros nos salió una anotación, he hablado con prado hoy y me han enviado un documento del registro donde aparece que han pagado los impuestos y que son viviendas libres. si llamas te lo envían por mail o en mano. a mí me lo han mandado. tambien te digo que el banco (bankinter) no me ha dicho nada, tengo la hipoteca aprovabd , pero les preunte y me lo han dado. adios!

Buenos días a todos, es la primera vez que entro en el foro y lo hago para lanzar una consulta general y sí me puede contestar alguién que le esté pasando lo mismo. Me gustaría saber sí alguno de vosotros también se ha encontrado en la situación que le han ido a tasar el piso y se han encontrado que en el registro aparece el terreno de Daimiel I como calificado de vivenda de protección oficial, cuando se ha construido vivienda libre, y que no se ha pagado un impuesto que estaba obligada la promotora. Yo me encuentro en esa situación y lo está valorando el Departamento Jurídico de la caja donde he pedido la hipoteca para ver la repercusión negativa para mí, están considerando sí hay que reclamar que subsane el error la promotora o es algo que luego cuando se escriture se podrá corregir. Os escribo todo este rollo para preguntaros, sí a alguno de vosotros le está pasando lo mismo y las posibles soluciones que les ha dado sus respectivos bancos/cajas.

Os agradecería mucho vuestra ayuda.

Saludos,

Gracias por confirmarmelo PIC 97,

Siguiendo con la comunidad...

Conozco gente que la comunidad la pagan en función de los m2 de su piso, ¿alguien sabe si la nuestra va a ser asi?, ¿y esto quien lo decide, el administrador que vayamos a tener?

Un saludo!!

Igual es que en ese precio entra que te limpien la casa, te cocinen o te planchen xq vamos 150-200 euros me parece una pasada....Yo conozco gente viviendo en urbanizaciones tipo la nuestra y pagan 100 +-....Y x mi parte pasando de portero, jardinero y todo lo q nos suba el precio!!Bastante tenemos ahora como xra pagar eso de comunidad...

Saludos y ánimo que ya no queda nada!!!

Por cierto, se supone q los desperfectoa ya los habran arreglado no???

El viernes pasado pregunte lo mismo a la constructora y nos dijeron que los compresores van en la azotea.

Me refería al equipo exterior einar. Gracias

Hola a todos.

Pues no registrador,

cuando puse los ejemplos de zonas de la solagua, sobre el precio de la comunidad, son urbanizaciones con la misma cantidad de vecinos que nosotros, y con muchos mas espacios  por ejemplo verdes que los quee que tenemos nosotros dentro,. y no les llega ni a 150 euros

     Se colocan en el falso techo de los aseos.

Hola vecinos, respecto al aire acondicionado, sabe alguien si los equipos van la azotea o habrá que ponerlo en la terraza. Un saludo

Yo también paso de portero, bastantes gastos tenemos ya como para pagar todos los meses 200 euros

Hola,a todos,

hay andamos haciendo numeros todavia,

me han dicho los de prado recombra, que querian intentar entregar los pisos, para la segunda quincena de octubre, asi que ya queda poquito, habra que empezar a dejar, las cosas mas o menos listas con los bancos.

y de 150 euros a 200 de comunidad me parece un poco exajerado, hay promociones en la poza de solagua, con mas zonas ajardinadas, reciento cerrado, piscina hasta 2 en algunas para los niños, y con portero y todo, y no les llega ni a 150 euros

yo, por mi parte la verdad, el portero no veo que sea una cosa imprescindible

chao, saludos

Así da gusto! Que rápidez!!! Muchísimas gracias einar...

A ver porque nos decidimos

     Hola Roknak, te piden primero una provisión de fondos para realizar la tasación de 350, más 17 euros para pedir la nota simple. El precio del seguro de hogar no te lo dan hasta que no te han tasado la vivienda, ya que en la tasación hay un concepto que va ligado a los seguros, creo que es caro, por eso no descarto hacerlo por mi cuenta y asi no tener ninguna vinculación, aunque me suban el 0,10 de diferencial.

     Lo único que todavía no me han tasado, porque son bastante quisquillosos con la documentación y piden el acta de entrega de vivienda.

pd: de los demas gastos, notaría, impuestos, registro, ajd, gestoría de momento ni idea, pero son gastos ligados a normas y varían poco.

Hola vecinos,

Einar, he visto que tu estabas en trámites con uno-e. Ya te han dicho cuales son los gastos iniciales y cuanto te piden por los seguros, tasación, etc? En tu caso ya veo que solo es por el de hogar...

Alguno sabe algo?

Jo, que lío tengo en la cabeza...a ver si me podeis ayudar. 

Muchas gracias!

Las que yo tengo son las del 15/07 e ING me las han aceptado.

tatuado una pregunta, en la nota simple que pedistes, te ponía todavía que la vivienda estaba en obra???? es muy importante esto pq el banco no me tasa hasta que aparezca en la nota simple como finalizada y si no es mucha molestia, de que día es????

    A Jelenvg, la promotora te facilita unas copias de una nota simple pedidas por ellos de fecha de 15 de Julio de 2010.

Sí, la vivienda sola. En ING han servido las notas simples de Prado de Recomba, no me han puesto ninguna pega.

Hola a todos, me acaban de llamar de ING y ya nos han tasado la casa. En principio nos han tasado solo la vivienda en 227.000 (no están incluidas las plazas de garaje ni el trastero), en nuestro caso, como no tenemos que pedir toda la hipoteca, sólo tendremos que hipotecar la vivienda, por lo que el resto no me han dicho ni siquiera la tasación.

Yo entregué las notas simples, que me facilitaron de Prado Recomba y con eso ha sido suficiente. En ING no me han comentado nada de que el suelo sea protegido y de que haya que solicitar nada adicionalmente. Prado Recomba, me dio una nota simple por la vivienda, otra por cada una de las plazas de garaje y otra por el trastero.

Un saludo,

Yoli

Hola a tod@s,

como estáis liados de bancos he visto esto por si os puede interesar. según esta web no hay comisión de aperturca, amortización y cancelación y a partir del segundo año Euribor + 0,35, por  informarse tampoco se pierde nada.

http://www.i-hipotecas.es/ofertas-hipotecas/interes-variable/activobank.html

Un saludo.

buenas a todos,

Yo tambien estuve en Unicaja ayer y la verdad es que las condiciones de la Hipoteca Joven, son bastante buenas, si tienes menos de 35 años, desde luego mejor que las que nos ofrecen en CajaMadrid. La puedes poner hasta 40 años, no tiene lo que llaman ellos "suelo", con lo que si baja el euribor te baja la hipoteca, y el tipo de interes lo puedes rebajar si domicilias la nomina y contratas los seguros. Me hicieron una simulacion y se me quedaba la letra en unos 500 euros, asi que me lo voy a pensar, voy a echar numeros y si me cuadra les doy la documentacion que me han pedido.

Saludos, ya me contareis..........

Hola vecinos!!Q tal?Haciendo muchos números no?Yo me estoy volviendo loca.

En fin, después de informarme en mil bancos: bankia, bbk, santander, bbva, ing, caja duero, kutxa,unicaja, caja navarra y canarias q se han fusionado, deutsche bank, barclays, ibercaja, el popular-...)Casi que el que mejor condiciones me ofrece es Unicaja, que tiene una hipoteca joven bastante buena, pero bueno tengo que seguir haciendo números, pero caja madrid ya lo he descartado. También es cierto que cada uno tenemos una situación personal,económica y laboral distinta y eso influye mucho. Espero que tengais suerte y a ver si todos encontramos algo bueno.

Ya están poniendo las cocinas???Que bien!!!Dentro de nada ya tendremos nuestras casas listas!!

Saludos a todos.

Hola, a todos,

Esta mañana pase,por donde los pisos, y ya andaban bajando las cosas de las cocinas.

Jeveleng, lo de la tasacion, es que con el banco que quieras hacer la hipoteca, te tendra que tasar la vivienda, el problema de eso es que, es que de ese precio te dan 80% que tu pides, y puede pasar que la tasen en menos de las cuentas que tu te habias hecho, por que cada banco, se hacen sus calculos.

Y ademas de lo que te quede por pagarle a prado recomba, tienes que sumarle los gastos que hay que pagarle al banco  las escrituras, por las tramitaciones de todo.

y conoceis a alguien que tenga la hipoteca, por medio de algun banco online, y como le ha ido?, por que porel popular-e, da diferentes opciones al banco popular, y son los mismos

chao

Hola, nuestra casa es una a las que ha ido el tasador a tasar. Todavía no tenemos la tasación. Hoy me han llamado de ING para ver si queremos hipotecar todas las opciones posibles, es decir, plazas de garaje, piso y trastero. Os lo digo para que lo tengáis en cuenta. En cuanto sepamos algo mas os aviso.

Hola a todos, al final me pase x la bbk de parla q os comente y las condiciones son buenas (mejores q las de leganes irt). Son las q me dijeron x tfn y las q le dijeron a poncho5, con bonificaciones como llaman ellos se queda en euribor + 0,45. Lo q tenia q contratar era nomina, sg hogar, sg vida, un techo para la hipoteca (me explicaron q es para q no suba la letra o algo asi) y plan de pensiones y algo importante es q me la hacian a 40 años (x si te interesa negumi). Me dijeron q la hipoteca me la hacian ellos y una vez q ya firme puedo ir a cualquier bbk para sacar dinero o lo q sea. Mirare las condiciones de ing y caja madrid (casi descartadas) y hare numeros. Os dejo el tfn de la bbk de parla x si a alguno os interesa 91 6998516.

Saludos.

BUENAS A TODOS!!!!!

Alguien sabe, si los de Caja Madrid, han dado la hipoteca o la posibilidad de ponerla a mas 30 años.

hasta luego.

Hola a todos tras el veraneo. Vaya , vaya lo del iva¡¡¡¡. Nada mas llegar aquí llame a Prado Recomba y me comentaron que estaban consultando con la gestoria ya que al haber una bajada en lo del iva, por supuesto que nos afectaba. Nos mandarían una carta para informarnos. Si no me equivoco la cantidad que tenemos que pagar de IVA a la entrega de la vivienda estaba calculada sobre el 8% y como dice Rusera, de lo que hemos pagado ya calculado sobre el iva que había en vigor en ese momento, no hay cambios, pero si sobre el % de iva que se aplicará el día de la firma de escritura. Si el iva en vigor en ese momento es del 4%, ese es el que debemos pagar, es decir, la mitad de lo que nos calcularon ¡¡¡- Ojala sea así, a ver si nos mandan pronto la información tal y como me han dicho y salimos de dudas.

Ya estamos de vuelta y quiero darte las gracias por las fotos que has puesto del comedor si que sirven de mucho, ya que nos hacemos una idea de como es.