Volviendo al tema de la administracion puedo comentaros una experiencia que conozco:
Comunidad de vecinos con varios administradores durante unos años sin que se vea ninguna ventaja ni beneficio para la comunidad, amen de pagar una cuota bastante elevada.
Se presenta un vecino con experiencia en esos temas y aunque no posee la titulación puede desarrollarla por ser vecino. (cobrando como administrador).
Unos años mas tarde y gracias a la preocupación de un vecino que revisa y comprueba las cuentas y fiscaliza su actuación se comprueba que lleva tiempo estafando a la comunidad.
Se cambia de administración, evidentemente, y se concede a un despacho de abogados que tambien gestiona comunidades con el compromiso de llevar el caso ante los tribunales.
Comienzan a notarse mejoras en la comunidad sobre todo en la gestion, se bajan las cuotas, etc. y aparece el agujero que habia dejado el anterior administrador, (lo cual es muy dificultoso ya que casualmente los papeles desaparecen) unos 10 millones de las antiguas pesetas.
Despues de bastante tiempo "el agujero lo han tenido que tapar los propietarios", el responsable esta en la carcel por otros asuntos anteriores y esperando la sentencia de este que os comento y en definitiva queda la sensación de que no siempre lo proximo y cercano (por mucho que sea vecino) es lo mejor.
A las personas dedicadas a esto profesionalmente (colegiados) al menos se les puede exigir una responsabilidad.
Esta administación que os comento se encuentra en Sanse en la c/ Avila y la llevan tres socios de los cuales creo que dos son abogados y el otro administrador de fincas todos ellos titulados y colegiados.
Por cierto son muy utiles cuando hay que iniciar procesos judiciales por impago de cuotas y demas.
PD. no me llevo comisión pero las cosas buenas hay que fomentarlas.