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DaniGR
DaniGR
19/10/2012 10:23

Quedada negociadora

¿Cuál es la fecha propuesta para renegociar el precio de nuestra vivienda?

7.858 lecturas | 69 respuestas

Buenas vecinos.

Como ya hemos estado hablando de quedar todos para renegociar el precio de nuestra vivienda con la promotora, he creado este hilo para que concertemos un día que nos venga bien y así poder ir todos juntos.

 

Yo propongo que sea un sábado por la mañana que generalmente es cuando la gente tiene menos compromisos. ¿Qué os parece el día 10 de Noviembre? tendríamos casi un mes para organizarnos.

 

Saludos

 
DaniGR
DaniGR
27/11/2012 10:46

Gracias!!!! la verdad que la promotora se ha portado más o menos bien, aunque solo ha atendido uno de los puntos que proponíamos en el escrito que les mandamos, pero bueno, conseguimos una rebaja y ponernos al nivel de las demás promociones del barrio.

Tenemos un poco abandonado el foro...

 

Saludos

 
graxi
graxi
23/11/2012 23:11

Enhorabuena!!!

 
NoYNe
NoYNe
22/11/2012 21:47

Enorabuena, os han bajado el precio de los pisos al final verdad??

 
MERLINN
MERLINN
18/11/2012 14:14

Hola RIAU.

En principio si no me equivoco todos hemos recibido el comunicado y si es un 8% de rebaja sobre el precio de compra sin IVA no es todo lo que solicitamos pero esta bastante bien y es lo que buscábamos como objetivo principal.

Ahora estamos preparando otra quedada pero de celebración, te pondré en copia en los Mail por sí te quieres unir.

Decir también desde aquí que creo que todos estamos muy contentos por que la promotora ha tenido una rápida respuesta positiva a nuestras peticiones y ha sabido entender la situación, además resaltar lo rápido que van las obras.

Así qué nada ánimo a todos los vecinos a que se unan a la quedada de celebración.

Ciao. NOS VEMOS EN LOS BARES!!!

 
R
RIAU
16/11/2012 23:05

Hola vecinos! Me he enterado hoy de vuestra existencia a raíz del comentario que ha hecho la promotora en el comunicado que he recibido hoy. Lo primero es daros las gracis por vuestras actuaciones; me sabe mal no haber podido colaborar. Lo gracioso es que el sabado pasado fui a ver la obra por primera vez y vi un grulo de personas donde la caseta; supongo que vosotros.

Llevo todo el dia intentando ser miembro y hasta ahora no recibi el e- mail de confirmacion. Si alguien me pudiera explicar un poco por wncima lo que habeis hablado, os lo agradecería. Hoy el comunicado decía rebaja del 8%, supongo a vosotros igual; no se ai habrá más implicaciones como ventana en tendedero cocina amueblada etc que hevisto en vuestros comentarios.

Deciros que no se como ssera vuestra viviends pero sobre mi plano he pedido que el tabique lo aproximen lo mas posible al final aprovechando la burbuja de aire...en el vestidor podre ganar 20 cm de fondo...esto hay que decirlo pronto, ya, antrmes de tabicar internamente.

Mi email es

jcvoznuevo@gmail.com

Gracias y siento no haber sabido de vosotros antes por ejemplo todos los meses se espera hasta obtener el aval

JUAN CARLOS

 
S
serlosan
10/11/2012 20:52

Estoy de acuerdo pues lo importante es que han visto que lo que les exponemos no son locuras pero desde aqui tambien animo a que seamos prudentes pues aun no hemos conseguido nada y tengo mis dudas de si la bajada casualmente que nos ha comunicado hoy silvia que tenian intencion, no se si iban a ir encaminadas a todos o solo a los clientes nuevos de los pisos que les quedan por vender por eso dentro del optimismo os invito a todos a mantener la prudencia.

 
MERLINN
MERLINN
10/11/2012 19:42

Hola vecinos,

Lo primero quería mostrar mi satisfacción por la buena respuesta que hemos tenido de una gran parte de los vecinos que componemos la comunidad en Edificio Natura, también por el compromiso mostrado por todos queriendo llegar hasta el final si no cumplen con nuestras peticiones.

También resaltar que ahora esta la pelota en el tejado de la promotora y nos tendrán que dar una respuesta durante la semana que viene y que esa respuesta después de lo hablado esta mañana puede que sea positiva y tengamos nuestras peticiones cumplidas.

Saludos y ánimos.

 
S
serlosan
09/11/2012 16:17

Muchas gracias por tu informacion graxi, en efecto yo tengo la informacion actualizada con las rebajas pues me la envio uno de sus comerciales y estoy pendiente de si nos rebajan aqui o no para formalizar, me referia a que cualquiera puede obtener esta informacion llamandoles por tf o pidiendo la informacion a traves de su web para que amable y rapidamente te la remitan.

 
graxi
graxi
09/11/2012 15:52

De esa promoción, no hagáis caso de la web, los precios están sin actualizar desde el 2011. Los precios buenos están en Idealista y los que te dan sus comerciales en la oficina o caseta.

Os lo comento de cara a tener una referencia actualizada para vuestros intereses. Si necesitáis algún detalle más, estoy a vuestra disposición como futuro vecino.

Suerte mañana.

 
S
serlosan
09/11/2012 15:19

Si claro la llevare mañana a la reunion para quien le pueda interesar pero esta visible en las webs de prado recomba y edificio timanfaya, ayer me mandaron a mi los planos y precios y a todos les han aplicado la rebaja sin pedirla, el escrito lo podemos ver en descargas de este mismo foro que amablemente colgo una vecina.

 
MERLINN
MERLINN
09/11/2012 14:53

serlosan, puedes pasarnos la información de esa promoción? Puede ser que nos pueda interesar a los demás hacer el cambio y así serían más propietarios los que se les irían...

 
S
serlosan
09/11/2012 13:36

A nadie le han parecido una tomadura de pelo las propuestas de mejora a nuestro coste y sin bajar los pisos? Yo espero que nos tomen un poco en serio porque de verdad que ya tenemos mi mujer y yo medio elegido practicamente igual, en el mismo barrio y con un precio de mas de 35000 euros menos, ademas mi madre al final se ha decidido y va a comprar otro donde finalmente lo hagamos nosotros, aui si nos bajan el precio o en otra muy proxima si no lo hacen, vamos que por mi parte no pierden un piso sino dos y entre los dos el ahorro se pone en mas de 70000 euros, me direis si la cosa es para plantearsela o no. Pediria a todos los vecinos del foro que hiciesen un esfuerzo por asistir mañana a la reunion y que si conoceis a alguien que no conozca el foro pero este en nuestra situacion haga por ir, un saludo y animo vecinos!

 
MERLINN
MERLINN
09/11/2012 12:19

hola vecinos,

para los que no estáis enterados, hemos hecho una quedada para este fin de semana, el sábado a las 12:30 en la caseta de insitum de la obra del edificio, los que estamos cruzando mail ya hemos redactado el documento que llevaremos para solicitar una serie de condiciones a la promotora, pensamos que aunque son reivindicaciones muy aceptables seria de mucha ayuda la participación de los máximos vecinos posibles ya que todos saldremos beneficiados de esta iniciativa y ninguno perjudicado, por ello pido a todos lo que estamos en el foro y somos futuros propietarios vuestra participación.

 

Gracias, nos vemos el sábado. un saludo.

 
S
serlosan
08/11/2012 22:42

Que tal vecinos? He estado echando un vistazo al foro de la promocion timanfaya de nuestro barrio y da envidia ver lo contentos que estan todos, propietarios y promotores ya que con la bajada que les han hecho han incrementado las ventas bastante, llevan 7 en un solo mes y un total de mas de 40 ventas, les estan llamando ya para firmar los anexos de la bajada de precios y en nuestra promotora nos dicen que timanfaya ha bajado los precios porque no habian tenido apenas venta, vaya tela! Me da que los que no han ganado ventas ni pinta que tengan son los nuestros pues desde hace un año cuando pregunto cuantos pisos llevan vendidos la respuestas siempre han sido identicas: algo mas de la mitad.

 
C
Cardencha
08/11/2012 20:31

Estoy de acuerdo con serlosan. He pedido informacion del Edificio Timanfaya y los pisos son similares y con una diferencia de precio a tener el cuenta. El sabado lo hablamos entre todos con la informacion en la mano.

Nos vemos!

 
S
serlosan
08/11/2012 19:34

Muchas gracias por tu informacion y apoyo, la verdad es que nuestra promotora es la unica que no debe ver la realidad de la situacion, lo que no se si le interesara si llegado el momento varios de los vecinos terminamos abandonamdo la promocion por otros practicamente iguales mucho mas baratos.

 
graxi
graxi
08/11/2012 19:13

Perdón que me entrometa en vuestro foro. Simplemente animar os y apoyaros en vuestra propuesta. He leído la situación con vuestra promotora y no es de recibo. Yo pertenezco a Timanfaya, y en nuestro caso no tuvimos que llegar a hablar con la promotora.

Simplemente, hicimos público en nuestro foro que los precios, acorde a la situación económica actual, debían ajustarse y soportarse de forma equitativa entre la parte vendedora y compradora. Unos cuantos de nosotros comentamos que si no había un gesto de la promotora en este sentido, abandonabamos la promoción aunque hubiera que haber ido a juicio por una clausula que tenemos de retención de una parte de las cantidades abonadas en caso de baja.

Pradorecomba reacionó en tiempo y forma y ya estamos firmando el anexo del 8% de bajada. Esto supone un ahorro entre 15.000 - 25000 €, según los casos. Por si os sirve de referencia.

Así todos tan contentos y por escrito. No rendiros y presionar.

Mucha suerte.

 
J
jorge2013
06/11/2012 23:22

Buenas noches: Lo primero presentarme, pues aunque ya llevo tiempo desde que reservé una vivienda en esta promoción no he tenido mucho tiempo para registrarme y demás pero en cuanto voy teniendo algún hueco echo un vistazo a las opiniones de este y los demás foros vecinos.

La verdad es que claro que estoy de acuerdo con la mayoría de vecinos registrados en el tema de que debemos tomar alguna medida para crear unión de cara a pedir a la constructora una rebaja y no permanecer como si no fuera con nosotros la historia y paguemos amablemente lo que nos pidan aunque sea cierto como dice serlosan que estas viviendas ya están por encima de los precios de mercado. Tengo una agenda realmente apretadísima pero dada la gran importancia que creo que tiene que luchemos por conseguir lo lógico, haré todo lo posible por estar el sábado en la reunión que habéis propuesto y compartir con vosotros los importantes temas que atañen a nuestras viviendas que por cierto vaya ritmo llevan, que ganas de disfrutarlas! Lo dciho, intentaré hablar más por aquí, por cierto si es verdad lo que se comenta de en lo que consisten las mejoras, me parece que serlosan tiene razón y no nos están ofertando nada.

 
S
serlosan
06/11/2012 22:50

Perdonad que siga pero creo que hay más aspectos que debemos tener en cuenta y hacer más presión para que nos bajen los precios ya que no estamos pidiendo nada del otro mundo. Está a la orden del día lo que están bajando y lo bastante que van a seguir bajando las viviendas. Yo aún estoy pendiente de vender mi actual vivienda y la he tenido que rebajar ya más de un 30% en menos de un año con lo que si no rebajan nada me veré obligado a abandonar la promoción pues ya he echado cuentas y pese a la cantidad que perdería aún me saldría bastante más barata otra vivienda prácticamente igual en el mismo barrio. Es verdad que este es mi caso pero no creo que por aquí haya mucha gente a la que le sobre el dinero en estos tiempos por lo que creo que mientras no vean que estamos seriamente dispuestos a renunciar a las viviendas, no moverán ficha porque ya han echado lógicamente ellos también sus cuentas y saben que es mejor rebajar el precio en 30 viviendas en lugar de a 60 y desde luego yo no estoy dispuesto a escriturar y al poco tiempo ver como a los que compran les hacen rebaja. No tiene ni pies ni cabeza que todo el parque de viviendas, nuevas y de sgundamano no paren de bajar de precio y esta promoción mantenga unos precios bastante por encima del mercado. Pero vamos, encima lo que nos quieren cobrar por los cambios ya es para... No sé que pensaréis vosotros pero es un claro abuso y se están aprovechando de los que ya hemos comprado, timanfaya está avanzando muchísimo más que nuestra promoción en ritmo de ventas en pisos prácticamente idénticos porque se han ajustado un poco a la situación, no como nuestra promotora que pretende que toda la diferencia de mercado la asumamos nosotros, vamos igualito que el escrito que timanfaya mandó a sus clientes, que por cierto están bien contentos.

 
S
serlosan
06/11/2012 22:38

Buenas vecinos, en relación al escrito, me parece que no está mal pero en mi opinión me resulta un pelín flojo, me explico:

La intención de la promotora es no bajarnos los precios bajo ningún concepto y como ha visto que nos estamos pronunciando sobre este tema en el foro, casualmente nos cita para acordar unas "mejoras" en vez de bajarnos el precio. Pero vecinos, ¡qué mejoras! resulta que nos ofrecen cambiar una serie de materiales por otros ¡cobrándonos! ¿dónde está la mejora en contraprestación por no bajarnos los precios? Es de risa y para colmo menudas cantidades piden por las reformas, vamos lo que cuesta realmente, como por ejemplo las másquinas de aire acondicionado que nos ofertan. Te dan una hojita para que marquemos los chollazos que queremos (previo pago claro) y que en una semana contestemos, vamos el sábado lo comentaré en la reunión pero mi indignación ha sido...He hablado con una amiga promotora de viviendas que ha tenido acceso a información de esta y otras promociones del barrio y me ha dicho claramente que hay prisa en la constructora para entregar las viviendas cuanto antes para entonces y sólo entonces realizar una bajada importante en los precios de los pisos que les quedan sin vender, cosa que imaginad como nos va a sentar.

 
DaniGR
DaniGR
06/11/2012 18:07

Hola vecinos, os dejo mi mail para que me reenvieis vuestras direcciones y mandaros el borrador del escrito que hemos redactado, danigalvez@live.com

 

Un saludo

 
Evacm21
Evacm21
04/11/2012 19:52

A mi me encantaria ir pero trabajo...

 
S
serlosan
03/11/2012 21:23

Si, es el dia 10 a las 12,30 y cuantos mas seamos mejor creo.

 
Evacm21
Evacm21
03/11/2012 19:27

Perdon....se me ha ido la olla....es el dia 10

 
Evacm21
Evacm21
03/11/2012 17:23

Hola!!!! Que tal fue la quedada?me podeis contar un poquito los planes?gracias!!!

 
DaniGR
DaniGR
02/11/2012 16:52

Bueno, entonces seguimos adelante con la negociación ¿no?.

Como se nos va echando el tiempo encima, ¿alguien haría un borrador del escrito con los puntos que hemos mencionado? 

 
S
serlosan
02/11/2012 13:47

Buenas de nuevo, en primer lugar dar las gracias a NoYNe por compartir la información pero me reitero en que yo leí esos mensajes y ya no están pues no aparece ninguno que haga mención a la rebaja. Decir también que el dato de 20000 euros de media sí corresponde a la realidad pues si se hace la media de los valores de los pisos sale más o menos esa cantidad (unos más y otros menos claro) aplicando ese descuento del 8%, en algunos casos supera los 25000.

Muchas gracias a Charlie 23 por subir el documento que da fé de la veracidad de ese descuento que sin duda si lo aplicaran en nuestra promoción sería de agradecer pues como he dicho anteriormente si renunciásemos a nuestros pisos aún perdiendo la parte que no nos retornarían, aún nos saldrían más baratos otros pisos muy pero muy parecidos, digo esto porque no es tan descabellada la rebaja de precio que estamos pidiendo y que deberían seriamente plantearse ya que la situación de los que tenemos aún que vender nuestras viviendas que no paran de bajar es cada vez más asfixiante si no asumen esta rebaja pudiendo vernos obligados a dejar la promoción y adquirir otra similar en el mismo barrio y bastante más barata, vamos yo lo veo así. Ni que decir tiene que es mucho más fácil como les ha pasado en Timanfaya cuando no han tenido que hacer nada para que les bajasen los precios y les mandaron las cartas, pero aquí se vé que no tienen intención de ello, pues a mí me dijo Silvia que no lo tenían previsto, que con elegir los cambios valía, vamos de risa.

 
charlie23
charlie23
02/11/2012 12:31

Vecinos ya he subido la carta de unos familiares que tienen piso en esa promoción.

 
NoYNe
NoYNe
02/11/2012 12:30

Hola, soy propietario de un piso en timanfaya en primer lugar deciros que no se han borrado ningun mensaje, por lo menos lo que he visto asi por encima....y 20000 euros de media nada...ha sido un 8 % tal y como se puede ver en el portal inmobiliario idealista, asi que cada piso le habra bajado la parte proporcional....

Es una buena idea la que estais haciendo, tener una reunion con la empresa...pero nosotros no tuvimos ninguna y no hubo ningun escrito que presentamos directamente a ellos, que yo sepa vamos...

 
charlie23
charlie23
02/11/2012 12:26

Hola buenas!

Nosotros estamos de acuerdo con Merlín y Serlosan en pedir la rebaja del precio lo cual  no tiene porque afectar a la elección de materiales. Nosotros ya hemos concertado cita y pediriamos a los q fuesen la semana que viene a la cita con la constructora comenten de que hablaron.

En un rato voy a intentar adjuntar una carta de la promoción del edificio Timanfaya que mando a sus compradores para que veais que va en serio la cosa. Un saludo

 
S
serlosan
02/11/2012 09:49

Os habeis fijado que todos los mensajes de Julio a octubre mas o menos del foro del edificio timanfaya han sido retirados?coincide con las fechas en la que sus vecinos hablaban de la bajada de precios que les comunicaron pero les dijeron que fuesen discretos y no lo comentaran en foros y han quitado todos los mensajes que hacian referencia al tema y ya no han vuelto a hablar de ello por este medio pero yo los lei y una compañera que va conmigo a natacion que tiene uno en esa promocion me ha confirmado que les han bajado unos 20000 euros de media. Aqui tratan de contentarnos con elegir uno u otro baldosin de baño y cocina o cambiar bañeras por platos! Quiza si ven que echando cuentas y pese a lo que se pierda a alguno o varios nos sale mejor dejar el piso y cogerlo en otra promocion, provablemente nos tomen mas en serio.

 
S
serlosan
02/11/2012 08:55

Opino como merlin, aunque lo de elegir los materiales sean migajas debemos hacerlo para asi ir teniendo cosas cerradas, no obstante debemos insistir en la bajada de precios pues no es normal que unas promociones lo hagan y otras no; me he informado y timanfaya tiene practicamente el mismo numero de pisos vendidos. Mi impresion es que visto el ritmo de la obra, van a tratar de tenerlos terminados para el verano y escriturar rapidamente, con lo cual a los ya vendidos no aplicarles rebaja y si hacerlo entonces sobre aquellos que les queden sin vender, no teniendo entonces que bajarnos a nosotros nada, en el bloque de vallehermoso ha sucedido esto y la gente esta pelin indignada y aqui me da que tiene la pinta de que pretenden lo mismo.

 
MERLINN
MERLINN
02/11/2012 00:52

Elegir los acabados no nos compromete más que la entrega de las cuotas, así pues no esta mal que concertemos las citas para eso ya que de seguir adelante son cosas que ya tendrías ganadas que antes no teníamos, aunque sea poco. Pero esto tampoco debería de conformarnos y seguir con nuestra propuesta de rebaja de precio.

Yo por mi parte llamare para concertar cita y también mi voto a que hagamos una propuesta conjunta a la promotora.

 
S
serlosan
01/11/2012 12:37

Nosotros ya hemos concertado cita para lo de elegir acabados y deduzco que con ello quieren dar por zanjado el tema de la bajada de precios pues no tienen intencion de ello.

 
Evacm21
Evacm21
31/10/2012 15:58

Hola de nuevo,

intentaré enviar a alguien en mi nombre para no perder detalle de lo que se diga en esta quedada conjunta.

En caso de que no pueda por favor que "el portavoz" que se nombre o se ofrezca voluntario nos informe al resto de la resolución.

Yo ya he indicado mi correo personal, si podéis me describís allí o ponéis los puntos tratados y acordados en el foro.

Cuando haya que firmar el escrito ya quedaré con Dani GR para aportar mi firma.

Por ahora en lo que habéis dicho estoy de acuerdo, sobre todo bajada de precio.Lo del garaje y la cocina si se pudiese...genial!

Saludos vecino!!

 
charlie23
charlie23
31/10/2012 15:36

Holaaaa!! A mi tambien me ha llegado el email. Bueno esta claro que la Promotora ve el foro (es normal) y bueno ya concretando el sabado 10 de Noviembre a las 12:30 horas en los pisos donde las casetas de Insitum. Yo llamare a Lago Patrimonios para concertar cita para el tema de calidades. Estoy de acuerdo con lo que habeis dicho de la rebaja de 20.000 a 25.000 €. Lo de la cocina si se puede conseguir mejor es un dinero que nos ahorramos pero vamos que me quedo con la rebaja de dinero. Lo de acceso a garaje se puede pedir pero nos tocara ya a nosotros me da a mi. No soy pesimista eh jaja.

 

Saludos!!

 
S
serlosan
31/10/2012 14:12

A mi también me ha llegado el correo hoy para que informa de las citas para elegir las calidades y demás, decir que opino como Eva, ya es casualidad que cuando nos hemos empezado a expresar aquí con el tema de la bajada de precios se pongan en contacto para elegir calidades. Como he dicho otras veces todo esto está muy bien pero no puede con ello olvidarse el tema de bajar los precios pues están ya muy por encima del mercado y me da que con esto pretenden que no exijamos la bajada.

 
DaniGR
DaniGR
31/10/2012 13:33

Evacm21 dijo:

Yo como os comenté me va a ser imposible, por favor mantenerme informada¿alguien se nombra portavoz para poder informar al resto de la gente que no podemos ir?

Referente al escrito DANI GR, podrías quedar conmigo para poder firmarlo dijiste no?

Acabo de recibir un correo de Silvia, con un telefono para concertar una cita para elegir calidades y pintura etc..

Me da que nos quieren callar la boca, que casualidad que  nos llamen ahora...os difo yo que alguien de la promotora esta enterado de nuestra propuesta conjunta...

 

 

Hola Eva, yo se que Silvia esta al tanto de los foros, porque un día hablando con ella hizo referencia al otros foros de nuevosvecinos. No te preocupes que nosotros quedamos contigo cuando te venga bien.

Y de portavoz... pues a alguien que tenga experiencia en estas cosas ¿no? ¿nadie se ofrece voluntario?

 

Un saludo  wink

 
Evacm21
Evacm21
31/10/2012 13:06

Yo como os comenté me va a ser imposible, por favor mantenerme informada¿alguien se nombra portavoz para poder informar al resto de la gente que no podemos ir?

Referente al escrito DANI GR, podrias quedar conmigo para poder firmarlo dijiste no?

Acabo de recibir un correo de Silvia, con un telefono para concertar una cita para elegir calidades y pintura etc..

Me da que nos quieren callar la boca, que casualidad que  nos llamen ahora...os difo yo que alguien de la promotora esta enterado de nuestra propuesta conjunta...

 

Fin del hilo
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