En Madrid a 30 de Octubre de 2009
Estimado /a socio/a:
Adjunto le enviamos convocatoria para que asista a la Asamblea General
Extraordinaria de su promoción, que se celebrará el próximo 19 de Noviembre.
Como podrá observar, en el punto 3º del Orden del Día, se procederá a la
renovación y/o nombramiento del cargo de Vicepresidente del Consejo Rector.
Le recordamos, que se trata de cargos no remunerados y que requieren
dedicación y asistencia a las reuniones que regularmente celebra el Consejo
Rector para el buen desarrollo de la Cooperativa. En este sentido, aquellos de
ustedes que estén interesados en ocupar dicho cargo social, pueden presentar
sus candidaturas hasta el día 19 de Noviembre a las 14 horas. Bastará con
enviar por fax (91 411 84 47) o por correo electrónico
(beatrizpalmero@libragp.com) una carta mostrando su interés en presentarse a
las elecciones que se celebrarán el día de la Asamblea, o bien por cualquier
otro medio que acredite dicha solicitud.
Asimismo le informamos que, tras la aprobación definitiva del préstamo
hipotecario promotor por parte de la entidad Cajamar con nuevos
condicionantes, se ha efectuado una revisión del estudio económico de la
promoción. Como resultado de la misma se concluye que es necesario un
reajuste de los presupuestos de ingresos. Para ello, se propone un adelanto de
parte del importe previsto como pago a la finalización de las obras, que, en un
primer momento supondría un desembolso de aproximadamente 4.000 € por
socio, y posteriormente podría consolidarse algún otro pago adelantado, según
se expondrá con detalle durante la próxima Asamblea. Conviene aclarar en
este momento que estas aportaciones no constituyen un incremento del precio
total de la vivienda, sino un adelanto de fecha de los pagos inicialmente
previstos.
Por otra parte, y para mantener un nivel de riesgo aceptable para la entidad
financiera, es necesario concluir la comercialización de las segundas plazas de
garaje, y con cargo a partidas que han ajustado su presupuesto, se propone:
a/ Un nuevo precio más ajustado para la comercialización de las
mismas, que quedaría en 21.000 €.
b/ Seguir ofreciendo las plazas en exclusiva a los socios de la promoción
únicamente hasta el próximo 30 de noviembre, abriendo la comercialización al
público en general con publicidad de la misma a partir de ese día.
c/ Efectuar una adjudicación por sorteo, que se celebraría el próximo 22
de diciembre, de las plazas de garaje vacantes a esa fecha, dejando abierta la
posibilidad de que los socios que resultasen adjudicatarios las cediesen ellos
mismos a un tercero.
La forma de pago actualizada de las plazas de garaje sería:
• 3.500 € a la firma del contrato.
• 2 extras de 1500 € cada una en junio y en diciembre de 2010.
• 4.000 € en 16 mensualidades.
• 10.500 € de hipoteca con Cajamar.
Añadiendo, como es natural, el IVA correspondiente a pago.
Por último aprovechamos la presente para informarle del estado de la obra. A
día de hoy se encuentran finalizados los trabajos de cimentación, incluyendo la
ejecución de muros perimetrales. Actualmente se están ejecutando los forjados
y pilares de las plantas de los dos sótanos, así como el saneamiento a este
nivel. No obstante, el día de la asamblea se dará información ampliada sobre el
estado en la ejecución de las obras.
Sin otro particular, reciba un cordial saludo
Departamento de Gestión
Libra Gestión de Proyectos
Aquí la teneis, así sabemos todos de que hablamos.
Saludos