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pdro
pdro
06/09/2008 15:50
hola a todos.Afb-cfa en las tasaciones supongo que tendran en cuenta los precios,digo yo, de todas formas para estar mas tranquila en este sentido deberias hablar con david del ccm.

Etogol hace que no aparecias.Bajar el interes es lo que deberia pasar .Yo no se que stara pasando e el resto de europa pero segun se didce el, tipo de interes lo sube para controlar los precios,pero por lo que se ve,en españa al menos, estan subiendo.La verdad es que esto de la economia es algo muy dificil de entender.
Para conseguir una hipoteca en otro banco este deberia mejorar mucho las condiciones que nos dan.
yo alo del eci no lo veo muy claro pues no me ha llamado aun y eso para mi es mala señal.

un saludo
 
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A
AFB_CFA
05/09/2008 22:31
Hola a todos.

He estado leyendo todo lo de los bancos q decis...y me da la sensación q soy la tonta q más ha pagado por la casa :S.Se supone(por lo q contais)q la tasación de la casa está en unos 165.000 euros...bien, a mi me costó 191.000 yo no entiendo mucho, pero me parece a mi q esa tasacion no me beneficia mucho...
Otra cosa, sabriais decirme si con un aval te dan el 100% de la hipoteca???
Cuando nosotros firmamos Lola nos dijo q ccm si concedia el 100%, pero vamos en su momento no me lo creí...y ahora menos!!

Gracias!!
 
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pdro
pdro
05/09/2008 22:17
piruqui yo le pregunte cuando hable con david y me dijo que unos 6000 dependiendo claro de lo que se pida .Yo lo considero excesivo.Los gsastos como sabeis se dividen en gastos de hipoteca y gastos de compra-venta.Yo considero que los gastos de hipoteca estan parte asumidos y asi me lo hiciewron entender una vez que pregunte en el ccm a las personas que teniamos de contacto antes de abrir el ccm de loeches.Tengo aun el correo que me mando y dice:"parte de lo gastos de la constitucion de la hipoteca que se paga a hacienda ya lo ha hecho la promotora,por lo que esa parte te la ahorras si te subrogas.Si lo haces con otra entidad tendras que pagar(unos 2000)".
otra de las personas de contacto de ccm dijo"sobre la provision si pides la hipoteca de 100000 como dices sera de 2500 aprox.En cuanto a lo que te ahorras en gastos si te subrogas es un 1,73% del total del prestamo solicitado,asi que seran unos 1730 por cada 100000,siempre que no amplies." Yo me supongo que esos gastos que te ahorras son el impuesto de actos juridicos documentados.Si vais a hablar con david se lo comentais.


un saludo
 
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A
aNiTa26
05/09/2008 21:57
Hola!

Fui a ver los loft en Julio y estaban comercializando la 4º fase, me lo he estado pensando un tiempo y ahora que nos hemos decidido a comprar resulta que fue mi chico el miercoles y le han dicho que estan todos los duplex vendidos, que era lo que nos interesaba, y solo quedan 6 bajos.

Queria saber si alguien esta pensando hecharse atras o si conoceis de alguien que haya comprado y finalmente no lo quiera, la verdad es que estoy muy interesada porque fuimos a ver el piloto y nos encanto. Os agradeceria mucho si supierais algo.

Si es asi y quereis contactar conmigo mi mail es: anitadinamitaone@hotmail.com

MUCHAS GRACIAS!
 
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P
piruqui
05/09/2008 21:16
Pues ya se puede enrollar David (CAM) pq a ver de dónde se saca el dinero.. A propósito los gastos de notaría, registro y tal, sabe alguien cuánto podrá ser???
 
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pdro
pdro
05/09/2008 20:34
piruqui dificil encontrar un banco .Los del corte ingles no creo me llamo el miercoles y le comente y quedo en llamarme ayer y hasta hoy que no se nada.Esperare que remedio.

He leido una noticia de que expertos dicen que el euribor va a bajar y que para finales del 2009 estara entorno al 3%.Yo no me lo creo mucho por que ya dijeron que este año iba a estar en el 3.9%. el señor trichet tiene la palabra.

un saludo
 
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A
anilunita
05/09/2008 20:02
hola a todos, como os comente, la ultima tasacion, aunque parezca raro segun estan las cosas, ha sido más alta, me comentaron que estaba cero recordar en torno a los 162000 euros...

saludos!
 
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P
piruqui
05/09/2008 19:32
pdro, te doy mi dirección de messenger por si puedes y me quieres agregar. saludos


useppe_@hotmail.com


 
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P
piruqui
05/09/2008 19:30
Seguramente sea así, los bajos no tienen priblemas a la hora de la tasación, respetarán la antigua.
Supongo que será cuestión de buscar algún banco que te de por lo menos el 80% de tasación. pdro, en cuanto sepas algo del corte ingles di algo, ya que hay que buscar el dinero debajo de las piedras....
 
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pdro
pdro
05/09/2008 18:47
ya entiendo piruqui. Tu alos 174000 le restas unos 7000 que has enbtregado,lo que queda son 167000 y claro te dan 150000.Si es una jugada mala esa pero cuando compras una vivienda o loft sabes que tienes que dar unas cantidades mayores de la que has dado.La diferencia es que nosotros ya llevamos dando ese dinero que vosotros teneis que dar de golpe ,bueno mas o menos,por que yo he dado 1000 de reserva + 6000 de señal+ 17000 de contrato comparventa + 15 letras de 1188 que hacen un total de otros 17000 mas o menos o sea que fijate que cantidades que si tienes de donde sacas y como ves es mas de 18000 .Yo desde luego no hubiera podido si no hubiera vendido una casa antes

Ahora bien los lofts quie han bajado ahora a 125000 con iva ¿en cuanto estran tasados? yo me supongo que la tasacion sera la misma que cuando estaban mas caros

un saludo
 
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P
piruqui
05/09/2008 18:13
Hola Pdro. Comprando hoy, el duplex cuesta 150.000 euros + 24.000 del 16% de Iva que son en total 174.000 euros. Pues bien, el banco solo te da el 70% de la tasación, ese 70% por ciento de la tasación que ellos han calculado son los 150.000 euros que vale la casa, pero claro, los que no hemos pagado nada anteriormente tenemos que buscarnos de dónde sacar esos 24.000 de Iva a la hora de escriturar. ya que el banco no te va a dar más que 150.000 que es el 70% de lo tasado. No sé si te vas a enterar con tanta cifra. Yo cada vez que leo lo que he escrito menos me entero. jejeje saludos
 
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pdro
pdro
05/09/2008 17:19
Hola piruqui. Yo tambien voy a quedar con david para que me haga un supuesto de lo que voy a pedir y que me informe de todos los gastos. ¿sabemos en cuanto estan tasados los lofts? De todas formas no entiendo muy bien eso que pones del 70% de la tasacion y el 100% del valor del duplex.

En mi caso yo dspues de dar todas las cantidades que me han pedido hasta ahora, me queda para una hipoteca de 107000 .Si el loft esta tasado en 150000 me daran el 70% de esos 150000 que es mas o menos esos 107000 ,entonces lo que yo no entiendo es lo que dices del iva. En las letras y en todos los pagos ya estamos pagando el iva y los 107000 de hipoteca es con el iva .


Yo he preguntado en el corte ingles y estoy esperando llamada .

un saludo
 
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P
piruqui
05/09/2008 16:15
Hola a ver si sabeis qué bancos nos darían el crédito de la hipoteca del LOFT, yo he preguntado hoy en ING DIrect y ellos no la hacen ya que tiene que ser una escritura de una vivienda....
Siguiendo el tema de la hipoteca. Supongo que sabreis que la CAM te la el 70% de la tasación y el crédito del 100% del valor del duplex, osea los 150.000 euros, pero hay que buscarse la vida para pagar el Iva, unos 18.000 euros. de todos modos he quedado en llamar a David (cam) el lunes para que me informe mejor.
 
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pdro
pdro
04/09/2008 14:06
hola molina.Si en el iae hay que poner que actividad . Hay tres campos a rellenar .Hay dos que no me acuerdo pero uno es artistico.

 
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M
Molina25
03/09/2008 23:25
Hola. Sobre lo del suelo radiante pues la verdad que no tengo presupuesto porque lo instalaria yo, comprando los materiales y regateando los descuentos, lo mas complicado que veo sobre este tema es si levanto todo el suelo del loft(que sale un buen monton de escombro) o lo monto encima con lo cual tendria que hacer un escalon para el ventanal del patio, porque en los ventanales de la puerta de entrada me gustaria en uno de ellos que quedaria en la habitacion tabicarlo por dentro, para que pareciera una ventana y asi ganar intimidad.
La verdad que lo tengo ya bastante estudiado y diseñado para dejar el loft con un buen dormitorio con baño y vestidor, un aseo, la cocina dudo si americana o cerrada y un pequeño recibidor al cual le colocaria una puerta metalica con cristales para poder tener la puerta principal abierta y asi gano un pelin de claridad y seguridad tb.
Otra cosa no tenia informacion ninguna del problema que varios vecinos de Azuqueta estan sufriendo por culpa de una industria, le doy gracias a alvarilloelde puesto que desconocia el tema y la verdad deve de ser complicado el tema de convivir en esas circustancias.
Y lo ultimo que me gustaria comentaros que os informeis bien con daros de alta en el IAE porque tengo oidas que tambien os piden una actividad a desempeñar en ese local en este caso loft, sobre este tema no estoy muy puesto, y con hacienda hay que hacer las cosas bien echas.
 
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pdro
pdro
03/09/2008 21:30
hola. Eso es lo que decia yo piruqui deben manufacturar el producto del aluminio y con el hacer todo lo que se haga con el aluminio,incluso puede que sea hasta un almacen donde tengan ventanas ,puertas etc.

Hoy me ha llamado desde el corte ingles para darme las condiciones de la hipoteca.

-euribor+0,49
-sin nominas
-0% de apertura
-0%de cancelacion parcial o total
-revision anual

de todas fromas le he dicho que es un loft y ha quedado en consultarlo.Mañana me llamara para en su caso quedar el viernes y me de las condiciones por escrito.

Como se sabe al acogerse a la hipoteca del ccm hay una serie de gastos que ya estan asumidos.Son estos gastos los que se llaman gastos de hipoteca que lleva cualquier hipoteca que pidas a un banco? alguien lo sabe

un saludo
 
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P
piruqui
03/09/2008 19:01
Sobre el tema de la fábrica de aluminios, 2 puntos.

1º- Si hicieran una fábrica de aluminio, me refiero a que tengan que fundir materiales, etc. no hubieran comprado ese terreno, ya que les sale mucho más caro adquirirlo que en las parcelas de más arriba que son más baratas y las suelen adquirir fábricas.

2º- Supongo que si hicieran algo refernete a aluminio, sería quizás el típico taller que recibe de " la fabrica" las tiras para solo tener que cortar y montar ventanas, puertas etc. y a eso no le veo peligro alguno.


pensad que como son más caras esas parcelas supongo que irán empresas que quieran estar cerca de la carretera para exponer, muebles, sofás, cuadros. vamos, es lo más lógico y hay que pensar con lógica siempre. de todos modos nunca se sabe...saludos
 
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pdro
pdro
03/09/2008 18:15
hola. Ahora que lo pienso digo yo que si esas fabrica de aluminio va a ser que hace alumnio con la consiguiente emision factores contaminantes ,que si son muy perjudiciales ,por que emiten fluor ,he leido, o va aser una fabrica que manipula el alumino ya hecho ,es decir, si es uina fabrica que va a fabricar elemento de aluminio ,como puede ser ventanas, puertas etc.Yo me inclino por esto pues una fabrica de hacer alumunio debe ser muy grande y me supongo que debe de estar lejos de la poblacion,como seguro esta esa que alvaro dice de azuqueca .Pienso

¿que decis?

un saludo
 
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pdro
pdro
03/09/2008 18:00
hola alvaro.Me parece muy bien las reflexiones que haces en cuanto a las fabricas .Entonces supongo que trabajar en esa fabrica debe ser una pesadilla por que aunque tengan medidas de seguridad si lo de azuqueca estan con problemas pulmonares a km como estaran los trabajadores. Yo no se como contamina una fabrica de aluminio pero me voy a enterar.
Hace tiempo alguien hizo un comentario de que iban a poner una cementera¿sabeis algo?

Creo que quedan 15 por vender y no hace falta que pase una semana contigo el policia .A simple vista se ve si alguien vieve o no vive. Si hay una cocina, una lavadora ,un sofa etc.

Yo hago una reflexion imaginaros que los lofts hubieran dicho que solo los venden a autonomos y empresarios.¿cuantos lofts se hubieran vendido? en vista de lo que esta pasando yo creo que muy pocos.¿Sabria el ayuntamiento que al venderlos a autonomos o empresarios estos no iban a venderse y permitio la construccion para que la gente que los compre ,viva?

un saludo
 
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A
Alvarilloelde
03/09/2008 17:01
Me gustaria hacer un apunte sobre el tema que varios de vosotros haceis referencia acerca de las fabricas a construir, el cual yo personalmente no le daria mucha importancia puesto cualquier industria, fabrica..etc llevan unos controles de tipo sanidad inimaginables, tanto para cualquier actividad que desarrollen como desempeñen. A mi personalmente me preocuparia mas vivir debajo de la boina o nuve de contaminacion que se forma en Madrid capital y que es claramente visible desde por ejemplo Torrejon, la cual en loeches no la hay, por el momento.


Voy a intentar pasarme el proximo lunes o martes para confirmar definitivamente lo de la empresa de aluminio. Y Molina a mi personalmente si me preocuparía el tema, te explico: pregunta un poco a los vecinos de Azuqueca de Henares (no vas a encontrar info pero lo sabe todo el mundo de por allí), que incluso estando a kilometros del poligono, y parece ser que por una fabrica de corte de vidrio sufren graves enfermedades pulmonares...Yo personalmente prefiero la boina...

Por otra parte ¿Sabeis exactamente cuantos lofts quedan? y ¿No os da la sensación como comentaba algun compañero en el foro de estar "rozando la legalidad"? Me parece un poco fuerte que tenga que ir un policia a justificar si vivo allí o no ¿le tengo que invitar a pasar una semana o que? En fin perdonadme la broma y gracias a todos por vuestro interés y escritos (me he leido casi todo). Un saludo y suerte!
 
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pdro
pdro
03/09/2008 13:48
hola. Molina ¿cuanto cuesta eso que quieres poner?¿tienes algun presupuesto? .Pues si que te merece la pena entonces comprar ese loft,aparte de por que es mas grande tmb por lo que dices delas divisiones.Yo personalmente no soy muy partidario de hacer divisiones por que se pierde la esencia del loft,pero cada uno hace lo que mejor le venga para su comodidad.

Lo de la cubierta es verdad y es algo parecido alo que pasa en casa de mis padres en la buhardilla que en invierno hace mucho frio y calor en verano.

Yo si pienso que hay que darse de alta en el iae por que lo que estamos comprando es un local y me supongo que cada local que va a ser usado debe de estar dado de alta.

Ayer al final no pude ir a preguntar por la hipoteca en el corte ingles .En cuanto sepa algo os contare.

un saludo
 
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E
estefishouse
03/09/2008 11:10
Ah, MOLINA, te doy la razón en el tema de las ventanas, es mucho más sencillo hacer divisiones teniendo más ventanas porque yo pienso si en el futuro quisiera sacar una habitación más de la planta de abajo que sí, metros hay, pero te condiciona el tema de las ventanas
 
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E
estefishouse
03/09/2008 11:07
Buenos días,

Ya había pensando yo lo del recalentamiento en la cubierta, ya... me veo en verano durmiendo en el salon. La opción del suelo radiante está bien pero yo personalmente no me puedo plantear el tema de reforma en estos momentos. Con amueblar y poner la cocina ya tengo suficiente gasto para un par de años. En cuánto se te pone aprox esa reforma?

Yo lo bueno que veo es que como nos van a dar la casa de cara al buen tiempo (por marzo o abril) podemos ir mirando con tranquilidad qué hacer en invierno. Una estufita de butano si vemos que el primer invierno es muy duro te saca del apuro.

Ah, por lo del IAE leí en la página de la comunidad de Madrid algo así como que sí que tienes que darte de alta pero no tienes que pagar nada, simplemente estar dado de alta.

Y nada más, bienvenidos los nuevos vecinos!
 
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M
Molina25
02/09/2008 23:25
Hola Estefishouse: pues la verdad que por lo que me compensa es porque tiene varias ventanas y lo veo importante para la hora de dividir, en cuanto al frio no le veo inconveniente alguno puesto que una de las primeras reformas a hacer es poner suelo radiante en todo el loft con una pequeña maquina electrica que aparte de generar calor para calentar todo el suelo (no mas de 45º) en verano es capaz de enfriar el agua(10ª-12º) y asi se consigue un efecto cueva, y lo mas importante el consumo o gasto como lo queranos llamar es muy reducido porque calentar agua a 45º es rapido y sencillo, una calefacion de radidores normales funciona minimo 60º hasta 90º y hay si hay gasto.
Jo como me enrrollo jaja, la ultima cosa yo bajo mi punto de vista, pienso que los duples protejen a los de planta baja porque en pleno verano como se pondra la cubierta, y en invierno tambien proteje.
Un saludo a todos
 
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M
Molina25
02/09/2008 23:05
Hola pdro, te agradezco tu ayuda: en cuanto al loft es el de esquina izquierda el que es un pelin mas grande, la verdad que eso de mas grande no es lo importante sino que tiene varias ventanas en el lateral, algo importante para poder luego hacer divisiones y que cada estancia tenga una ventana.
Me gustaria hacer un apunte sobre el tema que varios de vosotros haceis referencia acerca de las fabricas a construir, el cual yo personalmente no le daria mucha importancia puesto cualquier industria, fabrica..etc llevan unos controles de tipo sanidad inimaginables, tanto para cualquier actividad que desarrollen como desempeñen. A mi personalmente me preocuparia mas vivir debajo de la boina o nuve de contaminacion que se forma en Madrid capital y que es claramente visible desde por ejemplo Torrejon, la cual en loeches no la hay, por el momento.
Bueno pues haber si en unos dias dejo zanjado el tema del loft y puedo pasar a ser vecino formal de todos vosotros.
 
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pdro
pdro
02/09/2008 22:25
hola alva. Siento decirte que no se nada de lo que se va a construir por alli. Creo que debes de ser tu quien vaya a interesarse y debes de darte prisa por que ya quedan pocos loft.

un saludo
 
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A
Alvarilloelde
02/09/2008 16:11
Perdonad que insista pero ¿Alguien sabe algo de lo de las construcciones cercanas? (Fabrica de aluminio, Concesionario Renault y demás) Ya que si fueran de otro tipo si que me gustaría ser vuestro vecino...Un saludo amigos!
 
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pdro
pdro
02/09/2008 16:08
hola. Viendo las consultas de la direccion general de tributos hay una en la que se hace referencia a si un modulo prefabricado puede ser considerado vivienda habitual y si se puede desgravar. En ella aparece lo que se define como edificacion y dice: el concepto de vivienfda habitual ,estableciendo que,con caracter general,a efectos del impuesto, tendra dicha consideracion toda edificacion que constituya la residencia del contribuyente durante un palzo continuado de al menos tres años. Conforme con esta definicion ,dentro del concepto de v.habitual regulado en el irpf se incluye todo tipo de edif,aun cuando esta no cumpla con la normativa urbanistica propia de la misma o se ubique en un suelo que no disponga de la calificacion requerida para edificar,con indep de la calificacion que pudiera tener en el registro de la propiedad.
En cuanto al concepto de edif no existe un concepto de edif a efectos del irpf.El diccionario de la lengua dice en cuanto a edif"construccion fija,hecha con materiales resistentes,para habitacion humana o para otros usos"
Esto viene a decir que el loft lo es, por que sus caracteristicas requieren necesariamente una ubicacion permanente en un terreno determinado quedando por tanto encuadrado dentro del concepto.

Creo que debemos estar tranquilos en cuanto a desgravacion y a que el loft sea considerado vivienda habitual.¿no creeis?

un saludo


 
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pdro
pdro
02/09/2008 14:17
Hola molina. En cuanto a el loft si te compensa pues decirte que si te refieres al loft de abajo que hace esquina y que es mas grande que los demas de abajo ,pues decirte que no esta mal, pero si es uno normal es mejor que cojas los que esta vendiendo aun gestesa a 12500o con iva. Sabes que los lofts de la izquierda segun entras en la urbanizacion son mas grandes que los de la esquina derecha.

hola pitufillo no es imprescindible hacerse autonomo .Pues empadronarte en loeches pues te viene bien pra haceder a todos los servicios del pueblo. aunque si bien es cierto estos servicios o algunos los puedes obtener sin estarlo,pero yo considero que es mejor pues te evitara mas problemas y podras probar mejor que vivies alli. Indudablemente poner el domiclio fiscal para poder desgravarse.Todo lo que conlleve a probar el que se vive alli mejor.

Hola stefi. madrugar es malisimo yo me levanto a las 4.45 am .Ahora si recuerdo que firme todas esas cosas.

Eso que has puesto de el iae ya lo habia yo leido y se entiende que no hay que pagar nada y es por eso ,como dices ,que emilio ha dicho que no hay que hacerlo.Claro que no se si me dijo que hacerlo o pagar. Yo ami entender ahy que hacerlo aunque luego no paguemos ,porque esto del iae me lo llevan diciendo en gestesa desde un año antes de que empezaran a vender los loft.

Hoy seguramente vaya al hipercor para informarme de las hipotecas que ellos tienen. Luego os escribire el resultado.


un saludo
 
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E
estefishouse
02/09/2008 10:24
Chicos, he leido esto:

"También se regula la exención para las personas físicas, sin excepciones, y para los sujetos pasivos del impuesto sobre sociedades y entidades del artículo 33 de la Ley General Tributaria, que tengan un importe neto de la cifra de negocios inferior a 1.000.000 de euros en el ejercicio anterior. Aquí recordar, que el concepto de pyme para aplicar el régimen especial en el impuesto sobre sociedades, asciende hasta los 5 millones de euros de la cifra anterior."

Por lo visto se ha reformado el IAE recientemente, igual por eso dijo Emilio que no teníamos que pagar el IAE?? estaría bien que si alguno hablara con él (o con alguien que lo pueda saber) nos lo confirmara.

Dejo aquí el enlace de la noticia completa:

http://www.cincodias.com/articulo/gestion/nuevos/contribuyentes/IAE/cdsempF04/20030108cdscdiges_5/Tes/
 
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E
estefishouse
02/09/2008 07:55
Buenos días,

Madrugar es muy malo y se me ha olvidado coger el papel que te dije que firmamos. Imagino que vosotros también lo firmaríais en el momento de la reserva, no? se firman: los planos de la urbanización, el plano del loft que te compras, la memoria de calidades y luego eso, un documento de dos páginas en el que dicen eso, que ellos en todo momento te han vendido un "espacio profesional" y blablabla, y luego que dar de alta los servicios corre de tu cuenta, para la cual necesitarás presentar: y ahí enumera por guioncitos una serie de cosas, entre ellas el IAE.

A ver si esta tarde cuando llegue a casa os lo pongo, lo siento.

Por cierto, MOLINA, mira a ver hasta qué punto te compensa comprar un loft de esquina. A mí es que me han metido mucho miedo con el tema de que las casas que dan al norte son muy frías, y los loft de esquina, los grandes, no tienen nada que los proteja por la cara norte. Por lo del precio no te sé ayudar, te puedo decir que ahora los lofts de planta baja que NO hacen esquina los están vendiendo por 125mil euros iva incl aprox.

Hasta luego chicos!
 
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P
pitufillo
02/09/2008 00:02
Hola a todos,estoy casi decidido a comprarme un loft,pero antes queria que alguien de una vez me aclarara un par de cosas.

.¿va a ser imprescindible hacerse autonomo para poder vivir en los lofts?

.¿que ventajas reales sacamos al empadronarnos en loeches?

Muchas gracias a todos y a ver si entre todos nos quitamos muchas dudas que veo que tenemos todos.
 
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M
Molina25
01/09/2008 22:43
Hola a todos!
Soy un posible nuevo vecino de todos vosotros, estoy casi decidido por un loft de planta baja de esquina son 103m2 en el bloque 1º, el loft es el de la esquina izquierda segun se entra y se ven desde la carretera se lo voy a comprar a un conocido que adquirio varios y se tiene que desprender de ellos este me lo deja por 150mil con iva y hay es donde entra la duda es mucho o esta bien, me gustaria que me aconsejasen puesto que segun lo leido vosotros conoceis bien el tema.
Un fuerte saludo y agradecimiento por este foro
 
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pdro
pdro
01/09/2008 21:23
hola stefi. A las dos hojas que te refieres por lo que me acuerdo es como lo que dice la ley de vivir en un loft oalgo parecido no?

A lo dela hipoteca de open bank si oparece que esta muy bien pero hay que hacer numeros para ver si interesa. Si que les dije que era un loft .

un saludo
 
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E
estefishouse
01/09/2008 19:55
Hola!
Perdón por el sarcasmo mañanero, es que madrugar sienta muy mal, jeje.

Mañana te digo PDRO exactamente lo que pone en la documentación de la reserva, que ahora mismo no la tengo delante. No tuviste tú que firmar algo parecido? son dos hojas.

Las condiciones que pones de Open bank tienen muy buena pinta, tú crees que de verdad les ha quedado claro que era un loft-loft??

Lo dicho, mañana os pongo exactamente lo que dicen las dos hojitas esas sobre lo del IAE.

Chao!
 
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pdro
pdro
01/09/2008 17:16
hola a todos. alva si tienes razon en lo dela fabrica de alumnio y en definitiva las fabricas que alli se puedan construir.Yo he vivido en alcorcon 27 años, y aun sigo yendo alli muchos dias a la semana, cerca de un poligono, a la misma distancia que pueden llegar a estar los lofts. Tu argumento lo consideras suficiente para no comprar y es respetable. Yo me pongo a pensar tambien en la gente que vivie en madrid centro con los ruidos y la contaminacion y eso ,es igual de perjudicial, tambien de las antenas de telefonia que dice stefi.

Pues si puede que si gestesa se queda con dos promociones es para especular a la espera de momentos mejores.¿de quien te fias hoy en dia? El vendedor siempre te lo va a poner muy bonito para que compres.

Claro que dicen que es una oficina y mira ahi no te estan engañando como otros que si lo han hecho.Lo que no me queda muy claro es eso que dices que pone,stefi, del iae.Emilio me dijo que no hacia falta el iae entonces ¿que debemos creer?.Si es cierto que puedes contratar los servicios por telefono ,al menos la luz y gas. Yo cuando tenia la otra casa los contrate por telefono,lo que si no se contrata por telefono es el agua. Tuve que ir y llevar toda la documentacion ,tanto cuando me di de alta ,como de baja y se ve que son mas estrictos.

He escrito a open bank y me han mandado las condiciones de hipoteca .Cuando les escribi les dije que era un loft lo que compraba. las condiciones son:

-euribor+0,39
-revision anual
-80% del valor de tasacion
-max 30 años
-apertura 0%
-amort parcial 0%
-cancelacion total 0,5%
-subrogacion 1%

para ello hay que:

-domiciliar nomina y 3 recibos
-contratar seguro de vida y multirriesgo del hogar


¿que opinais?

un saludo
 
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A
Alvarilloelde
01/09/2008 14:36
Jejej Estefi, esta bien tomarse estas cosas con humor.En mi caso, pues oye quizá sea demasiado hipocondriaco, pero prefiero no correr riesgos con la salud de los mios ni, claro esta, con la mia propia.No contemplo la posibilidad de emplearlo como otra cosa que no sea una vivienda, ademas mi economía no me lo permite...Asi es que espero que alguien confirme que el terreno no se utilizará para eso, y si es así igual somos vecinos en un futuro.En caso contrario, mas vale prevenir, que ya se ven suficientes personas en la prensa, intentando que retiren este tipo de cosas (antenas, industrias etc...) de la proximidad de sus viviendas y no lo consiguen pese a no estar ubicadas en un poligono industrial...en fin...Ojalá no la edifiquen allí.
 
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E
estefishouse
01/09/2008 12:13
Otra cosa!
En la hoja de la reserva que firmas viene claramente especificado que ellos te han dejado claro, clarísimo que lo que estás comprando es una oficina, jaja, qué listos!.

Y también pone que para dar de alta los servicios tipo agua y demás es necesario entre otras cosas presentar el IAE. Aunque no sé, porque te dicen que hace falta presentar una serie de documentación, cuando luego hay veces que para según qué servicios basta con llamar por teléfono y ya te los dan de alta.

Como digo siempre, ya veremos!
 
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E
estefishouse
01/09/2008 08:09
Ah, y por lo que comenta Alvarillo de las industrias contaminantes... no vamos a estar mucho más cerca del polígono que algunos de los chalés que hay por la zona. Y también es verdad que yo creo que todos los que hemos comprado aquí somos conscientes de que es un riesgo que se corre cuando compras en suelo industrial. Esperemos que nos salga bien la jugada.

Total, ya tengo 3 antenas de telefonía en el tejado del edificio donde trabajo, qué más me da tener una fábrica delante de casa?? Humor negro matinal, ya ves!
 
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estefishouse
01/09/2008 08:01
Buenos días,

Ayer estuve por la mañana firmando la reserva aunque íbamos con prisa y se me quedaron cosas pendientes... se me olvidó pedirle el papel del aval de las cantidades entregadas, así que se lo pasaré por email (junto con el justificante bancario de la transferencia, que también se nos olvidó llevarlo!). Voy también a ver si les pido que me adelanten una copia del esquema eléctrico, que el padre de mi novio quiere mirar unas cosillas (es el manitas de la familia).

Me subi como prometi a una silla para asomarme a la cubierta, jeje. El suelo de la cubierta está como metro y medio más alto que el resto así que bueno, aunque se podría abrir habría que hacer alguna movida para poner la escalera. Eso ya con el tiempo en todo caso se puedo ir mirando algo. Las vistas... pues el techo de la nave donde está el loft piloto, jeje!. Lo únioc que la "barandilla" de la cubierta es más bajita que la de la terraza.

Y pregunté sobre las posibles rejas, me dijo Arancha que en la ventana de la cocina (y creo que tb en el dormitorio ppal) van rejillas de estas rollo oficina, como las que se ponen en muchas terrazas donde está la salida del gas, sabéis cuáles son, no?? que hacen forma de persiana veneciana (salvando las distancias...). Y no sé si en el baño de arriba también. No es muy bonito que digamos, pero bueno, siempre se puede decidir entre todos cambiarlo en un futuro.

Ah, mi loft es de los duplex normales, los de esquina imagino que fueron de los primeros en venderse. Aunque no sé yo si lo habría cogido, yo creo que van a ser muy frios porque por el norte no hay nada que los cubra.

Pues nada, os dejo que hay que trabajar!
 
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