Buenas tardes a todos:
Primero, decir que me transmitió mucha confianza el estudio de arquitectos, y la gestora ya me tenía ganada, sin embargo...
considero que hubiese sido oportuno que nos hubiesen enviado previamente la memoria de calidades para poder estudiarla e informarme, o que nos hubiesen dejado un par de días para ello. Ahora, salvo que convoquemos nueva Asamblea y votemos de nuevo (si es que eso fuese posible, que lo desconozco), todo serán paquetes de mejoras....por eso no voté, me abstuve, no porque estuviese en contra, sino porque considero que si voy comprarme una vivienda es necesario revisar detenidamente las calidades de la misma, contrastarla con otras cooperativas de similares características, pedir consejo a amigos o familiares que tengan conocimientos en estos temas...en definitiva poder dar mi voto con conocimiento de causa y poder decidir en uno u otro sentido.
Los sanitarios roca modelo victoria, bañera contesa, así como la grifería son de lo más básico, podríamos proponer un modelo suspendido, un poquito más moderno (así lo tienen en otras viviendas de ferrovial en valdebebas de vppl, adjunto archivo) Los interruptores también son de lo más simple y económicamente creo que mejorarlos suponga coste.
El grés pasta roja modelo castlel cenere o coco o el cerámico, estéticamente me gusta, pero desconozco la dureza o calidad de los mismos, me hubiese gustado, repito, tiempo para valorarlo.
Si cuando nos presentan las memorias de calidades, estas son bajas, pues ferrovial sacará buena tajada a nuestra costa, y no dudo de que la gestora y el equipo técnico estén peleando por nuestros intereses, pero creí entender que las partidas son las mismas que la promoción que tienen de vppb (excepto el suelo radiante) y sinceramente, creo que las calidades podrían ser mejores.
El proyecto inicial era de fachada ventilada, yo hablé con el estudio de arquitectos y así me lo indicaron, desde luego en el dossier de la página de mtres no es de ladrillo visto y las ventanas son oscilobatiente (que creo recordar que en la junta indicaron que serían batiente):
http://www.mtresstudio.com/portfolio-view/44dwellings/#prettyPhoto[gallery-337>/5/
Ahora incrementa el precio de mi vivienda en 8144 euros (sin iva). Personalmente descarto la fachada de ladrillo visto, estéticamente y especialmente de cara al aislamiento y ahorro energético prefiero sin duda la volada, pero es un sobrecoste muy elevado que podían que haber previsto.
Lo mismo sucede con la puerta corredera del salón, estaba en el plano inicial y pero ahora es una mejora de la vivienda, no obstante creo recordar que dijo Ignacio que los áticos sí que tenían la puerta corredera, y me parece perfecto, siempre y cuando se haga extensivo al resto de viviendas.
Me parece especialmente importante estudiar el aislamiento térmico: grosor de la lana de roca en fachadas y calidad y grosor de la perfilería de aluminio en ventanas y ventanal de la terraza así como la insonorización de las viviendas: techo, suelo…y de los aires acondicionados, que los áticos puedan disfrutar de su terracita,,estoy totalmente pez, asi que tendré que pedir consejo, aunque confío en el criterio del estudio de arquitectos y la fachada volada ayudará mucho al respecto.
Faltan muchos puntos por concretar, como también hay otras cuestiones a tratar:
Respecto a la calefacción radiante de gas no se detalla la marca, UPONOR tiene buena fama, qué opinais?y la caldera WOLF, dar ideas!!!
Las puertas de paso, si son de láminas de madera maciza, y el grosor de las mismas (a mí personalmente me gustan con rayas horizontales, aunque esto son pequeños detalles, visten la casa) así como en el frente de armarios (que por cierto, apuesto por puertas correderas, y no abatibles, son un incordio, y restan espacio.
El tipo de tiradores, incluir radiadores toalleros en aseo y baños (los ponen en muchas vppb).
El tipo de pavimento que pondrán en la piscina, que en la foto parece imitación a madera, pero sólo se indicó que seria antideslizante, que nos confirmen qué van a poner y si van a modificar el diseño.
El tipo de acristalamiento aislante.La marca de la carpintería para las ventanas ( no la especifican y podríamos proponer Technal, ya que tiene muy buenos acabados, cierre hermético,varios colores a elegir (aunque creo recordar que dijeron chocolate) y un buen diseño).
Preinstalación de para audio.
Los portales, podrían tener revestimientos de madera, piedra, pizarra o lo que querais, deberíamos también proponerles opciones, nosotros decidimos como socios.
El solazo de terrazo microchina, perece resistente, pero si es el mismo modelo de dársena de barlovento, (adjunto también foto) no me gusta en absoluto, podrían dar mas alternativas, solicitaré el presupuesto de financiación y del presupuesto de ferrovial......en fin y otras cosillas que consultaré a Francisca y al estudio cuando pueda contrastar opinión otras personas que tengan nociones más técnicas que yo .
Por cierto también tengo una vivienda de 5 dormitorios y había hecho exactamente la misma distribución que tú dafneg (bueno había desplazado un poquito más a la derecha la pared del 3º dormitorio por hacerlo un pelin más amplio) pero me parece una propuesta muy interesante. Ya veo que te has puesto el jacuzzi en la esquinita : P
Y respecto a bañera/ducha, me gusta la idea de bañera en principal y ducha en el de servicio porque 2,73 metros creo que es un poco chiquitajo. Si quitamos todos los aseos de la cocina, me han dciho que sería un ahorro en el presupuesto, tendremos que preguntar esto, porque lo consultamos como modificación de una única vivienda, pero si es conjunta la decisión...
El rollo bicolor de la fachada es curioso, no?qué opinais?quedará bien?
Lo único que pretendo con este tipo de comentarios es abrir un debate para que cada uno de nosotros podamos recopilar información de temas que considero importantes y que nos afectan a todos los futuros propietarios. Ahora es tiempo de poner en común ideas para procurar, entre todos, tener los menos problemas en un futuro. Yo, personalmente no me siento capaz de decidir sobre algo que desconozco y es más me parece una inconsciencia votar en un sentido o en otro ante las propuestas que se planteen sin saber nada del tema. Así que aquí podemos ir exponiendo todas las ideas para posteriormente proponérselas al consejo rector y que éste las añada en el orden del día de la próxima Asamblea General.
En fin, chicos, siento la chapa, sólo decir que continúo muy ilusionada con el proyecto y espero veros en que espero la próxima reunión, ya con las ideas un poquito más claras!