Hola Nurisuki:

Los desperfectos estaban arreglados y, aunque no pudimos limpiar mucho porque no teníamos agua, he de decir que la vivienda estaba mucho más limpia que la mía anterior que compré hace diez años, que me la dieron llena de polvo de obra, manchas de pintura, restos de yeso por todas partes, ventanas sucias en las que tuve que emplearme a fondo con aguarrás.

Esta nada que ver y, aunque hay que hacer una limpieza en profundidad antes de entrar a vivir, está en muchas mejores condiciones que la otra, sobre todo teniendo en cuenta que tenemos la obra de la segunda fase al lado y el polvo que puede generar... Por tanto, ha sido un gran alivio para nosotros.

Javisbd, ¡Qué bien! Da gusto leerte y más ganas de tener ya todo puesto y estar allí.

Pues llamaré ya para dar de alta todo a ver si podemos empezar con montajes y tal.

Nosotros somos de 4 dormitorios, pero la habitación es igual, yo creo. Nosotros hemos hecho un mueble para el lado de la ventana y tener algo más de almacenaje y es verdad que cabe perfectamente.

Y respecto al frigo también cogimos el de ancho 70 . No recuerdo la altura, pero esos 10cm de más vienen genial.

Javi, estaban arreglados los defectos que apuntasteis en su día, verdad?

Hola a todos! Nosotros firmaremos con el BBVA y seguramente sea el miércoles aunque no lo han confirmado.

Unas preguntas! El frigo qué medidas puede tener? 60 de ancho y cuanto de alto? Y el lavavajillas?

Para suministros , ¿con quien estais contratando? ¿Habéis mirado opciones/ recomendaciones?

Hola nurisuki y resto de futuros vecinos:

Queríamos haber puesto un mensaje antes, pero no hemos podido. Ayer firmamos ante el notario y tomamos posesión de la vivienda. Además, pudimos arreglar el reparto del cochón por la tarde y como somos de lejos, pasamos nuestra primera noche en el piso. Eso sí, en condiciones un poco precarias puesto que las viviendas no tienen luz ni agua ni gas, ya que corresponde a cada propietario dar de alta sus suministros. Esta misma tarde hemos llamado a Iberdrola y hemos dado de alta luz y gas, ya que atienden los fines de semana. Para el agua y el seguro tenemos que esperar al lunes. Nos han dado un plazo de cinco días para la luz, aunque ha dicho la chica que suelen tardar mucho menos, mientras que para el gas sí que suele ser en ese plazo o incluso más.

Como aspectos positivos, nos ha encantado pasar este día en la vivienda. Hay luz por todas partes y, a pesar de la alta temperatura que hace ya en Madrid fuera, dentro se estaba muy bien sin necesidad de climatización. Algunas propietarios habían expresado su preocupación por el tamaño del dormitorio principal. Una vez montada la cama (colchón de 1,50 x 2 metros), la verdad que me ha sorprendido que sobra bastante espacio. Vale, no es enorme, pero me había hecho a la idea de que íbamos a estar muy justos y para nada, entra cabecero mesitas, cortinas e incluso nos cabe una cómoda… El nuestro es un 3 dormitorios… En general, muy contentos y con muchas ganas de mudarnos ya. 

¡Ánimos a todos, que ya falta poquito!

Felicidades, propietarios!!! Nosotros firmamos el martes, qué ganas!!! Y sí, la verdad es que en las últimas semanas han hecho por acelerar las cosas, genial!

Escucha, hay luz de obra? El mismo martes por la tarde van a casa los de la obra del baño, electricista y tal y me imagino que todavía habrá luz allí, verdad?

Yo he comprado un frigorifico de 60 cm

A mi  me  dan la casa el jueves que viene. 

Nosotros tenemos uno de 70. Cabe justo sin modificar los muebles de la cocina. Un saludo

Muchas gracias por la información Pablo.

Buenas noches.

Los que teneis ya fecha de firma sois todos de BBVA?

A nosotros aun no nos han contactado de la promotora. Keniata, tú estabas en bankinter, no? Ya os han tasado? 

ok gracias, si, así debe ser. Antes de la modificacion de la ley se pagaban, digamos, dos tramos de AJD, el de la compraventa y el de la subrogación. (yo creo que es una única escritura).  Aún así, el que nos van a cobrar me parece un abuso más de hacienda. Impuestos por todo. 

Buenas tardes, tengo una duda a ver si me podeis ayudar.

Los que os váis a subrogar a la hipoteca de BBVA. En la escritura de compraventa ¿se paga el impuesto de Actos Jurídicos Documentados del 0.75% del valor escriturado? Pensaba que en la comunidad de Madrid aplicaba la bonificación del 100%  del este impuesto en  la escritura que incluyera la subrogación al ptmo del promotor en vivienda de nueva construcción y  habitual. La gestoría del banco lo incluye en la provisión de fondos para firmar.

Muchas gracias

A nosotros aún no nos han contactado. Me imagino que primero iran los que no tienen hipoteca y los de BBVA. A ver si nos llaman pronto.

Tanto como hemos criticado los retrasos en la obtención de la licencia en este foro, ahora es de justicia reconocer que una vez concedida la licencia, el proceso de firmas y entrega de llaves parece que va a ir rápido. Nosotros firmamos ya este viernes y tenemos muchas ganas. Ahora, a rezar porque nos den pronto los suministros de luz, agua y gas, y poder entrar a vivir cuanto antes...

Ya tenemos el correo con la licencia y la escritura de obra!!! 

He pasado esta mañana por nuestros pisos y he visto que estaban montando las maquinas del gimnasio. Eran Domyos Decathlon.

Nos ha llegado un email hoy. Lo copio por si alguno no lo ha recibido.

Buenos días,

Les confirmamos que nos acaban de notificar que podemos retirar en mano la Licencia de Primera Ocupación del Edificio Delicias fase I – calle Circón 15.

Que tenemos previsto mañana retirarla del Ayto. de Madrid a primera hora y a lo largo de la mañanarealizar la escritura de final de obra.

También mañana les enviaremos escaneada la Licencia por si la necesitan para realizar las últimas gestiones con las entidades bancarias, si es preciso.

Para ir agilizando, les facilitamos los datos de la Notaría designada para la escrituración de las viviendas.

Aunque nos pondremos en contacto telefónico con ustedes, les rogamos nos confirmen la forma elegida para formalizar la operación:

SUBROGACION BBVA  / PRESTAMO CON OTRA ENTIDAD ¿Cuál? / SIN PRESTAMO (pago contado)

Un saludo.

Vicente Segura

Yo también lo tengo...crucemos los dedos y que termine esta pesadilla.

Consultad vuestro correo electrónico. Parece ser que tenemos ya la licencia y vamos a escriturar de forma inminente… Si no lo veo, no lo creo, después de tantos sinsabores, crucemos los dedos...

Esperemos que sea así Nuria...yo mientras no me llamen no me creo nada.

Saludos

¡Aleluya, tenemos licencia!

Buenos días, 

Han llamado a mi marido. Por lo visto se ha ido Vicente en persona a por la licencia y parece ser que ya la tiene. Creo que me ha dicho que ahora tienen que llevarla a que la firme el don X correspondiente y que esperan llamarnos la semana que viene para empezar a firmar la primera de junio. 
Venga, demos un poco más de margen, que estamos todos cansados pero parece que lo de ponernos pesaditos ha resultado.

Hola al_patros:

El teléfono de la gestora es el que te copio abajo. Te suele atender Vanesa o una secretaria, pero tú pídele que te pasen con Vicente y te pasan directamente. Suerte y vamos a dar todos el coñazo por teléfono todo lo que podamos a ver si es posible que solamente por pesados hagan algo. Yo de momento pienso llamar todas las semanas.

Tel.: 91-642-90-88

Me podéis pasar el teléfono De Vicente? Es que yo solo he contactado con Vanesa, gracias

Hola Nuria,

Creo que nos conocimos en la urba...somos del primero A.

A ver, ya sé que es dificil (y yo el primero) calmémonos un poco y leamos las cosas antes de sacar conclusiones precipitadas.

Se nos dijo que se había obtenido el Certificado Fin de Obra. Este certificado es obligatorio para solicitar la Licencia de Primera Ocupación. De lo que se está hablando aquí, y a mí me confirmó ayer Vanesa, es que hay que escriturar la obra, es decir, ir al registro para que, a efectos registrales la vivienda conste como “acabada” y no “en construcción”. Por lo que, en esto no nos han mentido.

Ya sé que todos tenemos una situación complicada con la vivienda por temas de muebles, niños en el cole y demás pero según lo veo yo, el problema es que la promotora levantó unas expectativas que por unas cosas o por otras no han podido ser y además han tenido una política de comunicación nefasta. Y ahora mismo estamos en una situación bloqueada por el ayuntamiento seguramente motivada por las elecciones.

Según lo veo yo no nos queda otra que esperar por lo menos esta semana (que no creo que esté la licencia) y seguramente la que viene porque el ayuntamiento tendrá trabajo atrasado.

Hola Antonio. Me sumo a lo que se proponga. Mi número es 679 732 147. Soy Nuria, no sé si eres mi vecino de enfrente. Aquí 1B del bloque 9

Para más seguridad,acabo de hablar con el director de mi banco que ayer fue el que habló con ellos y se reafirma en que lo que le dijeron es que el fin de obra estaba aún sin registrar.

Ayer estuve toda la tarde intentando hablar con Barcelona y fue imposible,un tlf no existe y el otro nada.Hablar con estos es imposible xk no nos sacan de nada y es mentira con mentira...casualidad que el que estaba de vacas esta semana tiene la cortesía de dejarlas por nosotros para firmar el papel ??????.Yo le propuse ir metiendo muebles sin yo tener acceso a la vivienda y firmar documento como que el único responsable de cualquier desperfecto que hubiera seríamos nosotros y después de estudiarlo me pedían hacer seguro de 6000€ y al final no así me dejaron.O vamos todos a una o esto se puede alargar,lo de limpiar las viviendas,yo hace un mes que fue a ver la mía para quedar tranquilo de los desperfectos y estaban sin limpiar y así siguen...porque no tienen nada previsto ni preparado.No quiero meter más mierda pero nuestra situación al igual que la de muchos de vosotros es limite.Nos están jodiendo bien,y no lo podemos consentir.No conocemos a ningún comprador de la urba,pero igual muchos tenemos hijos en el mismo cole.Nosotros estamos dispuestos a hacer lo que haga falta pero todos a una.Os paso mi tlf por si queréis que lo hablemos y empezamos a andar pasos.  

Saludos.

Antonio 617340341

Si está información es verídica (lo de que no está escriturado el fin de obra), deberíamos confirmarlo, porque ellos no se hacen responsables de retrasos en la entrega por retraso en la licencia de ocupación, pero si el fin de obra no está registrado, es que nos están ya no solo dándonos largas si no directamente mintiendo, porque nos escribieron para decir que habían inscrito el fin de obra en noviembre/diciembre de 2018.

Yo no puedo desplazarme con facilidad por mis medios a Móstoles (no tengo coche, aunque podría ir en transporte público), pero la verdad es que deberíamos tomar alguna medida, porque la falta de transparencia es total, y ya os digo que hasta me da por pensar que no solo es falta de transparencia y/o largas, si no directamente mentiras.

Hola,esta mañana he estado con un íntimo amigo arquitecto...después de leer el contrato me dice que no tenemos nada que hacer ya que está muy bien redactado.Por otra parte me comenta que si lo tienen que firmar en el distrito de Arganzuela puede ir más rápido,pero si es en el ayuntamiento es otra cosa y más con elecciones de por medio,ya que ningún concejal se pilla las manos sin saber su futuro inmediato.Por otra parte comentaros que el director de mi banco me comentó ayer que Vicente le dijo que el fin de obra no estaba aún registrado y que para agilizar las cosas quieren que se escriture así.Los riesgos sin que escrituras sobre algo que no existe,por tanto no puedes dar de alta servicios y mientras que no esté todo regularizado no tendremos licencia para servicios y no todos lis notarios están dispuestos a hacerlo ya que es algo ilegal.

Javisbd, la cosa es que la pedimos en su día. No pensamos que se fuera a retrasar tantísimo esto…

Nurisuki: 

Con respecto a la garantía de los electrodomésticos, no empieza a correr hasta que no te emitan la factura en la casa de cocinas (también los compramos todos en Mentha).

A nosotros nos está corriendo ya de marzo, porque aprovechamos una oferta especial de nuestra marca, que nos regalaban un accesorio, y el plazo acababa en marzo, así que tuvimos que solicitar la factura sí o sí… Pero claro, ¿quién iba a pensar por aquel entonces que esto se iba a alargar tanto?

Pues es lo mismo respecto a plazos que le ha dicho a mi marido, sí. Yo tampoco soy de las que reza, javisbd, así que tú y yo nos podemos encomendar al universo o los astros o algo jajajajaja

Hola otra vez.

Mi marido acaba de hablar con Vicente. En nombre de todos, no solo nuestro, a ver si es posible que nos dejen ir haciendo cosas en los pisos o que se pueda ir a montar muebles o poder llevar lo que ahora tenemos en guardamuebles y almacenes varios.

Le han dicho que el problema es que la constructora todavía tiene una llave y no saben hasta qué punto se puede garantizar que no vaya a haber algún problema (de desperfectos en muebles o cosas así). Por lo visto van a volver a limpiar los pisos y no saben hasta qué punto puede haber algún daño o algo de lo que no puedan hacerse responsables. Lo van a consultar a ver si es posible. 

Le ha dicho también que nosotros compramos todos los electrodomésticos con la empresa de las cocinas. Imaginaos, hace casi un año, con lo que la garantía del primer año se nos va y ni hemos abierto el horno. Van a hablar con los de las cocinas a ver si se puede hacer algo. Os lo digo por si hay más vecinos como nosotros.
 

Y por otro lado nos dice que reclamemos el retraso, pero no sé cómo...Me leeré luego el contrato a ver qué dice de esto y si no, lo consultaré con mi abogada a ver si hay algo que hacer o nos vamos a quedar igual.

He hablado con Vicente y le he expuesto nuestro cabreo y hartazgo mayúsculos. Me ha dicho que piden información al Ayuntamiento a diario. Le he dicho si, llegados a este punto, considera que es suficiente con pedir información y si no cree que debería pedir una reunión urgente en el ayuntamiento para tratar de ejercer presión o exponer nuestro caso. 

Primero me ha dicho que esperaba que lo aprobasen en uno o dos días. Pero le he dicho que si no estaba seguro y me iba a decir eso por decirme algo, mejor que no me dijera nada, porque estábamos cansados de promesas y así llevamos seis meses de expectativas incumplidas. Sí que le he arrancado que, en caso de aprobarse esta semana, se firmaría alrededor del 15 de junio. En vista de los incumplimientos y la escasa fiabilidad, id preparándoos para esperar más allá de esa fecha… En mayo porque había puentes y elecciones, y en verano porque los técnicos se irán de vacaciones, ¡los que sean creyentes, que recen!

Así están las cosas.

Editado por javisbd 22/5/2019 12:32

Editado por javisbd 22/5/2019 12:35