Bienvenido ikermv vecino!
Te apunto para un posible intercambio si me tocase de 2 habitaciones.
Lo del dinero en principio si te devuelven todo lo aportado si no te dieran la hipoteca pero probablemente te lo devolvieran a la vez que la persona en lista de espera que ocupa tu lugar vaya pagando.
Otra cosa es si rechazas sin causa justificada te penalizan con un10%