Lo que dice Rupata es correcto con una salvedad. Lo que te darían de hipoteca es el 80% del precio del piso sin IVA. Es decir, al menos nuestro banco (La Caixa) nos pidió tener ahorrado el 20% más su correspondiente IVA + el IVA del 80% restante, en total y para el piso más grande = 74.000 euros.
Es decir, los requisitos para que no te pidan aval son: tener ahorrados unos 70.000 euros y tener un sueldo neto de unos 25.000 euros. Con eso vas sobre seguro.