Avance de obra

Si renuncias, no lo se. Yo solo se que en el contrato viene reflejado que si no te dan la hipoteca tienen 45 dias para devolverte el dinero, que lo cumplan, es otra cosa. Si tu renuncias, lo mejor es que lo pongas a la venta para no perder el dinero.

Lo de la rebaja, me parece bien, pero somos 3vecinos y no creo que lleguemos muy lejos pero se podrá intentar.

Cuantos vecinos son los de la promoción de tu amiga? Cuando le entregan el piso??

creo que el problema no será de insitum sino del banco por ponernos trabas para la hipoteca

En cuanto a la comunidad supongo que para tan pocos vecinos no habrá portero físico no?xq sino la pasta de comunidad seria exagerada, con los tiempos que corren...También supongo que los pisos que no esten vendidos tendrá que hacerse cargo la constructora y el banco cada uno de los suyos, de pagar la comunidad correspondiente.

También quería haceros una propuesta, tengo una amiga que le estan construyendo el piso en poza del agua, también con insitum como constructora aunque con otra gestora diferente. El caso es que ellos han enviado una carta a la gestora reclamando una bajada en el precio de los pisos ya que en una promoción vecina les habian rebajado un 8% y lo bueno es que han conseguido la misma rebaja. Yo creo que con la situación que tenemos encima no perdemos nada si nos juntamos para hablar con insitum y presionar un poco para conseguir algo semejante.

Alguien sabe cuanto dinero perderiamos si renunciasemos a la compra de la vivienda??

saludos

Hola de nuevo!!!

Los azulejos del baño pequeño son azules, imitación al gresite, y blanco, los del baño principal son marrones y también tienen imitación a gresite. Nosotros lo hemos visto en azulejo pero no puestos y no se como quedaran....

la obra va un pomo lenta, solo han puesto los techos y enlucido algunas habitaciones.

Sabéis si hay mas vecinos?

Somos pocos y para el pago de la comunidad vamos a tener que poner mas dinero.....

Hasta pronto!!!!

a mi lo que me comentaros es que me beneficiaria tener alli la nómina y algunos recibos para conocer mi solvencia el dia que me estudien para darme la hipoteca y asi conseguir un diferencial con el euribor más bajo. Tambien me dijeron que la cancelación parcial tiene una comisión del 1% los 5 primeros años y el 0.5% a partir del quinto año, esto si que es algo que hay que luchar para eliminar ya que es una putada que ahorres para quitarte hipoteca y encima te cobren más. Por cierto que os han parecido los azulejos? ya que yo no he podido ir a verlos.

Saludos

Hola choc@s!!!

A nosotros no nos han llamado, pero nos enviaron un email.con las condiciones ke ya comente por aki. No estaria mal que comentarais lo ke os va diciendo el banco para poder viendo lo ke nos van a ofrecer y comparar con otros.

EN LA CASETA YA TENEIS LOS AZULEJOS QUE VAN A PONER EN LOS BAÑOS, POR SI OS QUEREIS PASAR A VERLOS.

Un saludo a todos

q tal señor@s, debeis estar de vacaciones porque tenemos poco movimiento por el foro. Hoy me han llamado de la oficina de la caixa en leganes donde firme el contrato del piso para que me pase por alli y comentarme las futuras condiciones del prestamo y ver si puedo ir llevando la nomina y demas xa obtener mejores condiciones en el futuro prestamo, a vosotros tambien os han llamado??Estaria bien que fuesemos comentando lo que nos han dicho, saludos

La verdad es que no será muy practico, lo que nos fastidia es que se nos venda una cosa que luego no tiene nada que ver con el proyecto inicial y por lo menos que nos consulten ya que al fin y al cabo somos nosotros los que vamos a vivir ahí.

Miedito me da ver el piso por dentro!!!!!!!

Me alegro de haber conocido a Gemita por casualidad y a su chico, seguro que nos volveremos a ver.

Saludos a todos.

yo estuve ayer a verlo y no me parece feo, quizas hubiese preferido que estuviese a ras del ladrillo xo sinceramente ojala sea esa nuestra unica preocupación de aqui a que nos entreguen los pisos.

efectivamente en las fotos virtuales del proyecto esas laminas iban integradas a ras del ladrillo no en una estructura externa atornillada a la pared.Yo ire a verlas de cerca antes de dar una opinion definitiva, xo aunque no nos gustasen a nadie, que podriamos hacer??

bienvenidos a gemita y la persona que este contigo ya que siempre hablas en plural jeje. A mi las chapas tampoco me molan mucho, estuve alli hace un par de dias y efectivamente se las ve que no están rectas sino onduladas. Lo de la cocina no se que decirte ya que no me fijé y tengo muy poca imaginación asique hasta que no lo vea acabado no se como irá. Si alguien tienes noticias sobre hipotecas que por favor lo comente lo antes posible. Saludos a todos.

el porcentaje de subrogación es como si fuese una comisión por abrir la hipoteca?se supone que no habia comisión ya que la caixa es a la vez quien financia la promoción y quien nos concede la hipoteca, me parece un poco raro que las condiciones las envie in situm cuando eso es algo que no depende de ellos. Buen verano a los que os vayais ahora de vacaciones.

Buenos días vecinos,

Las condiciones me las enviaron desde insitum y el porcentaje de subrogación es del 0,25%.

para el 19 de agosto yo no podré para la quedada, si os parece bien lo dejamos para septiembre y así podremos hablar del tema del IVA y demás.

un saludo para todos y buen verano!!

yo voy a estar todo agosto y septiembre x madrid asi que decid fechas vosotros y vamos intentando cuadrarlo, de todas formas tenemos el foro para las dudas que nos surjan. Las condiciones de la hipoteca quien te las mando?, el banco, la gestoria, o fuiste tu a pedirlas a alguna sucursal?

Un saludo

Hola que tal vecinos, yo el domingo trabajo y estaré una semana fuera, que os parece si damos mas margen por ejemplo el domingo 19 de agosto o incluso primeros de septiembre. 

Hola,

Nosotros trabajamos el sábado por la mañana si os viene bien podemos quedar el domingo. Decid si podéis.

yo no he recibido ningun tipo de condiones, es mas llame a la oficina de la caixa donde firme el contrato y no me dijeron nada de que ya tuviesen las condiciones de la promoción, no obstante cuando firmé el contrato me dijeron que serian como máximo euribor mas 2 puntos y desde ahi se iria bajando si domiciliabas nómina, recibos, etc. Yo trabajo el sabado de 3 a 10, podria quedar por la mañana, como lo veis?

Para que tengáis una idea, las condiciones son Euribor + 2,50 y a 25 años. Solo falta que conteste Andrés para la quedada.

Saludos

Hola, yo no he recibido nada sobre la hipoteca, me parece bien la quedada el primer sábado de agosto.

SALUD.

Hola vecinos,

Acabo de recibir un email con las condiciones de la hipoteca, me parecen abusivas pero en mi caso, buscare otra alternativa. Vosotros lo habéis recibido?? Yo creo que lo mejor es hacer una quedada, conocernos y hablar, que os parece?? Yo digo que podría ser el primer sábado de agosto que decís?? Espero respuesta.....

Yo pasé ayer por la obra y los pisos no me parecen pequeños. El color del ladrillo me sorprendió ya que lo esperaba mas claro pero vamos que eso me da lo mismo. Tambien se ven otras promociones con un precio mas reducido en un tipo de viviendo muy similar, aunque claro solo hay un cartel que lo anuncia y ningún viso de construcción por el momento. El iva va a ser el 10% completamente seguro y en cuanto a la deducción por compra de vivienda  hay si que debemos preguntar a la gestora o la constructora a ver si ellos controlan mas la ley y saben decirnos. Sobre si hay mas vecinos no tengo ni idea, pero supongo que alguno más habrá. En caso que no se complete la promocion quien se haria cargo de los gastos de comunidad de los pisos sin vender, el banco de los suyos y la constructora del resto? Saludos

Hola vecinos, el tema del iva e leído en idealista que en principio sería del 10% aunque todavía no lo han especificado pero casi seguro y viendo las subidas que han hecho en material escolar, teatros, alimentos... no creo que nos libremos. Sobre el tema de la desgravación creo que si nos podemos desgravar por que se tiene en cuenta la fecha de la firma del contrato de compraventa y que ya estamos pagando la adquisición de una vivienda,(me lo comento un amigo, no lo sé seguro) aunque hace poco escuche al ministro de hacienda decir que eliminarían la deducción por vivienda con carácter retroactivo, pero de lo que dicen a lo que hacen... Por lo demás que bien va la obra. Sabéis si hay más vecinos?

SALUD.

Hola andres!!!!

El ladrillo esta colocado practicamente en todo el edificio. solo faltan las terrazas de los primeros y finalizar los aticos.

Del tema del iva, yo no tengo tan claro ke nos vayan a subir al 10% ya ke en las facturas de insitum nos repercuten un 4% y este tipo no lo van a tocar y en caso de ke lo suban tienen que decirlo ya ke todavia no esta dwl todo claro.

tu has hablado con la constructora para que te informen??? Yo les he pedido el aval y no he optenido respuesta. solo me queda presentarme en las oficinas para que me informen.

Ya nos contaras....

Saludos

que tal estais? supongo que disgustados como yo con el sablazo del 10% de iva. No habria alguna manera de adelantar la compra a este año? aunque sea yo me ofrezco a poner ladrillos. No se si estareis de vacaciones, podriais contarme como va lo del ladrillo exterior ya que no he vuelto a pasar por alli? un saludo a to2 y espero q no tengamos mas malas noticias, bueno se me olvidaba que tampoco vamos a poder desgravarnos por la vivienda, madre mia

Hola vecinos!!!!

Tengo buenas noticias.....

Ya estan colocando el ladrillo visto y van a buen ritmo. 

A mi desde fuera me parecen los pisos pequeños, según estan quedando, no sé a vosotros....

Bueno ya subiré fotos. 

Saludos, 

MARTUKY 

Justo hoy he pasado por alli y efectivamente he visto los andamios electricos que han puesto, ademas parece que el garaje lo han finalizado. No hay ningun mosqueo por mi parte, ya dije que iba en tono de broma solo que me quedo un poco mal. Saludos a los 2 ya que de moemento nadie mas se anima por aqui.

Hola vecinos,  esta semana an colocado unos andamios que son como ascensores en los cuatro lados del edificio para hacer el cerramiento exterior. Me da la sensacion que tras estas semanas de parón ahora van a darle otro apreton. Andres no te mosques que estariamos mu liaos, ademas como bien dices en un mensaje tuyo la ausencia de noticias son buenas noticias. SALUD 

he releido mi anterior mensaje y no suena bien, iba en tono de cachondeo pero suena a bronca, asique si alguno se lo ha tomado a mal, lo siento, espero que este nuevo mensaje me haya quedado mejor. Saludos

sois un poco vagos, osea que los dos sabiais que la estructura estaba acabada y hasta que yo no he ido a verlo y he escrito no habeis dicho nada. Yo vivo lejos y solo paso por alli cada dos meses asique si vosotros vais viendo cambios por pequeños que sean podiais ir poniendolo, incluso si subis fotos pues de lujo, xq yo le hice unas fotos con el movil xo ocupan mucho y la web no me deja subirlas. Por cierto, en verano incluso podiamos quedar un dia por el barrio y tomar una cerveza para conocernos. Si alguno pasa por alli entre diario podría preguntar como llevan las ventas.

Un saludo

Que alegria poder leer vuestros comentarios, pensaba que ya no estabais en la promocion......

Es verdad que la estructura se hizo muy rapido y ahora la obra va bastante lenta.

Hace dos semanas levantaron los muros del garaje y en esta ultima solo han levantado los tabiques de un local.

Esperemos que antes del verano empiecen las cuadrillas a colocar el ladrillo para ver algo de movimiento.

Seguiremos informando.....

hola futuros vecinos, yo e pasado por la obra bastante y bueno la estructura la hicieron a muy buen ritmo, había mogollón de trabajadores, la terminaron hace dos semanas y ahora parece que a bajado el ritmo aunque siempre hay algunos pocos obreros haciendo algo por allí,no sé si habría  más por el garaje, pero bueno han llevado montonazo de ladrillos de todo tipo y esperemos que siga a buen ritmo y cumplan los plazos. Y la caixa baya bien, que a mi es lo que más me preocupa. Un saludo.

Tras mas de dos meses pase el lunes por la obra y la verdad que me llevé una alegria al ver toda la estructura acabada y a bastantes obreros por alli merodeando. Ademas de ver la promoción anunciada entro otros sitios en idealista y ha tenido bastantes visitas. Espero que todo os vaya bien, futuros vecinos

Hola vecinos!!

Laa verdad es que en estas dos semanas la obra ha avanzado bastante ya que la semana pasada solo estaba echa La planta del portal y hoy ya tienen lista la segunda planta para arrancar la tercera.

En la obra ya hay mas gente trabajando y eso se nota.....

respecto a las viviendas, según la comercial quedan seis viviendas por vender pero no me especifica cuales....

Lo de conseguir mas vecinos nose como ya que yo pensaba que la gente iba a inscribirse en este foro y por lo que veo somos solo dos.

Indagare un poco en este foro por si hay mas vecinos.....

Seguiré informando.....

hola, el sabado pase por la obra y no me parecio q fuese mal ya que estaban haciendo lo que serian los locales comerciales y supongo que los trasteros de nuestros futuros pisos, al menos no esta la cosa parada. Cuando fuisteis por la caseta de obra preguntasteis cuantos pisos quedan??yo en el pais.com he visto que solo venden los pisos con terraza. Estaria bien que pudiesemos ponernos en contacto con el resto de futuros vecinos si es que los hay a dia de hoy.

Hola

nosotros vamos todos los domingos y la oficina de ventas esta en la misma obra

saludos

muchas gracias por las novedades aunque no sean buenas noticias. Cuando has pasado por alli has visto gente trabajando o no habia nadie? Donde esta la oficina de ventas para pasarme por ella ya que posiblemente la semana que viene tenga que ir a fuenlabrada. Hasta pronto.

Hola chic@s!!!

Aqui os doy el parte de las obras....

Siento deciros que la obra va pero muy lenta Todavía no han empezado con la primera parte y la rampa no esta todavía.....

Como sigan asi, terminaran con la estructura para enero del 2013

Hemos hablado con la chica de la oficina de ventas y dice que hasta que no terminen la obra de leganes no daran mas vidilla a la nuestra.

Nos ha enseñado los azulejos que van a poner en la cocina pero los demas no son definitivos.

Os seguiremos contando según vaya subiendo la obra

Ciao

muchas gracias martukyhp!!

Hola!!! Pasamos por allí todos los rindes y ya han hecho el cerramiento del garaje. Solo les falta la rampa y empiezan por la primera planta...

Tengo un video pero no puedo subirlo norme es grande...

Os seguiré contando....

hola!! Sigue habiendo vida en este foro? Habeis pasado de nuevo por las obras? Suelen decir q la ausencia de noticias son buenas noticias, asique esperemos que todo vaya viento en popa, saludos