TEMA HIPOTECA

BIEENNNN !!! Ya llego el dia !!!! La espera ha sido larga pero ya ha pasado XD Enhorabuena a todos y .... ya nos veremos !!!!!

Hola a todosss!!!!!!!! por finnnnn ttennnngggoooo mmmmiiii ccccassssaaaaa!!!! ya hemos estado en ella, que bonita es.... hemos entrado por el garaje todo funciona correctamente asique nada chicos esta tarde volveremos asique vecinos ya nos veremos por alli.

HOLA CHIC@S POR FINNNNN FIRMAMOS, NOSOTROS EL VIERNES A LAS 12:00 VAMOS QUE YA SI KE SIIIIII, TODAVIA NI ME LO CREO JEJEJE

BESOSS

A eso me referia, lo que pasa que ya me vuelvo loco con los papeles y sus nombres

Hola Mariocu, respecto a lo que dices de la calificacion definitiva, lo que aun no tienen es la licencia de 1ª ocupacion.

La calificacion definita la han conseguido esta mañana, que se la ha entregado firmada el Delegado, y con este papel es con el que ya podemos firmar las escrcituras, si no tuvieramos concedida la calificacion definita no podriamos escriturar. Lo que les falta es la licencia de 1ª ocupacion, que es la que necesitamos para poder dar de alta la luz, el agua y el gas, pero por lo visto el ayuntamiento les ha dado un papel donde pone que no tenemos ningun problema ni nada.

Esto es lo que yo he entendido, que me han dicho desde la cooperativa cuando me han llamado para decirme la hora de la firma.......

Bueno pues otros mas que firman el Viernes, concretamente a las 11:00. La verdad que tengo muchas ganas.

Por cierto despues de la llamada de Aegis me he pasado por Caja Madrid y me comenta Inmaculada que la calificacion definitiva no la tienen todavia porque el ayuntamiento de Illescas no ha firmado el plan nuevo de vivienda, que es al que pertenecemos, pewro tienen un documento que acredita que cumplimos todos los requisitos y por eso podemos firmar. Tampoco tendremos problemas para solicitar los servicios de Agua. luz, gas etc....

Solo os lo digo como informacion, por si mañana el notario os comenta algo sobre el tema

siiiiii!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! mañana a las 12 y media nos vemos!!!!!!!!!!!!!!!saludos.

HOLA A TODOS!! NOSOTROS SOMOS DE VPT Y NOS HAN DICHO QUE FIRMAMOS EL VIERNES A LAS 11:15!!

HOLA CHICOS

A NOSOTROS TAMBIEN NOS HAN LLAMADO FIRMAMOS MAÑANA A LA 13.00

Hola a todos!! nosotros firmamos mañana a las 10 de la mañana asique chicos... esto llega a su fin... ahora ya nos veremos en nuestras casitas y en las reuniones!!!

A mi también me han llamado!!! MAÑANA FIRMAMOS

Pues esto llega a su fin, despues de tanto tiempo!! mañana firmo a las 12:30, vecinos ya queda menos para vernos las caras por alli

Chicos alguno sabe ya cuando va a firmar?? que dia y a que hora??

Os han dicho algo ya??

JOE OJALA MAÑANA SE TRAIGAN EL PAPEL FIRMADO  PARA PODER POR FIN FIRMARR QUE GANITAS YO YA NI ME LO CREO, BUENO CHIC@S ESPEREMOS TENER SUERTE LOS DE VPT

UN SALUDO

Segun me ha dicho hoy Alexandra, el Lunes fue Virginia a por el papel que falta para los de V PT y tenian problemas informaticos en el Ayuntamiento de Toledo y se vino sin el. Hoy ha ido Sergio y los problemas informaticos estaban solucionados y ya estaba impreso el papel, pero no estaba quien lo tiene que firmar, con lo que se han venido sin el papel. Y mañana va otra vez Virginia habedr si localiza al tipo en cuestion y le firma el papel para traerlo.

Si mañana tienen el papel el Viernes firmamos los que tengamos caja Madrid.

Eso es lo que se

hola chicos ayer llame a la cooperativa y me dijeron que el viernes firmamos pero es que ahora ha llamado a la cooperariva un amigo que tambien tiene un duplex y le han dicho que no estan seguros de firmar el viernes los de vpt yo estoy hecha un lio y harta de que me mienta ahora estoy de vacaciones y no me atrevo a irme pero vamos que al final me voy a tener que ir por que estos son unos mentirosos y ya no me creo nada esto me parecia una ilusion lo de comprarme un piso pero esta llegando a ser un sufrimiento esta  tarde llamare a ver que me dicen chao.

bueno a mi no me dijeron nada, supongo q sera xq no me quitaron la caldera, pero bueno la proxima vez q vaya sera lo primero q vaya a ver si sigue en su sitio.

Espero q sea este jueves q ayer me dio pena cuando cerre la puerta despues de ver los fallos XD

Si ya tenia la caldera nueva. Creo que solo faltan algunas puertas.

Por lo visto fueron mas de 20 casas.

Faralah xo la tenias ya cambiada? o t faltaba ahora cuando fuistes a verla, yo la verdad que no me fije si estaba o no estaba la caldera

A eso me refería, pero no solo los bajos que yo tengo un alto...

hola chicos, a lo que se refiere es que hace unas semanas entraron en todos los bajos y robaron las calderas, y han  tenido que ponerlas otra vez y cambiar las puertas. A la persona de seguridad se le despidio y por eso aparecieron los carteles de zona vigilada. Pero no os preocupeis, suele pasar en muchas obras y ya está solucionado, yo creo que no nos dijeron nada por no alarmar, más de lo necesario.

Un saludo.

Yo hable ayer con Aegis y CajaMadrid y me comentaron que escrituraremos el Jueves y Viernes, seguramente los de vpo el jueves y el viernes los de vpp esta tarde volvere a llamar a ver si me dicen ya la hora mas o menos que ayer me comentaron que todavia no la sabian.

Faralah con que te refieres a q te han entrado en el piso? ha estado viviendo gente en el y t han jodido cosas?

En el mio por lo menos no parece haber entrado nadie ajeno a la obra.

Nosotros somos de VPO y somos los socios numeero 2 creo por eso a lo mejor nos han llamado de los primeros nose....

A que te refieres con que a cuantos nos han entrado en el piso????

No teneis ninguna noticia fresca??

Hola a mi tampoco me han llamado...

Ayer fui a ver los defectos... ¿A cuantos os han entrado en el piso?

HOLA VIRYJULI TU DE QUE ERES DE VPO O VPT, PORQUE YO SOY DE VPT Y A MI NO ME HAN LLAMADO

Hola chicos me acaban de llamar de Aegis y me han dicho que nosotros el jueves escrituramos... esperemos que sea verdad... aun no me han dicho la hora, pero esque Virginia estaba en no se donde y los 2 Sergios en el Ayuntamiento asique parece que esto llega....

Hola a todos!!! nos ha llamado el banco (Cajamadrid) para decirnos que seguramente que el jueves, viernes firmemos, que ya nos avisaran y para decirnos el importe que pagamos de hipoteca. Asique parece que esto va marchando un poquito... ya veremos... teneis noticias nuevas???

Hola chicos buenos dias!! queria preguntaros una cosa referente al anexo que nos han mandado de lo del contratito de adjudicacion.

En la clausula A que pone historias del Real Decreto... que me imagino que vosotros al igual que nosotros no entendemos ni papa.... he estado mirando el contrato nuestro de adjudicacion y mas o menos he podido entender que se puede subir el precio, pero vamos que no estoy muy segura vosotros que entendeis???? a ver si nos podeis decir algo ya que tenemos que ir a dejar el contratito este en este finde.

Hola chicos, a ver tengo noticias frescas de Aegis.

Me ha llamado esta mañana Alejandra para decirme lo del email ese que nos han mandado a todos para que firmemos... en teoria no tienen porque aber ningun problema ella me lo ha explicado paso por paso y yo luego en mi casa lo comprobare detenidamente con el contrato de adjudicacion que tenemos.

Me ha dicho que referente al tema de las hipotecas se haran el jueves, viernes, ya que hoy virginia iba al Notario y el lunes va personalmente al Ayuntamiento de Illescas y aunque no este la licencia la daran un papel en donde venga expecificado que se esta concediendo para que nosotros el dia de mañana no tengamos ningun problema en contratar los servicios (agua, luz, gas...)

Referente al IVA me ha dicho... que seguramente si tengamos que pagar el IVA en el caso de que eso pasase, pero que no va a pasar seguro. Que nos piden perdon por todo este jaleo pero esque ellos estan muy jaleados y que Virginia esta luchando para hacerlo todo en esta semana.

Teneis alguna noticia mas???

Bueno pues nosotros hemos estado esta tarde en Aegis para firmar los contratos nuevos y nos han contado lo siguiente:

1º Se firman los contratos nuevos para VPT, por que al revisarlo el ayuntamiento para dar la licencia, ha comprobado que habia un fallo en las cuentas de los pisos y plazas de garaje. (una diferencia de 40 € en total, pero que hay que hay qye hacer contratos nuevos con añexo a la modificacion de precios).

2º En los contratos la concejalia les a pedido a Aegis que aparte de poner con que ley se dan los pisos quue se especifique los detalle (condiciones de venta, condiciones de compra por nuestra parte y otra cosa mas que no me acuerdo)

En cuanto al tema de cuando entregan el piso, nos comenta lo siguiente:

1º Que el ayuntamiento de Illescas esta teniendo problemas informaticos y por eso van retrasados, pero que le han dicho que entre mañana y el Lunes lo tienes todo, que Virginia en persona va el Lunes al ayuntamiento a hablar con el concejal de urbanismo y que no se viene de alli sin los papeles.

2º Si todo esto se cumple se firmaria entre el Jueves y el Viernes.

3º Que estamos con tanta confusion por que todo va con prisas para evitar el IVA y claro eso genera confusiones en cuanto a posibles fechas de entrega.

Por otro lado le he preguntado que quien se queda con los garajes sobrante y los locales. Y tambien si estos pagan su comunidad correspondiente. Respuesta:

1º Los locales y garajes se los queda Aegis

2º Pagan la comunidad como todo vecino.

Con esto acabo el tocho que os acabo de contar.

P.D. Contar que lo que pongo es lo que yo he entendido despues de hablar con virginia.

Yo he revisado el contrato de adjudicacion y esos parrafos tratan sobre penalizaciones y exencion de las mismas sobre la entrada a vivir del comprador y su uso como vivienda habitual. Aparentemente el nuevo plan de vivienda debe anular o modificar estas penalizacion o la exencion por irte al extrangero. De cualquier modo no afecta a la compra para nada. Por cierto, yo mañana a las 9 estoy en Aegis tambien y la montamos.

Faralah Sabes a que se refiere el anexo nuevo que hay que firmar? no entiendo eso de la clusula decimocuarta apartado 5, 6 y 7. Ya no me fio de nada, Tenemos una clusula que decia que entres meses tendriamos la viviendas y de esa no dicen nada. No me gustaria firmar nada que anule dichas clausulas por favor antes de entregarlo firmarlo enterate bien y si puedes me lo cuentas gracias.

HOLA CHIC@S, A VER HEMOS ESTADO HOY EN AEGIS Y HEMOS HABLADO CON ALEXANDRA PK VIRGINIA ESTABA LIADA. NOS HAN DIXO K LOS DE VPO VAN A FIRMAR LA SEMANA K VIENE SIN LA LICENCIA DE 1º OCUPACION CON UNA CLAUSULA PARA K NOS PUEDAN DAR AGUA LUZ ECT... Y LOS DE VPT FIRMARIAN LA SIGUIENTE SEMANA PK HAY UN PROBLEMA INFORMATICO Y NO PUEDEN IMPRIMIR LA CALIFICACION DEFINITIVA PERO K LES HABIAN DIXO EN EL AYUNTAMIENTO QUE HOY O MAÑANA ESTARIA ARREGLADO. A SI K NO SE....................ES LO K HAY Y CREO K NO VAMOS A PODER HACER NADA, SOLO ESPERAR.

GRACIAS VIRYJULI POR MANDARLE ESO A INMACULADA, ME DIJO K LO KERIA VER EL ORIGINAL PARA HABLAR CON LA COOPERATIVA. YO EL LUNES TENGO K VOLVER A LLAMAR A INMACULADA EN CUANTO SEPA ALGO OS DIGO.SALUDOS.

Hola, yo he pedido el lunes libre para ver los fallos, pero puedo pedir también el martes y vamos AEGIS, al AYUNTAMIENTO, al BANCO o a donde haga falta.

Contar conmigo yo creo que la unión hace la fuerza y que es la única manera que tenemos de conseguir algo ya que con mail y llamando no hemos conseguido mucho.

Mañana voy con mi hermano a entregar el anexo a las 9:00 y a protestar de modo particular pero quien pueda y quiera se puede unir al pollo.

HOLA A TODOS!! HEMOS ESTADO ESTA TARDE EN LA COOPERATIVA PARA ENTREGAR UNOS DOCUMENTOS Y NOS HAN EXPLICADO LA SITUACION DE LOS PISOS. NOS HAN DICHO QUE LA CALIFICACION DEFINITA (PARA VPT) ESTA PENDIENTE DE QUE SE LA ENTREGUEN FIRMADA POR EL DELEGADO PROVINCIAL, ESPERAN QUE MAÑANA PUEDA FIRMARLA. CON LA CALIFICACION, SIEMPRE Y CUANDO VUESTRO BANCO ESTE DE ACUERDO, SE PUEDEN FIRMAR LAS ESCRITURAS ANTES DE QUE SUBA EL IVA. POR OTRO LADO ESTA LA LICENCIA DE 1ª OCUPACION, LA CUAL ES NECESARIA PARA PODER DAR DE ALTA LA LUZ, AGUA Y GAS, LA LICENCIA NO ES NECESARIA PARA ESCRITURAR (SIEMPRE Y CUANDO LOS BANCOS ESTEN CONFORMES), PERO SI FIRMAMOS ESCRITUAS, TENDREMOS QUE TENER UNA CLAUSULA DONDE DIGA QUE LA LICENCIA LA VAN A CONCEDER, AUNQUE AUN NO LA TENGAN, POR QUE SI NOS ENREGAN LAS VIVIENDAS, Y LUEGO NO CONCEDEN LA LICENCIA NOS JODEN VIVOS. NOS HAN DICHO QUE ESPERAN QUE EL LUNES O MARTES NOS PUEDAN DECIR ALGO MAS.

NOSOTROS TAMBIEN VAMOS A VER LOS FALLOS EL LUNES POR LA MAÑANA.

UN SALUDO,

No le he dicho nada por que por telefono no me gustan las cosas prefiero en presencia. Ademas no se muy bien a lo que nos acaba de enviar que se refiere el apartado 4, 5, y 6. Ademas de todo esto tenemos en el contrato firmado el 5 de febrero una fecha tope de tres meses para la entrega de la vivienda, en la cual viene detallado el precio de la vivienda y el iva de la misma, supuestamente ese contrato es el que tiene en poder el registro de Toledo. y por el que se tienen que conceder los prestamos suba o baje el iva.

Yo no se chicos vosotros... pero yo ya me estoy volviendo un poco loca.

Ahora resulta que firmamos para el miercoles, jueves o viernes de la semana que viene. Pero si el Ayuntamiento todavia no ha dado la licencia...???? Eduysilvia no le habeis dicho lo del Ayuntamiento????

De verdad que no entiendo nada.

Yo el martes no puedo ir ya que nosotros estamos trabajando pero espero vuestras noticias por aki por el foro.

No se como ira el tema del IVA pero en los contratos que teneos firmados donde pone la calificacion definitiva viene el resto que queda por pagar mas el IVA. vigente tendremos que agarrarnos a esas cuentas y alas que tiene los bancos que son las mismas mas el IVA vigente ya que el presatamo hipotecario esta concedido para ese IVA si fuera mayor variaria el prestamo hipoteca y vastante ya es a los que nos lo dan ajustado como para pedir más, mientras escribia me acaba de yamar Virginia pidiendome un documento de hecho me acaba de decir que tienen planificado escriturar miercoles, jueves y viernes de la semana que viene, hoy hablo con el registro de vivienda de Toledo y nos mandara un nuevo anexo para que se lo devolvamos lo antes posible. De todas formas si quereis quedar el martes por la mañana en aegis todos genial yo puedo.

Aver chicos... estamos todos aqui hablando del IVA cuando NINGUNO tenemos ni idea de los que puede pasar, ya que lo suyo seria ir a un abogado a informarse o algun sitio en donde te puedan decir algo.

Nosotros que somos los presidentes no tenemos ni idea de quienes son nuestros vecinos (solo las 3 veces que nos hemos visto) como para tener un listado telefonico, ademas yo voy a gastarme mi dinero en tener que llamar a 65 vecinos para hacer una reunion, eso lo suyo seria que lo hiciera la promotora que para algo se va a llevar un buen dinero nuestro por las viviendas.

Lo del Ayuntamiento ya me parece una verguenza pero lo suyo seria que Virginia se pusiera en contacto con ellos a ver que es lo que pasa.

Y para los que estais pensando en dejar la vivienda tambien os digo una cosa: desde que solicitais la devolucion hasta que te la dan pasa un tiempo... y luego no te devuelven el 100% asique lo mismo pierdes mas dinero dejando la casa que teniendo que pagar el IVA.

Asique no se... yo ya os he dicho que mi chico va a llamar a Virginia el lunes o martes de la semana que viene a ver si puede decirle algo referente al IVA, y de lo del Ayuntamiento.