Volver al foro
pdro
pdro
19/11/2008 22:58
hola.si mañana es la visita .Hare fotos y las pondre .ya os contare

 
I
iw1923
17/11/2008 18:05
Pues dependiendo de la actividad que tengas y su posible compatibilidad con el hecho de tener un despacho, casi todo (luz, agua, teléfono,...)
La verdad es que como autónomo tb es un chollo.
 
A
abiencinto
17/11/2008 17:51
iw1923 , muy buenas, a ti que te han dicho que puedes desgravarte como autónomo? aparte del correspondiente iva por supuesto.
 
pdro
pdro
17/11/2008 16:42
hola nomestafes. Yo no se si te has leido las consultas que hay publicadas en este foro en la zona de descargas,pero segun estas consultas a la direccion general de tributos,si es considerado vivienda. No se que otro organismo te puede decir esto tanto en positivo como en negativo,si conoces alguno dimelo, pero esta dgt es la que aplica la ley en todos los ambitos fiscales y si son ellos los que dicen que puede ser considerado vivienda pues abra que aceptarlo .

Yo como ya comente hace un tiempo formule una consulta ante este organismo y ya me han contestado en los mismos terminos que las consultas que hay en la zona de descargas.
Como ya he dicho antes yo ya me he desgravado y quien no lo haya echo esta en su derecho de hacer lo que considere oportuno.
El tema de los loft esta huerfno de una legislacion especifica y casi nadie te puede decir cosas claras ,muchas divagaciones por tanto considero que el unico organismo al que te puedes agarrar es a la dgt.

Despues de esto tu haz lo que consideres oportuno.

un saludo
 
I
iw1923
17/11/2008 16:40
Hola a todos!
abiencinto, yo soy autónomo.
 
A
abiencinto
17/11/2008 14:43
Al hilo de las desgravaciones...hay algún autónomo por el foro?
 
pdro
pdro
17/11/2008 14:33
Hola nomestafes.La verda es que no se si seran mas caros los suministros pero yo tmb he oido lo contrario que valen lo mismo. Comentas lo de los tres años sin desgravarse ,yo ya me he desgravado y no se en base a que tienes que esperar 3 años a desgravarte.Si el loft es considerado vivienda es desgravable desde que empiezas a invertir en el loft como si fuera una casa o chalet, pues se rige por la misma ley de vivienda habitual.


un saludo
 
pdro
pdro
16/11/2008 16:01
hola abiciento .A las preguntas tuyas de como cuando y cuanto,pues aun no hay respuesta .Esa respuesta se dara a conocer en cuanto hayan entregado todos los loft y eso sera para unos 7 u 8 meses . El cuanto pues al ser 300 puede que la cuota no sea tan alta. Emilio me dijo que con unos 40 euros estaria mas o menos bien ,o sea en total ,12000 euros mensuales.

un saludo
 
A
abiencinto
16/11/2008 12:21
rol_game, gracias por el diseño, cuando lo "convierta" al loft grande lo subiré por si le sirve de ayuda a alguien.

Hablando del portero... alguien sabe algo del "como, cuando y cuanto" del gasto de la comunidad?, porque viendo la cantidad de servicios que tendremos...piscinas...tenis..padel..zonas verdes..portero... preveo una cuota de comunidad de las que dan miedo.
 
E
estefishouse
15/11/2008 19:37
Hola!

Rol_game, no sé en qué radicará la diferencia, la verdad... yo tengo el planito que me dieron cuando fui a pedir información y es un duplex de tipo C, y el mío es de tipo J. Y he comparado los dos dibujos y no veo ninguna diferencia. Igual es alguna diferencia de tipo constructivo, por lo de que tengan el tabique más grueso. Pero al menos en apariencia yo los veo iguales.

Etogol, por lo del portero físico, yo creo que será más bien uno a la entrada de la urbanización, no? el típico en una garita que levanta la barrera y tal, jeje.

Saludos a todos
 
A
aNiTa26
14/11/2008 21:49
Hola Abiencinto y Nikita je je! Soy la vecina de enfrente, bueno yo y mi novio Dani.

Por lo de la distribucion a mi me salen 2 habitaciones muy grandes otro baño, un vestidor y un despachito para el oredenador, ademas luego el salon se queda grandecito y la cocina la hemos dejado integrada. Lo e distribuido todo para que todas las habitaciones tengan ventana, y limita un poco porque por ejemplo a una habitacion se accede desde el salon, no nos gusta mucho pero si metes pasillos te comen mucho espacio, ademas el tema de que todas las instalaciones vayan por el tabique de la cocina limita mucho.

Bueno si necesitais cualquier cosilla ya sabeis eh, y nada dentro de poquito nos veremos!!

Un saludo
 
A
abiencinto
14/11/2008 13:51
anita26, mi loft es el 328b, asi que me presento:

Hola Ana, soy TU VECINO DE ENFRENTE, jajaja.

Encantado.
 
_
_Nikita_
14/11/2008 11:38
Hola! Soy la novia de Abiencinto, el del bajo esquina. Tengo una preguntilla: ¿alguien ha ido al registro de la propiedad del ayuntamiento para ver si la finca está libre de hipotecas y demás? Más que nada para saberlo y sino ir a preguntar.

GRacias!
 
A
abiencinto
14/11/2008 10:42
Rol_game, muy curradas esas distribuciones, podrías enviarme el archivo fuente a mi mail (abiencinto@hotmail.com) para poder modificarle y adaptarlo a los bajos grandes? me evitarias un montón de trabajo!.

Anita26, he visto tu post pero ahora estoy en la oficina y no me acuerdo del numero de loft, lo cierto es que la primera vez que me interesé en un bajo grande me ofreció uno del bloque 3 DISTINTO al que he señalizado, en un rato me dirán el numero del mio y lo postearé aqui.

La verdad es que esta gente suelta algunas mentiras, a mi me dijeron ,por un lado que sólo quedaba un bajo grande y que ya no tenian duplex, y ahora me entero de que quedan de las dos cosas, pero bueno, imagino que son trucos de venta.
 
A
aNiTa26
13/11/2008 22:34
Hola otra vez!

Perdona abiencinto, esque antes me e puesto un poco nerviosa porque cuando fuimos a firmar nos dijeron que del bloque 3 bajo de esquina solo quedaba el nuestro, pero me acabo de dar cuenta que son 2 por bloque no? sorry!! seguramente alguien se a hechado para atras.

Bueno si necesitas ayuda con la distribucion yo estoy tambien dandole vueltas al mio, asique si necesitas ayuda dimelo ok?

Un saludo
 
A
aNiTa26
13/11/2008 22:24
Hola abiencinto, dices que tienes un bajo de esquina en el bloque 3??? de los grandes??

Porque yo tambien!!

No se, acabo de leer lo que has puesto y me e puesto un pokillo nerviosa, el mio es el 327-B. lo mismo es solo una confusion, yo ya tengo el contrato firmado de compraventa, y llevo entregados 7000 euros.., dime el numero de tu loft porfi a ver si nos van a estar haciendo el lio.

Un saludo


 
A
aNiTa26
13/11/2008 22:19
abiencinto dijo:

Buenas a todos,

me presento: Soy Alberto , 30años, y he comprado uno de los bajos grandes de los de esquina del bloque 3. Una vez señalizado me han dicho que la visita sería sobre mitad de Enero y que la firma se espera para finales de Enero.

Hay alquien que haya comprado uno de estos bajos grandes? es por comentar cosas de la distribucion.

un saludo a todos
 
E
estefishouse
13/11/2008 20:02
Bueno, si ven que pueden venderlos hacen bien, tenerlos cerrados y vacíos es una tontería. Y tal y como se ve el tema económico no creo que en breve pudieran venderlos a precios altos.
Además tener dos edificios ahí, dejados de la mano de Dios puede traer problemas (vandalismo y esas cosas).
Me alegro, más vecinos, jeje!.
Pdro, entiéndeme que esté "alterá", es que ver que van llamando a todos los bloques menos al mío da un poco de rabia, no??. Pero cada cosa a su tiempo, además tengo que seguir llenando la hucha que si no iremos de culo después!

Saludos
 
pdro
pdro
13/11/2008 14:09
Hola abiciento. Si la visita puede que sea para enero pero firmar creo que firmaras mas tarde por que para enero esta previsto que lo hagan el edif 1.

Stefi ten paciencia que ya te llegara la carta pero aun es pronto pues tu tienes el edif 4 .

Abiecieto si que yo sepa nadie va a coger hipoteca en otro banco pues yo he preguntado en otros y no dan hipotecas para loft,bueno si pero a condiciones mucho peores.

No creo que cambien las condicones de la hipoteca pues de momento a mi no me han comunicado ningun cambio y ademas esas condiocnes viene en el contrato de compraventa.Tambien ya hemos llevado los papeles para pedir las hipotecas y repito no nos han dicho nada ,aunque si las cambiaran tendriamos que conformarnos con lo que nos dieran,pero claro sin pasarse.

Si la pagina d ediafano ya no sale .

un saludo
 
A
abiencinto
13/11/2008 14:01
Rol_game, los bajos grandes los entregan diafanos, únicamente con los muros de la cocina y el baño.

El precio es de 125.000 + IVA

Yo también vi el baño pequeño en un principio, pero luego medi el baño de mi casa actual y vi que es un baño normal , ni pequeño ni grande, suficiente para poner una bañera como dios manda.

Respecto a llevarme bien o mal con los ordenadores...bueno, soy analista funcional asi que mal me iria si me llevara mal con ellos, jaja.

Voy a echarle un vistazo a esa herramienta...
 
E
estefishouse
12/11/2008 18:56
Hola de nuevo,

Me parece que sí, que prácticamente todos cogeremos a CCM porque al ser loft las condiciones en otros bancos no tienen nada que ver... 70 % a lo sumo y 20 años. Yo con esas condiciones no podría.
Esperemos que CCM no cambie las condiciones, a mi me dijeron que no creían que así fuera. Supongo que sabes más o menos cómo va el tema: a los que hemos comprado después de la bajada de precios nos pasa que el precio al que hemos comprado es practicamente el 70-80% del precio inicial. Por eso a nosotros nos dan el 100% o casi. Si se tuercen más las cosas, me dijo David de CCM (pero ya te digo que me dijo que no creía que pasara) que empezarían a dar el 80 % del precio al que hemos comprado nosotros ahora... Vamos, que en mi caso de aquí a marzo tendría que sacar unos 30 mil € de la nada (o atraco a mis padres y a los de mi novio o atraco un banco, vamos). En parte por eso tengo ganas de dejar resuelto el tema de los papeles... pero aún me quedan unos meses, me dijo David que nos pasáramos en febrero si no nos llamaban antes y así lo íbamos mirando.

Rol-Game, es cierto, yo tampoco puedo entrar desde hace un tiempo. Yo creo que al hacer la página nueva ("www.tuloftenloeches.com" era no??) han quitado la otra. Aunque www.diafano.org para mi gusto estaba mucho mejor.

Venga, saludos!
 
A
abiencinto
12/11/2008 17:20
Ok, pues ya me comentara Etogol, respecto a la hipoteca, imagino que casi todos la hareis con CCM, no? , a mi mi banco no consiguió igualarme las condiciones del euribor +0,75 , 35 años y el 100%, la verdad es que creo que el CCM se está arrepintiendo ahora de haber dado en su dia esas condiciones a Gestesa.
 
I
iw1923
12/11/2008 16:48
Hola alberto,

Creo que etogol es el unico del foro que tenía el bajo de esquina, creo. Los demás como dice estefishouse, tenemos los "pequeños" jeje.

Bienvenido!
 
E
estefishouse
12/11/2008 15:38
Pues hola Alberto, bienvenido!

como habrás leído por aquí somos poquitos pero algo de movimiento siempre hay.

No te puedo ayudar, el mio es duplex de los normales y soy de la 4ª fase. La última fase, y la única a la que todavía no nos han enviado carta para que vayamos preparando papeleo ni nos llaman para visitas... jeje.

De esquina me suena que tiene por ejemplo Valeria, pero ella tiene el duplex y el bajo para montar una tienda, así que no sé si para temas de distrubición te puede servir. Y también de esquina está Pdro, pero lo suyo es dúplex. El resto creo que tenemos bajos o duplex de los "pequeños".

Pues nada, bienvenido y ya nos queda menos! yo estoy con una ilusión....
 
A
abiencinto
12/11/2008 12:24
Buenas a todos,

me presento: Soy Alberto , 30años, y he comprado uno de los bajos grandes de los de esquina del bloque 3. Una vez señalizado me han dicho que la visita sería sobre mitad de Enero y que la firma se espera para finales de Enero.

Hay alquien que haya comprado uno de estos bajos grandes? es por comentar cosas de la distribucion.

un saludo a todos
 
E
estefishouse
10/11/2008 15:30
Tomatelo a coña, pero como seas el primero del foro en ir te espera una avalancha de preguntas... va a ser la comparecencia más esperada, más que la entrevista de Julian Muñoz en telecinco, jaja!
Chao!
 
pdro
pdro
09/11/2008 20:36
estas perdonada .DEspues dela visita convocare una rueda de prensa .LLamad a todas las cadenas .

 
E
estefishouse
09/11/2008 19:17
Anda, pues no vi la fecha, no. Perdona!

Pues ya te haremos un interrogatorio después, jaja, cuenta con ello y toma apuntes!
 
pdro
pdro
09/11/2008 12:27
Hola stefi. Sobre las visitas nada que vaya ese dia y que n¡mire como esta rematado todo. Iremos con emilio y un tecnico. No se si no has visto que es el dia 20 cuando voy a verlo por que veo que me has preguntado. Si el 20 por la mañana .Dan horas desde las 10.30 hasta las 12.30,pero de momento solo dan para el edif 1 el del 2 seguro que se ira para dicembre.

un saludo
 
E
estefishouse
09/11/2008 11:17
Hola PDRO,

y qué te han comentado sobre las visitas? te han dado fecha para dentro de muchos dias?
la cocina ya avisé que muy mona no era, jeje. Pero estaban empezando a montarla asi que no pude ver mucho más.

Un saludo
 
pdro
pdro
07/11/2008 20:05
Hola. Molina como es que dices que se venden duplex abuen precio? Aque precio?

Hoy he estado en el banco y ya he entregado la documentacion.Tambien ehe estado en gestesa y ya me han dado dia para ver el loft .Me iban haber llamado pero como fui han aprovechado.He visto la cocina del bajo y la verdad es que es un poco fea pero queda muy bien distribuida.


un saludo
 
M
Molina25
07/11/2008 11:53
HOLA A TODOS: ;
!!!!!SE VENDEN DUPLEX A BUEN PRECIO!!!!!!!
DEL BLOQUE 1 QUE SE ENTREGAN EN DICIEMBRE Y DEL BLOQUE 2
POR FAVOR SI QUEREIS MAS INFORMACION PONEROS EN CONTACTO EN EL SIGUIENTE MAIL

molinainstalaciones@yahoo.es

!!!!!URGE VENTA !!! MUCHAS GRACIAS...

 
pdro
pdro
06/11/2008 18:34
Hola a todos. Yo tambien creo que al final no se firmara en diciembre por lo que las cartas que han mandado han sido una tonteria.Es cierto que muchos bancos no te dejan subrogarte hasta que no este ñla licencia y eso ocurre con el ccm y asi me lo dijo david.
Lo de aplicar el euribor a dos meses atras es ahora un fastidio por que este esta bajando. Si es cierto que si firmaramos ahora seria al 5.32 el de agosto ,pero peor seria firmar despues del dia 23 por que seria el 5.38 de septiembre.
Si firmamos en dicembre en la primera quincena nos encontraremos con el euribor de septiembre ,pero si lo haces despues del 23 sera el de octubre. El caso es que mejor no firmar en diciembre y hacerlo en enero para finales cosa que intentare.

Santiago esa pagina que consultas es la que yo tambien miro.

En cuanto a las visitas si es como dice iw1923 ,en noviembre va a ser imposible por que si hay que esperar al edif 3 se demorara hasta dicembre como poco.No se puede que al final no cumplan con las fechas .

Hoy han bajado los tipos de interes al 3.25 y se espraba que iba a bajar mas .De todas formas menos es nada y esto hara que siga bajando el euribor aunque creo que lo esta haciendo muy lento.

un saludo
 
I
iw1923
06/11/2008 10:44
Hola nomestafes,
Pues no, ninguna noticia de la visita al bloque 1. Hablé con emilio el martes y me dijo que se habia pasado por la obra y que faltaba todo el asfaltado... y que esperaría para tener el bloque 3 listo para juntarnos en grupos de 10 e irlos enseñando junto con el director técnico de gestesa.
Así que sigo sin entender para qué nos mandaron la carta certificada con fechas que no se cumplirán.
 
E
estefishouse
05/11/2008 10:17
Buenos días!

bueno, si retrasan un poco la entrega os favorecerá lo del euribor. Los del bloque 4 aquí seguimos, esperando! jaja. Cada vez que suena el timbre y es el cartero creo que me va a traer un certificado de Gestesa pero nada de nada!!

Por lo que decíais el otro día de los aviones (es que llevo un par de días sin poder entrar), los padres de una amiga viven desde siempre en Loeches y ella dice que no tienen problemas de ruidos.
 
pdro
pdro
04/11/2008 19:01
Hola . He visto una informacion sobre el euribor que se te aplica y es: El euribor entra en vigor a partir de la primera revision y en la escritura dira algo asi" se tomara como referencia el publicado el mes anterior a la fecha de revision o en su defecto el ultimo publicado"
El euribor lo publican sobre los dias 22-23 de cada mes y por ejemplo el publicado en octubre es el correspondiente al de septiembre,si nse revisara el 31 de octubre se aplica el de agosto que es el publicado el mes anterior (septiembre) a la fecha de tu revision.Tambien puede ser que se aplique el ultimo publicado y ese seria el de septiembre.

Si aplicamos esto los de dicembre nos aplicarian o bien el de octubre o el de noviembre y como ya comente creo que ccm hace lo hace tomando de referencia el publicado el mes anterior a la fecha de revision.

Viendo esto la diferencia es sustancial

si me aplican el de octubre seria con el diferencial u 6%
Si me aplican el noviembre ,y viendo la evolucion podria ser un 5,25%.

esto en mi hipoteca seria una diferencia de 44 euros.

Por tanto seria interesante firmar o despues del dia 23 de dicembre o ya en enero.Incluso si esto sigue asi puede que los que firmen en febrero o marzo esten en mejores niveles .

un saludo
 
pdro
pdro
04/11/2008 18:26
hola a todos.Etogol si dices que en enero sera por que tehan comentado algo no? por una parte casi mejor,pero por otra parte tampoco tendria mucho sentido lo delas cartas que han mandado.Etogol en cuanto al euribor no se exactamente cual se aplicara si es el actual mejor que mejor.Detodas formas yo el viernes voy a ccm y se lo preguntare a david ,pero me inclinaria a pensar que es como dice santiago.

un saludo
 
A
aNiTa26
04/11/2008 11:56
Jo como avanza esto en unos dias!! je je.

Bueno deciros que a mi tambien me a llegado la carta y soy del bloque 3. Me ponian diciembre, pero si decis que es en enero mejor que mejor.

Por lo del acumulador de agua caliente me parece un poco raro que lo pongan en el falso techo porque aunque no tienen mantenimiento, a no ser que te salga una fuga, llevan como una especie de indicador de la capacidad de agua caliente que tienen, por ejemplo si te vas a duchar y se a duchado alguien antes ver si hay bastante agua. Aunque no se, si es asi supongo que el falso techo sera registrable, pero bueno por otra parte asi no tenemos aparatejos incordiando.

Por cierto sabeis como van las separaciones entre los patios de los bajos??

Un saludo!
 
D
deduspain
03/11/2008 22:38
Tienes razón Pedro, justo lo leí cuando ya había subido mi mensaje al foro y me di cuenta de lo absurdo. Cuando digo que las condiciones son distintas, me refiero al tema de los intereses, ellos aplican otro tipo en las oficinas. En definitiva, que es más caro comprar una oficina a 30 años que una vivienda en el mismo tiempo.
 
pdro
pdro
03/11/2008 22:12
hola santiago. esta bien lo que comentas del euribor y entonces seguro que es asi.De esta forma espero por tanto que firme para despues del dia 15 y asi tendra que ser por que tengo dinero es un deposito que me cumple el 21 de dic asi que tendre que retrasar la firma. De esta forma y presumiblemente el euribor de noviembre sera mas bajo que el de octubre.
Por lo delos aviones yo la verdad es que no me entero mucho del ruido que hacen y vivo en la zona d ela plaza de toros y pasan mas cerca de lo que lo van a hacer de los lofts.

De que edifcio eres .Muy rapido lo de tu estudio de la hipoteca .Yo llame y me dijeron que me pasara para finales del mes de octubre o primero de nov.

un saludo
 

Fin del hilo
2.176  mensajes<12 ... 3940414243 ... 5455>
Mensajes Relacionados
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Roger de Lluria, 50 - P.1 08009 Barcelona
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter