Hay que hacer una escritura correspondiente a la compra del piso y otra correspondiente a la hipoteca, está segunda es la que no tienes que hacer si te subrogas a la de Caja Madrid.
Aproximadamente la escritura del piso puede salir entre los 6 y 7 mil euros entre impuestos y gastos, dependiendo del valor del piso.
Y la escritura de la hipoteca depende del importe a hipotecar (si pagas el piso en efectivo, es decir tienes el dinero no tienes que hacer esta escritura ni subrogarte a la de caja Madrid, una hipoteca de 300.000 € puede salir por otros 6 mil euros entre impuestos y gastos. (en Madrid se paga el 1% de IADJ)
También te ahorras la tasación (unos 500 €)
Se supone que con la nueva ley va a ser algo menos caro todo esto.
Así que si te subrogas a Caja Madrid, en principio tienes que pagar la comisión por subrogación que normalmente suele ser un 0,5 % del capital de la hipoteca, te puedes ahorrar 3000 € o más.
por eso hay muchas veces interesa subrogarte para al cabo de unos meses cambiarte a otro banco que te ofrezca mejores condiciones, o conseguir que caja madrid te iguale las condiciones de la otra entidad.
Hay varios sitios en internet para calcular estos gastos:
www.cajanavarra.es/PortalCAN/es-ES/CanalParticulares/Hipotecas/SimuladorGastosCompra/ espero que te sirva