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DulceCL
27/11/2007 08:17
Contar conmigo.
 
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NUT
26/11/2007 21:18
Hola a todos:
Como estais? Los afectados en todos los cambios somos las fases 1 y 2.
Por mi parte voy a reclamar lo que pueda, y en mis vacaciones me voy a poner en contacto con alguna asesria juridica para que me asomen, por lo pronto ya he efectuado mi protesta por escrito.
Si quereis que preparemos algo conjunto contar conmigo.
 
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iw2304
26/11/2007 17:07
Hola a todos!
nomestafes, el tema de ser autónomo o no es básicamente un añadido en mi opinión, ya que cualquiera puede comprar un loft, pero sí te ayuda a desgravarte ese 16% de IVA.

Me alegro que vayamos siendo más, ya que así es más difícil que nos metan más pufos (si es que quedan) y poder reclamar mejor y más fuerte...

Lo único es que parece que todos seamos de las fase 1 y 2, no?

Salu2.
 
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pdro
pdro
25/11/2007 23:11
nomestafes dijo:

Hola iw2304 pues si ya vamos siendo mas esperemos que la union haga la fuerza. En cuanto al tema del cambio de calidades es algo increible. En mi caso hice una reserva con unas calidades pero lo pusimos a nombre de mi novia ya que yo no estoy viviendo ahora mismo en España por cuestiones de trabajo, pues bien a la hora de intentar poner mi nombre en el contrato definitivo cuando fui a España me dijeron que si queria estar en el contrato habria que rescindir todo y por lo tanto en el nuevo contrato ya no serian las mismas calidades, ante mi asombro todo lo que me dijo la persona en ese momento en la oficina fue "lo tomas o lo dejas" por lo que tuve que firmar renunciando asi a las primeras calidades ya que si no firmaba perdia mi 20 % de lo ya pagado...increible pero cierto saludos a todos
Hola nomestafes .Me estoy quedando helado al ver que comentais el cambio de calidades y por lo que veo parece como si quisieran acabr pronto.Estoy de acuerdo en que han cambiado algunas cosas de calidades de cuando me informe al principio pero no tan grandes cambios como he visto por ahi en el foro.
Yo compre el edif 1 de esquina.
 
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pdro
pdro
25/11/2007 23:08
iw2304 dijo:

Pues no tenía ni idea del cambio en la memoria de calidades que comentais, no obstante, yo estoy en la 1ª fase y no he firmado esos cambios, bastante injustos por cierto.


Hola nomestafes, seguramente tengas razón, yo opino igual que tú respecto a la cantidad de gente que quiere vivir allí, aunque cada uno sabe su condición de trabajador por cuenta propia o ajena o empresas. Pero lo que está bastante claro es que dadas las condiciones de la comunidad y su situación bastante independiente del resto del polígono, será claramente residencial.

Vamos siendo más en el foro!

Salu2.

hola iw2304 si la mayoria de la gente lo va acomprar para vivir por que ya sabemos como esta el tema de la vivienda . Tu eres autonomo?
 
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pdro
pdro
25/11/2007 22:56
VALERIA11 dijo:

HOLA IVAN Y DULCE, YO SOY UNA DE LAS CHICAS QUE COMPRARON EN LA SEGUNDA FASE, QUE POR CIERTO AUN NO HE FIRMADO EL CONTRATO. ¿VOSOTROS SI?
HE ESTADO UN POCO DESPREOCUPADA DEL FORO LA VERDAD. LO UNICO QUE PUEDO DECIROS ES QUE MI PRIMA YA FIRMO EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA HACE DOS SEMANAS, Y MI MADRE FIRMO LA PASADA. CREO QUE EN EL CONTRATO PONE QUE LOS LOFT SE ENTREGARAN EN JULIO DE 2009, MUCHO MAS TARDE DE LO QUE NOS DIJERON.
BUENO SI ME ENTERO DE ALGO MAS YA QUE YO TAMBIEN VIVO EN LOECHES LO PONDRE AQUI. UN SALUDO Y ENCANTADA DE CONOCERTE DULCE
hola valeria

han puesto esa fecha para curarse en salud y por que ademas estan obligados por ley a ponerla con un margen .

Yo he comprado uno en el bloque 1 y de esquina .

yo lo quiero para vivir y tu? ¿ que opinas sobre las condiciones de la hipoteca?
 
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pdro
pdro
25/11/2007 22:49
iw2304 dijo:

Hola Eneas. Dependiendo del diferente modelo que escojas, hay 4 dependiendo si son áticos normales o de esquina, y bajos normales o de esquina también, cambian bastante como sabrás...

La cuestión es que el mío es un ático normal y su precio de entonces, que ya hace, fue de 150.000.

Espero haberte ayudado si es que te estas pensando unirte a la comunidad...

Ciao.


hola yo tmb he adquirido un loft en el edif 1 de esquina .La verdad es que son muy bonitos espero que todo siga bonito cuando lo tengamos
 
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paquitarg
22/11/2007 16:24
Pues estamos apañados,
Alguien sabe si tienen derecho a que entregues todo lo que has firmado cuando rescindes en contrato??
 
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DulceCL
22/11/2007 15:33
No me lo puedo creerr!!! hay manera de saber si es legal???
En mi caso por lo menos nadie se ha dignado a informarme de nada, cuando firme nadie me dijo NADA de ningún cambio. Y si no es por este foro... Una cosa es que la menoria de calidades este sujeta a algun cambio como me dijeron cuando suprimieron la cocina, pero a quitar!!

No podemos callarnos.
 
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iw2304
22/11/2007 11:03
Estamos de acuerdo. Estoy abierto a día y hora para ir...
La unión hace la fuerza.
 
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NUT
20/11/2007 21:30
Hola como estais?
Veo que este cambio de calidades nos afecta a todos.
A mi me han dado la misma explicacion que a ti iw2304, pero sinceramente, como se si lo que me estan diciendo es verdad, cuando no me lo han comunicado, y me la han querido meter a escondidas ¿? Ya no me puedo creer nada. Y para colmo estan incumpliendo su propia publidadad, ya que estas calidades las tenian ofertadas en la publicidad, ahora ya las han cambiado, claro esta.
¿Pensais tomar alguna medida?.

un saludo a todos.
 
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paquitarg
19/11/2007 16:50

Estos tienen una cara...
Yo la verdad es que no he firmado cambios en la memoria de calidades porque llevo desde julio rescindiendo el contrato y todavía no me han devuelto NADA. Sí que me dijeron que lo de la columna de hidromasaje y los espejos en los baños al final no "podía ser" por temas de concesión de licencias.
Lo que sí me ha sorprendido es lo que le ha costado a tio FELIZ, es un duplex?
Iw2304, gracias por todo, esta semana se supone que sabré algo, tras largas y largas, si la cosa se pone mal me pongo en contacto contigo.
 
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iw2304
19/11/2007 12:42
Hola a todos!
Como me quedé bastante sorprendido con el tema de cambio en las memorias de calidades, decidí plantarme allí a ver qué pasaba.
Para mi sorpresa (y desilusión) es así, han quitado:
- toda la domótica.
- columna de hidromasaje.
- huella cerámica en escalera.
- puerta acorazada.
- armario sin forrar.
- Y para colmo de cutres, sin espejo en los baños (¿?)...

Esto es así para todas las fases por lo visto, y lo peor es que en mi caso firmé engañado por un comercial de loeches que parece (o es) medio tonto y me enseñó solo la segunda hoja de la memoria, no donde figuran los cambios.
Así es que su justificación para estos cambios se debe segun ellos a que el suelo finalmente es mas arcilloso de lo previsto y los pilotajes para los cimientos han sido mas caros. Segun sus palabras, no debemos quejarnos, ya que hemos tenido suerte con el precio... qué os parece??

Me he quedado sin palabras, la verdad.

Venden humo, como todos, pero encima de la manera mas cutre posible.

Salu2.
 
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NUT
14/11/2007 20:11
Hola a todos:
Me gustaria que me contarais si no es mucho pedir a todos los que habeis adquirido un loft en la primera fase, las calidades que os han dado, me refiero a:
-Teneis domotica? El armario esta forrado por dentro, teneis puerta acorazada? más que nada para saber si solo somos unos pocos los que nos estan haciendo esto o es a todo el conjunto, se que a los compradores de las nuevas fases ya tienen las calidades que nos estan obligando a firmar a nosotros. Pero me gustaria saber cuantos somos los afectados, y si habeis realizado alguna acción al respecto.
un saludo a todos
 
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iw2304
14/11/2007 12:44
Hola Paquitarg, te doy mi email por el tema de tu loft:
ivimc03@hotmail.com

 
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iw2304
13/11/2007 17:06
Pues no tenía ni idea del cambio en la memoria de calidades que comentais, no obstante, yo estoy en la 1ª fase y no he firmado esos cambios, bastante injustos por cierto.


Hola nomestafes, seguramente tengas razón, yo opino igual que tú respecto a la cantidad de gente que quiere vivir allí, aunque cada uno sabe su condición de trabajador por cuenta propia o ajena o empresas. Pero lo que está bastante claro es que dadas las condiciones de la comunidad y su situación bastante independiente del resto del polígono, será claramente residencial.

Vamos siendo más en el foro!

Salu2.
 
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tio feliz_
13/11/2007 16:17
por cierto, cuanto os ha costado a vosotros, a mi 126000, me dijeron que habia bajado algo.
 
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NUT
09/11/2007 13:52
Paquitarg ;
No se si a ti tb te han cambiado las calidades, pero me han dicho a mi, que me devolvian todas las cantidades aportadas si al final decido no firmar, por ese motivo.
(Ellos estan incumpliendo lo pactado en el contrato de reserva)
Mira si puedes hacer algo por ahi.
Suerte.
 
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NUT
09/11/2007 13:50

Han eliminado de las calidades ;
Puerta acorazada (ahora es solo de seguridad)
El armario ya no viene forrado por dentro
Paneles solares
Espejos de los baños (ahora ya no hay)
Toda la Domotica.
Las escaleras,de subida, ya no tienen la huella de ceramica, asi que nos las daran sin alicatar ni nada imagino.
y un largo etc, tb en estructuras,muros etc, que creo que las paredes van a ser de papel al final.

Así que me estoy pensando todo esto, pq si sumas es mucho dinero que se estan ahorrando, y a mi no me estan ofreciendo nada a cambio.
 
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DulceCL
08/11/2007 10:05
No sabia nada, que es lo que te han variado?
 
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NUT
07/11/2007 21:03
Hola a todos:

Hace unos días que he descubierto el foro por casualidad, he adquirido un loft en la fase dos, todavia no he firmado el contrato de compra-venta pq nos cambian las calidades del contrato de reserva y no estoy muy de acuerdo con ello, para mi pierde mucho valor.
Me he dado cuenta que tb en todo este tiempo, han cambiado las calidades en la publicidad que estan ofertando.
Os ha sucedido esto? Os habeis quejado o os han ofrecido, alguna compensación a cambio?

Y no solo me refiero a los paneles solares,ni domotica a muchas más cosas.

Un saludo-
 
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paquitarg
07/11/2007 17:23
iw2304 alomejor me interesa
 
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paquitarg
17/10/2007 10:57
El jueves tengo cita con un asesor a ver si es posible que recupere el dinero, le comentaré también esta opción.
 
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iw2304
16/10/2007 10:45
Hola Paqui,
La opción es que la persona que te comento y tú hagais un contrato privado por el cual a pesar de estar a tu nombre inicialmente, él pagaría las cuotas correspondientes hasta poder cambiar el titular...
Así, seria independiente de Gestesa.
Sea como sea, suerte!
 
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paquitarg
16/10/2007 09:20
Creo que no puedo, según ellos, buscar a alguien a quien pasarle el loft. Os habeis informado??Sí, es de las primeras fases. Si os habeis informado y puede hacerse comentármelo. Yo intentaré informarme también. Aunque en una ocasión me dijeron en Gestesa que esa opción no era posible.Recordad que sólo he llegado hasta el contrato de reserva.
 
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iw2304
15/10/2007 17:07
Hola a todos!
Deciros que el otro día colgué una última foto de la entrada a la obra y desde hace nada hay en las 2 primeras fases algo asi como los pilares de las cubiertas de los patios interiores... alguien intuye algo de eso?

Paqui, referente al loft, cual es exactamente? Te lo digo porque hay una opción para que te eches atrás sin perderle dinero. Conozco un autónomo que estaría interesado en un loft de las primeras fases. Desde luego, si coincide que el tuyo es el de al lado de Valeria, le harías un favor, pero si no es así dimelo y a ver qué pasa.

Iván.


 
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DulceCL
15/10/2007 09:01
Buenos días,

Lo siento Paqui no te puedo ayudar mucho al respecto no estoy tan informada con respecto a ese 20%, lo cierto es que yo estoy un poco como tu, yo queria una vivienda... Pero yo me arriesgue a ver que tal sale la cosa, con tanto vacio legal etc... sino siempre se puede alquilar o vender.

Valeria, al parecer van un poco despacio, y si me apuras algo desorganizados. Yo llame un par de veces para ver que pasaba con los contratos. Y si pasas como yo a diario por delante de las obras veras que van a pasos agigantados.

Un sqaludo a todos



 
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VALERIA11
11/10/2007 18:48
HOLA DULCE, SOLO HACE UNOS 4 AÑOS QUE VIVO EN LOECHES.
LO QUE ME DECIS DE QUE HACE YA TANTO QUE FIRMASTEIS ME HA DEJADO UN POCO PREOCUPADA, YA QUE A MI NO ME HAN LLAMADO AUN. ESPERO QUE SEA CIERTO ESO DE QUE NOS LOS DARAN ANTES PORQUE ME PARECE DEMASIADO RETRASO, A MI ME DIJERON QUE LA ENTREGA SERIA EN 2008 MAS O MENOS A MEDIADOS, Y AHORA ES UN AÑO MAS TARDE!!!
ME GUSTARIA SABER CUAL ES EL LOFT QUE HA COMPRADO PAQUI, YA QUE YO NECESITARIA JUSTO EL QUE ESTA A MI LADO, Y SI TENGO SUERTE PODRIA SER QUE ME QUEDASE YO CON EL. BUENO UN SALUDO A TODOS
DulceCL dijo:

También vives en loeches? desde hace mucho?

Si, yo firme hace ya bastante, y me explicaron eso que la fecha era algo más de lo que en principio esperaban, pero si ponen algo muy ajustado y luego no son capaces de cumplirlo, puede que tengan que indemnizar, asi que se curan en salud.

De todas maneras va muy deprisa, aunque supongo que luego los detalles sea en lo que más tiempo tarden.

Espero poder hacer fotos en breve para colgarlas.

Un saludo a los dos.
 
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paquitarg
11/10/2007 17:42
La verdad es que no hay peor enemigo que la ignorancia.
Me fié de las palabras que acompañaron a la firma del contrato,hasta iban a amueblar la cocina cuando lo firmé. En un día tuve que decidir si quedármelo o no.Para mí un loft era un espacio diáfano.La búsqueda de información vino después, es cuando me enteré de que no es legal vivir en un loft cuando se sitúa en suelo industrial.Eso sí que no me lo habían contado ellos.Ni siquiera me habían mencionado el riesgo que iba a correr, eso lo asumieron después.
Si quisiese una inversión, me lo hubiese pensado, pero quería una vivienda.
 
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iw2304
11/10/2007 17:18
Cuando te presentaron el proyecto, los planos y demás no te dieron a firmar una declaración pública de que eran espacios profesionales y en ningun caso viviendas??

Te lo digo porque si es así y quieres recuperar ese dinero te va a ser difícil con esa justificación.

Por experiencia cercana a mí te digo que conozco a más de uno que sin ser autónomo lo ha cogido en otras zonas y luego lo ha alquilado a autónomos/empresas...
 
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paquitarg
11/10/2007 17:02
Exacto. Llevo 3 meses intentando solucionar esto. He ido de buenas porque se supone que iban a hacer ellos lo mismo. Ahora me encuentro que me quitan una cantidad que no viene en contrato, y no sé hasta qué punto eso es legal.
La verdad es que veo que algunos sois autónomos y no tendréis problema ninguno.A mi me vendieron una "vivienda".Ya sé que conoceréis todos los vacios legales que hay en esto, pero yo al principio no conocía los contras, y tras buscar información me veo en la calle sin casa.
No sé si alguien está puesto en el tema de los lofts, y de la legalidad de usarlo como vivienda exclusivamente. No sé si alguien ha hablado con el ayuntamiento y les han asegurado que se pueda vivir allí.Me gustaría que compartiéseis vuestros conocimientos.
Gracias
 
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iw2304
11/10/2007 16:41
En el contrato de compraventa efectivamente sí figura ese 20%...

Pero esto te ha pasado con Gestesa no?
 
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paquitarg
11/10/2007 14:01
Y en el contrato de compra-venta, cuál es el porcentaje que te quitan si rescindes??
Es que no podré venderlo porque no tengo el de compra-venta. Les propuse la opción de cambiar nombre en el contrato de reserva si buscaba a otra persona y me dijeron que eso no podía hacerlo.Esto es un lío. Lo que no me apetece es que me engañen, como podreis suponer.Si por narices tiene que ser el 20% pues a aceptarlo y jorobarse, pero al no aparecer en ninguna clausula, y sacárselo del bolsillo, me mosquea.
Tengo que dar contestación ya, y ayer encontré este foro. Me gustaría conocer vuestras opiniones y sugerencias.
Muchas gracias.
 
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iw2304
11/10/2007 13:30
Bueno, sé que esa clausula existe en el contrato de compraventa, pero no recuerdo si ya estaba antes, puede ser...

Y la opción de venderlo a un tercero?
 
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paquitarg
11/10/2007 10:32
Hola a todos,
Tengo un problemilla con el asunto de los lofts. Yo compré uno y llegué hasta la firma del contrato de reserva. He rescindido el contrato porque no lo veo nada claro, y tras varios consejos e informaciones recibidas, decidí no arriesgarme. No sé si conoceís a alguien que rescindiera, pero necesito saber si conoceís el hecho de que te quiten el 20% del dinero por echarte atrás.Yo no firmé ninguna cláusula en la que se reflejase nada de esto. Vosotros sí??Alguien sabe si eso es legal?Necesito respuesta rápida.
gracias
 
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DulceCL
10/10/2007 14:40
También vives en loeches? desde hace mucho?

Si, yo firme hace ya bastante, y me explicaron eso que la fecha era algo más de lo que en principio esperaban, pero si ponen algo muy ajustado y luego no son capaces de cumplirlo, puede que tengan que indemnizar, asi que se curan en salud.

De todas maneras va muy deprisa, aunque supongo que luego los detalles sea en lo que más tiempo tarden.

Espero poder hacer fotos en breve para colgarlas.

Un saludo a los dos.
 
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iw2304
10/10/2007 13:57
La verdad es que no conozco demasiado Loeches, pero en la zona del polideportivo no me hago una idea aproximada de dónde sería... en fin, habrá que esperar.

Hola Valeria de nuevo, lo del contrato yo sí lo firme, hace cosa de 2 meses. Lo de la fecha de entrega, es que al estar la promoción dentro de ASPRIMA se tiene que fijar una fecha límite de entrega para una mayor proteccion del comprador, y en este caso fijaron Julio 2009, pero la idea es que se entreguen mucho antes.

Me alegro que seais ambas de Loeches porque así podremos tener una información más cercana.
 
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VALERIA11
10/10/2007 13:35
HOLA IVAN Y DULCE, YO SOY UNA DE LAS CHICAS QUE COMPRARON EN LA SEGUNDA FASE, QUE POR CIERTO AUN NO HE FIRMADO EL CONTRATO. ¿VOSOTROS SI?
HE ESTADO UN POCO DESPREOCUPADA DEL FORO LA VERDAD. LO UNICO QUE PUEDO DECIROS ES QUE MI PRIMA YA FIRMO EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA HACE DOS SEMANAS, Y MI MADRE FIRMO LA PASADA. CREO QUE EN EL CONTRATO PONE QUE LOS LOFT SE ENTREGARAN EN JULIO DE 2009, MUCHO MAS TARDE DE LO QUE NOS DIJERON.
BUENO SI ME ENTERO DE ALGO MAS YA QUE YO TAMBIEN VIVO EN LOECHES LO PONDRE AQUI. UN SALUDO Y ENCANTADA DE CONOCERTE DULCE
 
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DulceCL
10/10/2007 13:10
Si cerca de ese Polideportivo, pues en principio el alcalde antiguo, pero no he escuchado nada de que no se vaya a hacer.
También habia escuchado que está en proyecto un instituto.
Desde que yo vivo alli, hace cuatro años, el pueblo a crecido muchissimo y lo que tiene que venir, por todos los chalets!!

Conoces bien el pueblo?
 
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iw2304
10/10/2007 10:57
Oye Dulce, es en esa zona que te decía lo del supuesto Centro Comercial??

Se supone que lo prometió el antiguo alcalde o el actual?
 
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Fin del hilo
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