Creo que no pero no estoy seguro, me parece que en algún hilo del foro lo explican mejor.

Un saludo.

Buenos dias. 

Una dudilla.   Los metros cuadrados de las parcelas  de garaje estan bien? osea que son parcelas dobles, no?  que bien, xq nosotros tenemos 2 coches y ya estabamos pensando en que ibamos a tener que comprar otra.

Leyendo el método del sorteo, me parece que los cambios no van a poder darse.

Según las bases, primero se sortearán los pisos de tres habitaciones entre quienes marcamos como preferencia tres habitaciones. Y después, a los "no agraciados" restantes, junto con los que marcaron dos habitaciones, se les meterá en el mismo bombo para el sorteo de los pisos de dos.

Esto quiere decir que cambios, pocos, porque todos los que consigan un piso de tres habrían elegido previamente eso mismo.

Hola!

Me llamo Leire y estoy como todos vosotros en la parcela 3.

Estoy interesada en un piso de 3 habitaciones, voy a tener familia .. asi que en breve necesitare mucho espacio!!

Me imagino que estaremos muchos con interés de 3 habitaciones y otros de 2 habitaciones. Os dejo mi email, para que si alguien que le ha tocado 3 habitaciones quiera cambiar por una de 2 habitaciones.. 

Mi email es ainleire@hotmail.com y mi nombre es Leire.

Un saludo y nos vemos el viernes!!

Hola a tod@s!
Dentro de mis preferencias os comento.
Me gustaría una vivienda de 3 habitaciones en el bloque de 9 plantas.
De no ser posible, un piso alto en la torre.
El orden de manos:
1 - D
2- E (3 habitaciones)
3 -C (3 habitaciones)
4-A
5 - B
Mis datos de contacto (por si os interesara algún cambio)
email; aranbasaj@hotmail.com
tlfno: 658739560
Gracias!

Kaixo. Parece ser que ya han actualizado las fechas, el sorteo para la nuestra es:

Fecha:Viernes día 19 de octubre a las 18:00.
Lugar:AUDITORIUM DEL HOTEL GRAN BILBAO
Dirección:c/ Indalecio Prieto, 1 - BILBAO

Gracias por llamar Maratzi. Estaba claro que tenían que estar en construcción, además ahora ya no pone fecha del sorteo. Habrá que esperar un par de días mas, total ya nos estamos acostumbrando a esperar ... jeje 

He llamado a DB y me respondo solo. seguramente si que sera los de dos contra los de dos, no todos contra todos.

y lo he puesto en otro mensaje tb, hasta que no lleguen las contraseñas (hoy o mañana según DB), los datos que salen ahora mismo en la web pueden cambiar.

Perdonarme, había puesto mal el link, con este si que va:

http://www.dorrebarriak.com/index-socioscooperativa.php

Pero acaban de cambiar las cosas, ahora en la fecha pone pendiente por definir. Se conoce que andan todavía en construcción.

No, no pone como va a ser el sorteo, en cambio si que pone el número de cada uno para el sorteo; así que me imagino que nos meterán a todos en un bombo y los pisos en otro e irán sacando. Pero no lo se realmente.

Por fin el sorteo!!! aunque no puedo entrar en la página de dorrebarriak!!

pone como va a ser el sorteo?? si los coop. que quieren de 2hab. contra las viviendas de 2hab. o todos contra todo??

pues allí nos veremos!!!

Kaixo!

Ya ha salido el sorteo de nuestra cooperativa:

Fecha:Viernes día 19 de octubre a las 15:30.
Lugar:AUDITORIUM DEL HOTEL GRAN BILBAO
Dirección:c/ Indalecio Prieto, 1 - BILBAO

Lo podéis ver todo en: http://www.dorrebarriak.com/socioscooperativa.php

La clave la van a enviar hoy, pero sino queréis esperar le podéis dar al típico mensaje de "he olvidado la clave" y os la envían por correo.

También pone el número de cooperativistas que queremos 3hab y 2hab, y el número de pisos que se sortean de cada.

Como ya sabéis nosotros estamos interesados en 3hab. Pero por lo visto 136 cooperativistas queremos de 3hab y solo hay 64 (no me cuadran muy bien las cuentas que tienen en la tabla).  Así que a ver si hay suerte. 

Suerte a todos y nos vemos el viernes 19!!

Hola vilota,

Como dice ely88, el piso siempre ca a ser tuyo, pero nunca vas a poder vender la vivienda libre (aunq sea VPT), siempre va a tener q ser mediante el gobierno vasco. Al precio q ellos digan, para q no hagas negocio. Se suponen q recuperarías tu dinero.

Hola vilota!

En mi caso a nosotros nos a tocado en la vpo 1 y tanto vpo como vpt son pisos 100% para nosotros para siempre, Se lo puedes dejar a tus hijos,los hijos a los hijos..etc lo unico es a la hora de vender que te tienes que poner en contacto con gobierno vasco,no hace falta q pasen años para venderlo.

Un saludo

Hola, Yo también soy unos de los “afortunados” de la VPT3. Mientras espero al dichoso sorteo…La Caixa me intenta coaccionar para mover la nómina y domiciliar 1 recibo…Cada día pienso mas en esta grandísima oportunidad y la verdad que da más por saco. Teniendo en cuenta en la situación económica y las previsiones futuras, y las expectativas del precio de vivienda van a seguir bajando. ¿Cómo veis meternos en este tinglado? ¿Realmente merece la pena? o sería mejor esperar 2-3 años y comprar a un particular?

Por otra parte, alguien tiene información legal de las VPT, así de primeras me asaltan estas dudas:

- ¿Son como las VPO, con derecho a disfrute durante 75 años, o somos nosotros los propietarios definitivos?

- ¿Han de pasar una cierta cantidad de años para poder venderla libremente?

Si alguien puede aportar algo de luz, se agradece.

Saludos y suerte con el sorteo.
 

kaixo, al igual que la mayoría, a nosotros tb nos interesa un piso de 3 habitaciones y a poder ser un piso alto (de la mitad para arriba). No tiene porque ser el la torre, en el bloque tb estaría muy bien. 

Os dejo mi correo, pero aun así seguimos en contacto por aquí.

eztizen10@hotmail.com

Suerte a todos en el sorteo

Agur :)

Arrastion,

A mi también me interesaría un piso de tres habitaciones. Dejo mi correo por si alguien estuviera interesado en cambiar: itzitxilg@hotmail.com

¡Suerte!

Un saludo.

Saludos,

me uno al grupo. A mi me interesaría un piso de 3 habitaciones. os dejo mis datos por si queréis cambiar.

659155098 y marianmb75@gmail.com

seguimos en contacto.

A nosotros tb nos gustaría cambiar uno de 3 con uno de 2...así que al que le interese el cambio por favor qu nos lo diga o apunte nuestros teléfonos (670542829 y 657776502) de todas maneras ya nos pondrán en contacto a unos con otros no? porque tal y como te lo cuentan en La Caixa a mucha gente no les darían hipoteca...

A ver si hay suerte y nos apañamos unos con otros y somos buenos vecinos!!!

Asi es zurigorri

Una pregunta, la cooperativa 3, es la suma de la 3A y  3B, es decir, la torre mas bloque, o van por separado?

Gracias

Muy interesante información Connolly, gracias por compartirla.

Egun on!

Respecto a esto justo ahora estaba leyendo en esta web información sobre cláusulas abusivas y reclamables y viene esto:

http://www.nuevosvecinos.com/info/2_clausulas_abusivas.html

CLÁUSULAS QUE IMPONGAN LA SUBROGACIÓN HIPOTECARIA O SUS GASTOS DE CANCELACIÓN
LA CLÁUSULA: "EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA, EL COMPRADOR SE COMPROMETE A SUBROGARSE EN LA HIPOTECA QUE EXISTA SOBRE LA VIVIENDA, ACEPTANDO LAS CONDICIONES FINANCIERAS PACTADAS EN LA MISMA. PODRÁ CANCELARLA A SU CRITERIO, ACEPTANDO ASUMIR LOS GASTOS QUE DE ELLO SE DERIVEN"
   Es posible que la vivienda que compremos ya esté hipotecada o se hipoteque mientras se construye. En estos casos, tenemos plena libertad de aceptar o no la hipoteca que ya exista. Si decidimos rechazarla y buscar la financiación por nuestra cuenta, no estamos obligados a asumir los costes de la cancelación de la primera hipoteca.

Jodo. Pues yo es la primera noticia que tengo y a Dorre Barriak y a la chica de La Caixa les di bastante la barrila con este tema y no me comentaron nada 

Exactamente,lo que e dicho pero con otras palabras,cosa que en dorre barriak habian dicho que no habia que pagar nada si hacias la hipoteca con otro banco,cosa que me parecia rara,ya que si la caixa da la financiacion para las obras

yo lo que entendí cuando me lo explico...

ahora mismo hay una hipoteca dada a la promotora por el 80% del valor total. en el momento de escriturar los cooperativistas nos podemos subrogar en la promotora y continuar con esa hipoteca o hay que cancelar esa hipoteca por que te vas a otro banco.  esa cancelación de hipoteca creo que es lo que cuesta el 1%.

Hola alb_29,

Eso del 1% donde lo pone?, primera noticia que tengo.

Respecto a lo comentado por Hawwa, solo añadir que otro requisito es contrato indefinido.

La hipoteca es con la caixa,y si no lo kieres hacer con ellos tienes que pagar el 1% de lo que te kede de pagar el piso en el momento de pedir la hipoteca,a si que si no te subrogas con ellos a pagar el 1%,cosa que en dorre barriak habian dicho que no tendriamos que pagar nada si queriamos hacer la hipoteca con otro banco,cosa que es mentira

Hola de nuevo a todos!

Os pego aquí una respuesta en otro hilo de Rupata en el que aclara bastante los requisitos para que La Caixa de el ok de nuestra inclusión en la cooperativa:

"Si puedes pagar el 20% sin necesidad de pedir ningún préstamo, ellos hacen el calculo con el 80% restante.
Suponen que llegado el día de escriturar tu les vas a pedir el 80% del valor de la vivienda mas cara ( tres habitaciones), según tu edad miran si te harían un préstamo a 30 años, 35 años o lo que sea y obtienen una cuota a pagar. ( La cuota mensual de esa supuesta hipoteca oscilara entre 700€-900€ aprox, considerando 30-35 años de préstamo)
Después cogieron los datos de mi declaración del 2011 y al total de rendimiento neto previo ( creo) le quitaron todas las retenciones del trabajo etc... y obtuvieron mis ingresos netos anuales. Este dato ( Ingresos netos anuales) lo dividieron entre 12 meses.
Si la cuota a pagar calculada del préstamo es inferior al 40% de tus ingresos mensuales netos calculados antes, entonces no te piden aval. Si supera el 40% es cuando empiezan a pedir mas garantías."

Yo añadí lo siguiente:

"Lo que te darían de hipoteca es el 80% del precio del piso sin IVA. Es decir, al menos nuestro banco (La Caixa) nos pidió tener ahorrado el 20% más su correspondiente IVA + el IVA del 80% restante, en total y para el piso más grande = 74.000 euros.
Es decir, los requisitos para que no te pidan aval son: tener ahorrados unos 70.000 euros y tener un sueldo neto de unos 25.000 euros. Con eso vas sobre seguro."

Para que os podais hacer a una idea de lo que os encontrareis en la reunión con La Caixa.

También comentar que no mencionaron nada de domiciliar nómina ni hipoteca con ellos ni gaitas.

Un saludo!

Eneko si te toca de 3 y a mi de 2 cambiamos,cojo tu telefono

a mi no me piden aval,tengo la parcela 3 que es la caixa y no me lo piden,si es verdad que lo han mirado con el precio mas alto 248000,lo que te piden es que tengas el 20% ahorrado y el % del iva y escrituras que tienes que pagar en 2016 o sea unos 70000 euros,y mirandolo bien es normal para que lo luego no alla problemas de pagos y la cooperativa pueda ir bien ,pero es cierto que lo tenian que hacer con vivienda que te toca no con el maximo,asi lo hacen para adelantar trabajo

Si rupata, me lo piden AHORA, pero AHORA,  antes de septiembre quieren tenerlo acabado lo de la solvencia.  Yo de lo que me quejo es de eso!! si me lo pidieran en octubre a precio real de la vivienda seria diferente.  porque a precio real yo creo que todos queremos que nos cuadren los números y si no lo hacen yo prefiero retirarme a meterme en una cosa que no voy a poder pagar pero retirarme ahora cuando lo que quiero si que lo podría pagar....

pero como tu dices el banco no pierde y es como hablar con una pared....

Te doy la razón maratzi, dese mi punto de vista  deberían analizar la solvencia de la gente  en detalle una vez se sepa que  vivienda nos han asignado a cada uno. (Hay mucha  diferencia de precio de una  vivienda a otra)

¿Pero te han pedido el aval desde ya?? Yo pensaba que lo pedirían en septiembre tras el sorteo...

La  Caixa al igual que todos los bancos, tienen mucho que ganar y nada que perder...

Rupata estoy totalmente de acuerdo contigo y creo que en ningún momento he puesto lo contrario. Es una seguridad el hecho de saber que todo el mundo va a hacer frente al pago de la construcción de las viviendas. pero realmente esto es el 20% de la cantidad total. si no entendí mal en el momento de pagar el 80% al escriturar, la cooperativa se disuelve.

en todo caso, mi queja era, que los números me dan con la vivienda de dos habitaciones mas cara y yo realmente quiero una de dos habitaciones pero al hacerme los números con la de tres habitaciones ya no me salen.(en esta parcela hay mas viviendas con 2 hab que de 3hab. y según dorrebarriak hay mas gente que quiere de 3hab. que de 2hab.) Lo que quiero no es que no me miren la solvencia sino que lo hagan con la vivienda asignada y a precios reales. porque con el precio real de dos habitaciones cumplo los requisitos sin necesitar aval.

y que alguien me avale por esa cantidad de mas, que nunca se va a materializar en la vivienda no me parece... 

y por cierto, yo presento solvencia, tu lo haces y el resto de cooperativista también, pero y la Caixa? porque tampoco esta la situación como para fiarse de los bancos

Siendo  egoísta, a mi me parece bien que el banco mire que la gente sea solvente y que sea capaz hacer  frente a los pagos de la  casa. Se trata de una cooperativa y si el día de mañana uno de los miembros no puede hacer frente a los pagos, se supone que se buscara a otra persona de la lista de espera que si pueda, pero si llega el caso que nadie este interesado?? Entonces  sera el resto de los miembros de la cooperativa quienes tengan que asumir esos pagos si  se  quiere que la obra prosiga. Y no se vosotros, pero yo bastante tengo con poder pagar  mi futura hipoteca como para tener que hacer frente a deudas de otros!

Si eso ocurre con uno o dos miembros de la cooperativa malo, pero y si le pasa a mas gente?? que hará el resto?? asumir todos esos gastos???

Desde  mi punto de vista el comprar una casa formando una cooperativa para su construcción conlleva muchos riesgos, por lo que  el hecho de que se aseguren de que todos  somos capaces de hacer frente a los pagos me parece bien.

A mi ahora mismo lo que mas  me preocupa  de toda esta historia es eso, que todos los miembros de la cooperativa sean solventes, no si el piso es alto o bajo o con vistas al mar... Pero es mi opinion.

skymeat, es necesario el 40% o el 20% mas el 40%?

aunque sea esta segunda opción, si ahora mismo ya tienes el 20% que hay pagar, aunque no tengas ese otro 40%,  quien te dice que no lo tendrias dentro de 5 años, que es realmente cuando lo necesitas? lo que no entiendo es que me lo pidan ahora.  les enseño que tengo ese 40%  y me lo vuelvo a guardar?

y me repito pero no es lo mismo estas cantidades (20% o el 40%) de la vivienda mas grande 248.000, que de 196.000 que te podría tocar.

y si piden tanto como dices, claramente no es para gente que cumple los requisitos de vivienda protegida.

pues a parte de que tengas avalista, presentes contratos de trabajo y estabilidad es casi imprescindible un minimo del 40% del valor de la vivienda ahorrado para poder acceder....sisi como suena. a parte del 20% inicial otro  40% mas..... esto ya lo sabian los bancos y tambien dorrebarriak. Estos pisos son claramente dirigidos a personas muy pudientes.

en dorrebarriak realmente no tienen ningún problema en esperar a hacer ese estudio de viabilidad hasta la asignación de la vivienda (lo va a hacer otro banco), y a precios reales.

la próxima vez que me llamen asi se lo voy a decir, que se esperen porque de hecho todavía no he firmado el contrato de adhesión, asi que no me tendrían ni que haber llamado...

va a estar difícil porque solo conocen la palabra AVAL pero bueno...

a mi no me preguntes que avala porque me pide en efectivo todo menos el 35% del valor de la vivienda que quiero.... 

para esto podemos pagar ya directamente a la constructora y nos quitamos a los bancos de en medio...

para que estan ellos entonces si te avalan tus padres? se supone que el banco es el que avala..